Дело № 2- 2069

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.06.2011 года          город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Галкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Ведерниковой М.А.,

с участием

представителя истца Короткова Ю.В., действовавшего на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 64 АА № 0225576 от 29.03.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиной О.Н. к Ваулину А.В. о признании договора дарения недействительным, применением последствий недействительности сделки,

Логвина О.Н. обратилась в суд с иском к Ваулину А.В. о признании договора дарения от «…» года недействительным, применением последствий недействительности сделки.

В качестве основания иска указал на следующие обстоятельства.

«…» года между Ваулиным А.В. (даритель) и Логвиной О.Н. (одаряемый) был заключен договор дарения земельного участка площадью 1069 квадратных метра с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом с процентом готовности 82 % с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: «…».

Указанная сделка зарегистрирована Балаковским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «…» года сделана запись регистрации № «…». Кроме того, регистрационной палатой произведена регистрация права собственности Логвиной О.Н. на указанное имущество, регистрационные записи № «…» и № «…».

Истец считает, что указанный договор дарения, по сути, является договором купли - продажи, так как «…» года истец передала ответчику Ваулину А.В. за продажу спорного имущества денежные средства в размере «…» рублей, что подтверждается распиской написанной Ваулиным А.В. собственноручно. В последствии ответчик предложил оформить сделку в виде договора дарения, мотивируя свое предложение тем, что так проще оформит указанную сделку

Фактически имущество Ваулин А.В. истцу не передал, зарегистрирован и продолжает проживать по адресу нахождения спорного имущества.

После заключения договора дарения истцу стало известно, что при определенных обстоятельствах договор дарения может быть отменен и она может лишиться своего имущества в будущем, тогда как при заключении договора купли - продажи такие последствия не возможны.

Логвина О.Н. просит признать договора дарения недействительным в силу ничтожности и применением последствий недействительности сделки, возвратив полученное сторонами по сделке в натуре.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Истец Логвина О.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Ваулин А.В. о времени и месте судебного заседания извещен, надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Признал исковые требования в полном объеме, о чем к материалам дела приобщено письменное заявление ответчика.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи, с чем суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска и принятие его судом влечет вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Основанием заявленных требований о признании недействительной сделки является притворность сделки.

В силу статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

В соответствии с частью 2 статьи 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.

В соответствии с частью 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены.

Таким образом, признание сделки недействительной в силу ничтожности влечет прекращение права собственности Логвиной О.Н. на земельный участок, площадью 1069 квадратных метра, с расположенным на нем незавершенным строительством 2-х этажным домом, общей площадью 96,4 квадратных метра, с процентом готовности - 82 %, с хозяйственными постройками: баней (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г) находящегося по адресу: «…» и признание права собственности ответчика Ваулина А.В. на спорное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Поскольку у Ваулина А.В. отсутствовали правовые основания для получения от Логвиной О.В. денежных средств в размере «…» рублей, то данная сумма подлежит взысканию с Ваулина А.В. в пользу Логвиной О.Н.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Ваулина А.В. в пользу Логвиной О.Н. подлежит взысканию, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере «…» рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Логвиной О.Н. к Ваулину А.В. о признании договора дарения недействительным, применением последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор дарения земельного участка, кадастровый номер «…», общей площадью 1069 квадратных метра, с расположенным на нем незавершенным строительством 2-х этажным домом, общей площадью 96,4 квадратных метра, с процентом готовности - 82 %, с хозяйственными постройками: баней (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г) находящегося по адресу: «…», заключенный «…» года между Ваулиным А.В. и Логвиной О.Н.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки

Прекратить право собственности Логвиной О.Н., «…» года рождения, уроженки «…», зарегистрированной «…», на земельный участок, кадастровый номер «…», общей площадью 1069 квадратных метра и расположенным на нем незавершенным строительством 2-х этажным домом, общей площадью 96,4 квадратных метра, с процентом готовности - 82 %, с хозяйственными постройками: баней (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г) находящиеся по адресу: «…».

Признать право собственности Ваулина А.В., «…» года рождения, уроженца города «…», зарегистрированного в доме «…», на земельный участок, кадастровый номер «…», общей площадью 1069 квадратных метра и расположенным на нем незавершенным строительством 2-х этажным домом, общей площадью 96,4 квадратных метра, с процентом готовности - 82 %, с хозяйственными постройками: баней (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г) находящиеся по адресу: «…».

Взыскать с Ваулина А.В. в пользу Логвиной О.Н. денежные средства в сумме «…» рублей.

Взыскать с Ваулина А.В. в пользу Логвиной О.Н. государственную пошлину в размере «…»рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья