18.08.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

истца Карташовой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой Л.Т. к администрации Балаковского муниципального образования город Балаково Саратовской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

Карташова Л.Т. обратилась в суд с иском, в котором указала на следующие обстоятельства.

Её сын К.В.Ю., являясь собственником квартиры № <…> дома № <…> по улице <…> в городе <…>, в начале <…> года, не имея необходимых разрешений, выполнил в данной квартире перепланировку: совместил туалет и ванную комнату, увеличив при этом размер совмещенного санузла и уменьшив размере коридора. <…> года К.В.Ю. умер. Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, Карташова Л.Т. просила сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Карташова Л.Т. поддержала заявленные требования.

Ответчик - администрация муниципального образования город Балаково Саратовской области, третье лицо - администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчиком представлен отзыв (лист дела № …), в котором администрация Балаковского муниципального образования город Балаково Саратовской области просит в иске отказать.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…> до <…> года являлся К.В.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (лист дела № …).

<…> года К.В.Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (лист дела № …). Из ответа нотариуса (лист дела № …), копии свидетельства о праве на наследство по закону (лист дела № …) следует, что с заявлением о принятии наследства после К.В.Ю. обратилась только его мать Карташова Л.Т.

Факт проведения перепланировки подтверждается планами квартиры от <…> года (лист дела № …), от <…> года (лист дела № … оборот), планом перепланировки квартиры (лист дела № …).

Согласно заключению эксперта (лист дела № …) в результате перепланировки квартиры не имеется существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что перепланировка квартиры № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…> не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, истцом представлены доказательства возможности использование квартиры по её прямому назначению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

От взыскания судебных расходов с ответчика истец отказался.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

иск Карташовой Л.Т. к администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…> в перепланированном состоянии: первая жилая комната площадью … кв.м., вторая жилая комната площадью … кв.м., коридор площадью … кв.м., кухня площадью … кв.м., совмещённый санузел площадью … кв.м., балкон площадью … кв.м.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья П.С. Назаров