17.08.2011 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Назарова П.С.
при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,
с участием
истца Расщепаевой Н.С.,
истца Тореевой С.В.,
её представителя Козурмановой Т.Ю.,
представителя ответчика Окулич-Казарина В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расщепаевой Н.С., Тореевой С.В. к Чернову Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:Расщепаева Н.С. и Тореева С.В. обратились в суд с иском к Чернову Н.Н., просили признать прекращенным принадлежавшее ответчику право пользования квартирой № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…>. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры.
Ответчик по договору купли-продажи от <…> года продал свою долю в праве общедолевой собственности Тореевой С.В., но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Расщепаева Н.С. и Тореева С.В. поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель истца Тореевой С.В. - Козурманова Т.Ю. поддержала позицию доверителя.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Окулич-Казарин В.М., который с исковыми требованиями не согласен.
Заслушав объяснения истцов, представителя истца Тореевой С.В. - Козурмановой Т.Ю., представителя ответчика Окулич-Казарина В.М., проверив обоснованность их доводов путем исследовав письменных доказательств, суд установил следующее.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.
На основании договора приватизации от <…> года собственниками квартиры № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…> в равных долях стали Тореева С.В., Т.С.Н., Расщепаева (Тореева) Н.С., Чернов Н.Н.
По договору купли-продажи от <…> года Т.С.Н. продал свою 1/4 долю в праве общедолевой собственности на квартиру Расщепаевой (Тореевой) Н.С.
По договору купли-продажи от <…> года Чернов Н.Н. продал свою 1/4 долю в праве общедолевой собственности на квартиру Расщепаевой (Тореевой) Н.С.
На момент рассмотрения дела собственниками квартиры являются Расщепаева (Тореева) Н.С. (3/4 доли), Тореева С.В. (1/4 доля).
Данные обстоятельства установлены судом на основании договоров купли-продажи (листы дела № …), договора приватизации (лист дела № …), свидетельств о государственной регистрации права (листы дела № …), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <…> года, приобщенного в судебном заседании свидетельства о заключении брака.
Из лицевого счета (лист дела № …), справки отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации … от <…> года следует, что в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие вселение в квартиру после заключения договора купли-продажи в качестве члена семьи истца или на основании договора найма, заключенного с собственниками квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцам право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истцов на основании статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная ими государственная пошлина по <…> рублей в пользу каждого из истцов.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:исковые требования Расщепаевой Н.С., Тореевой С.В. к Чернову Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Чернова Н.Н., <…> года рождения, квартирой № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…>.
Взыскать с Чернова Н.Н. в пользу Расщепаевой Н.С. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <…> рублей.
Взыскать с Чернова Н.Н. в пользу Тореевой С.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <…> рублей.
В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья П.С. Назаров