16.08.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

истца Зеленкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленкиной Г.В. к Утееву Г.А. об отсутствии права пользования квартирой,

Зеленкина Г.В. обратилась в суд с иском к Утееву Г.А., просила признать у ответчика отсутствие права пользования квартирой № <…> в доме <…> по улице <…> в городе <…>. Истец указала, что является собственником данной квартиры на основании договора приватизации от <…> года. В <…> года она по просьбе дочери зарегистрировала ответчика в квартире.

Ответчик никогда в квартиру не вселялся, в связи с чем истец просил признать, что у него отсутствует право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Зеленкина Г.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик непостоянно проживал в спорной квартире с <…> года по <…> год.

Ответчик, третьи лица, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, проверив обоснованность его доводов путем исследования письменных доказательств, показаний свидетеля О.Л.И., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора приватизации от <…> года собственниками квартиры № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…> стали Зеленкина Г.В. и З.В.П. в равных долях. З.В.П. умер <…> года. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведется с <…> года, отсутствуют сведения о правообладателях спорной квартиры. Зеленкина Г.В. зарегистрирована в спорной квартире с <…> года.

Данные обстоятельства установлены судом на основании договора приватизации (лист дела № …), справки о приватизации (лист дела № …), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (лист дела № …), копии актовой записи о смерти (лист дела № …), лицевого счета (лист дела № …).

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

До 1 марта 2005 года действовал Жилищный кодекс РСФСР, статья 127 которого устанавливала следующее: граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 ЖК РСФСР, регулирующими правоотношение найма жилого помещения.

В соответствии со статьёй 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи относились супруг собственника, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с собственником и вели с ним общее хозяйство.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ). В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для разрешения спора следует руководствоваться статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Из справки общества с ограниченной ответственностью «Ц…» (лист дела                  № …), справки отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по … (лист дела № …) следует, что в спорной квартире с … года зарегистрирован ответчик.

Из показаний свидетеля О.Л.И. следует, что ответчик в спорной квартире не проживает около … лет.

Основания не доверять показаниям свидетеля у суда отсутствуют, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела, его показания согласуются с объяснениями истца, обстоятельства, о которых свидетель дал показания, известны ему из непосредственного общения с истцом и ответчиком по месту жительства.

Факт совместного проживания и ведения общего хозяйства сам по себе не свидетельствует о том, что ответчик являлся членом семьи собственника квартиры.

Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, статья 31 ЖК РФ предусматривают, что ответчик мог быть признан членом семьи собственника лишь в исключительных случаях.

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия исключительных обстоятельств, с которыми закон связывает признание его членом семьи собственника квартиры.

Таким образом, ответчик не является и не признан членом семьи истца. Сведения о заключении сторонами договора о проживании ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является инвалидом 2 группы, что подтверждается приобщенной в судебном заседании справкой, в силу подпункта 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Из приложенного чека ордера (лист дела № …) следует, что истцом государственная пошлина не оплачена. Таким образом, в соответствии со статьёй 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере <…> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

исковые требования Зеленкиной Г.В. к Утееву Г.А. об отсутствии права пользования квартирой удовлетворить.

Признать, что у Утеева Г.А., <…> года рождения отсутствует право пользования квартирой № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…>.

Взыскать в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области с Утеева Г.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <…> рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья П.С. Назаров