16.06.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

представителя истца Зубова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Хачатряну Л.Х. о взыскании арендной платы за землю и пени,

Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратилось к ответчику с иском, в котором просило взыскать с него задолженность по договору аренды земельного участка в размере <…> рубля, пени за несвоевременное внесение платы в размере <…> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец, в связи с частичной оплатой со стороны ответчика уменьшил исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате с <…> рубля до <…> рубля.

В качестве основания заявленных требований истец указал, что ответчик не оплачивал арендную плату по договору аренды земельного участка № <…> от <…> года за период с <…> года по <…> года. На данную задолженность за период с <…> года по <…> года начислена пеня.

Представитель истца Зубов Д.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный в соответствии с правилами части 2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Суду представлен договор аренды земельного участка № <…> от <…> года (лист дела № …).

Из пункта … договора следует, что он заключен на … месяцев с <…> года по <…> года.

В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении к договору (пункт …). Арендная плата вносится поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. Арендная плата вносится на счет Комитета по управлению имуществом Балаковского муниципального образования Саратовской области (пункт …).

Из пункта … договора следует, что в случае неуплаты арендной платы в срок арендатор уплачивает пени в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Договор соответствует требованиям статей 432, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) - составлен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, содержит все существенные условия. Ответчик договор не оспорил.

Из представленного Постановления главы администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от <…> года (лист дела № …), кадастрового паспорта земельного участка (лист дела № …), доверенности (лист дела № …), договора замены стороны в обязательстве от <…> года (лист дела № …) следует, что с <…> года права и обязанности по договору аренды № <…> от <…> года принадлежат ответчику.

Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области является правопреемником заключившего договор аренды К…, что подтверждается Постановлением главы администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от <…> года (лист дела № …), Положением об Управлении по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от <…> года.

Положение об Управлении по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от <…> года предусматривает, что Управление осуществляет функции администратора по начислению, взысканию, учету и контролю за поступлениями по неналоговым доходам (пункт …), заключает договоры аренды (пункт …), организует сбор арендной платы (пункт …).

Ответчику направлялись уведомления об образовавшейся задолженности (листы дела № …).

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих исполнение обязательств перед истцом. На сумму произведенной ответчиком <…> года оплаты <…> рубля истец уменьшил исковые требования.

Ответчик не оспорил и не опроверг представленный истцом расчет задолженности по договору (лист дела № …).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору и пени подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска в соответствии с требованием пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Иск предъявлен <…> года, частичная оплата <…> рубля произведена ответчиком после подачи иска - <…> года.

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 103, частью 1 статьи 101 ГПК РФ с ответчика в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере <…> рубль <…> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

исковые требования Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Хачатряну Л.Х. о взыскании арендной платы за землю и пени удовлетворить.

Взыскать с Хачатряна Л.Х. в пользу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области задолженность по арендной плате по договору № <…> от <…> года в размере <…> рублей <…> копеек, пени в размере <…> рублей <…> копеек.

Взыскать с Хачатряна Л.Х. в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере <…> рубль <…> копеек.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья П.С. Назаров