28/07/2011 года                         город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

истца Соломиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломиной В.М. к администрации Балаковского муниципального образования город Балаково Саратовской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

Соломина В.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области, просила сохранить квартиру                № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…> в перепланированном состоянии.

Свои требования Соломина В.М. обосновала следующим.

Собственником данной квартиры в равных долях на основании договора приватизации от <…> года являлись С.В.Н., С.М.В. и С.П.П. <…> года умерла С.М.В., <…> года - С.П.П., <…> года - С.В.Н.

Истец является наследником доли С.В.Н. в указанной выше квартире.

До вступления истца в права наследования в квартире была произведена перепланировка - снесена перегородка между кухней и кладовкой.

Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, истец просила сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Соломина В.М. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве ответчик указывает, что с исковыми требованиями согласен.

Законный представитель Молев И.В. - М.В.А. (лист дела № …) представил суду заявление от <…> года, в котором указал, что поддерживает заявленные требования.

Третьи лица: администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, Молев И.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…> в равных долях на основании договора приватизации от <…> года являлись С.В.Н., С.М.В. и С.П.П. В связи со вступлением в брак С.М.В. <…> года сменила фамилию на «М…». <…> года умерла М.М.В., <…> года - С.П.П., <…> года - С.В.Н.

Соломина В.М. является наследником доли своего супруга - С.В.Н. в указанной выше квартире.

До вступления истца в права наследования в квартире была произведена перепланировка.

Данные обстоятельства подтверждаются договором приватизации (лист дела № …), свидетельством о государственной регистрации права (лист дела № …), инвентаризационным планом квартиры до перепланировки (лист дела № …), кадастровым паспортом помещения после перепланировки (листы дела № …), свидетельствами о смерти (листы дела № …), справкой о заключении брака (лист дела № …), ответом нотариуса О.Ю.И. (лист дела № …), копиями наследственных дел (листы дела № …), копией свидетельства о заключении брака (лист дела № …), копией свидетельства о рождении (лист дела № …), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (лист дела № …).

Из ответа нотариуса О.Ю.И. (лист дела № …), копий наследственных дел (листы дела № …) следует, что после смерти М.М.В. наследственное дело не заводилось, наследником после смерти С.П.П. являлся её сын С.В.Н., наследником после смерти С.В.Н. являлась его супруга Соломина В.М. и внук Молев И.В.

Управлением архитектуры администрации города Балаково Саратовской области согласован план перепланировки квартиры (лист дела № …).

Согласно заключению от <…> года № <…> Управления архитектуры администрации города … по проекту перепланировки, проект перепланировка квартиры № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (лист дела № …). Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что перепланировка квартиры № <…> в доме                     № <…> по улице <…> в городе <…> не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, истцом представлены доказательства возможности использование квартиры по её прямому назначению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

От взыскания судебных расходов с ответчика истец отказался.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

иск Соломиной В.М. к администрации Балаковского муниципального образования город Балаково Саратовской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…> в перепланированном состоянии: первая жилая комната площадью … кв.м., вторая жилая комната площадью … кв.м., третья жилая комната площадью … кв.м., коридор площадью … кв.м., кухня площадью … кв.м., туалет площадью … кв.м., ванная комната площадью … кв.м., лоджия остекленная площадью … кв.м., лоджия остекленная площадью … кв.м., холодная кладовая площадью … кв.м.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья П.С. Назаров