15.07.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

истца Шипова А.Н.,

представителя ответчика Окулич-Казарина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипова А.Н. к Самарцеву Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

Шипов А.Н. обратился в суд с иском к Самарцеву Н.А., просил признать прекращенным принадлежавшее ответчику право пользования квартирой № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…>. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного <…>года с Р.Е.В.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

В судебном заседании истец Шипов А.Н. поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Окулич-Казарин В.М., который с исковыми требованиями не согласился.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, проверив обоснованность их доводов путем исследования письменных доказательств, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи, заключенного истцом <…> года с Р.Е.В., за Шиповым А.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру              № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…>.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о регистрации права (листы дела № …), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <…> года.

Спорная квартира ранее принадлежала Р.Е.В. на основании договора купли-продажи от <…> года (лист дела № …).

Из справки об учете граждан (лист дела № …), справки отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в городе Балаково от <…> года следует, что в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие вселение в квартиру в качестве члена семьи истца или на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры - Шиповым А.Н. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <…> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

признать прекращенным право пользования Самарцева Н.А. квартирой                 № <…> в доме № <…> по улице <…> в городе <…>.

Взыскать с Самарцева Н.А. в пользу Шипова А.Н. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <…> рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья П.С. Назаров