20.06.2011 года город <…>

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кузина В.В.,

при секретаре судебного заседания Феофановой О.Н.,

с участием

истца Мустакаевой Г.А.,

представителя ответчика - адвоката Моисеевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустакаевой Г.А. к Саблиной К.М. об отсутствии права пользования жилым помещением,

Мустакаева Г.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать у Саблиной К.М. отсутствие права пользования домом № <…> по ул. <…> в г. <…>.

Требования обоснованы следующим. На основании договора дарения от <…>г. ей принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью … кв.м., с расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью … кв.м. по адресу: <…>. В спорном жилом помещении она проживает с <…> г. Бывший собственник данного жилого помещения - её дядя В.А.П. в <…>г. по просьбе Саблиной К.М. зарегистрировал её в спорном жилом помещении с целью её дальнейшего трудоустройства. Саблина К.М. при этом обещала сняться с регистрационного учета по первому требованию В.А.П. и проживать в доме не будет. После регистрации Саблиной К.М. в спорном жилом помещении она снимала квартиру. В спорном жилом помещении Саблина К.М. никогда не вселялась и не проживала. После приобретения в собственность спорного жилого помещения она в <…>г. просила ответчицу сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения. В связи с регистрацией Саблиной К.М. по месту жительства в спорном жилом помещении, она не может распорядиться спорным жилым помещением, что нарушает её права.

В судебном заседании Мустакаева Г.А. иск поддержала и дала аналогичные объяснения.

Ответчик Саблина К.М. не явилась её местожительство неизвестно, дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) по последнему известному месту жительства ответчицы.

Представитель ответчика адвокат Моисеева Н.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ иск не признала.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Спорные правоотношения регулируются статьями 288, 304 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с которыми, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и это видно из копии договора дарения жилого дома и земельного участка от <…>г. М.Э.Ф. подарил Мустакаевой Г.А. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью … кв.м., с расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью … кв.м. по адресу: <…> (л.д….). Право собственности зарегистрировано за истцом (л.д….).

Согласно домой книги кроме истца в спорном жилом помещении с <…>г. зарегистрирована Саблина К.М. (л.д….).

Свидетель С.В.А. в судебном заседании показала, что истица проживает с сном и дочерью. Ранее в спорном доме проживал дядя истицы В.А.П., но он умер. В жилом помещении была зарегистрирована Саблина, но чтобы она там проживала она никогда не видела.

Свидетель С.Н.С. показала, что она является соседкой истицы около … лет. В спорном доме ранее проживал дядя истицы В.А.П., ответчицу в данном доме она никогда не видела.

Исходя из положений статей 27, 40 Конституции РФ и статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г № 5242-1 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, принимая во внимание, что собственником дома № <…> ул. <…> в г. <…> является Мустакаева Г.А., ответчик Саблина К.М. не является собственником или членом семьи собственника, не являлась членом семьи прежнего собственника, в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала, а также учитывая, что факт регистрации в данном жилом помещении не свидетельствует о приобретении права пользования жилым помещением, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Мустакаевой Г.А. удовлетворить.

Признать у Саблиной К.М., <…>г. рождения, отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <…>.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья В.В. Кузин