02.06.2011 года город <…>
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Кузина В.В.,
при секретаре судебного заседания Феофановой О.Н.,
с участием
представителя истца - администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Жаровой А.В.,
представителя ответчика Леонкиной В.Ю. по доверенности от <…>г. № <…>,
представителя третьего лица на стороне истца - Управления муниципального жилья и жилищной политики администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Лятиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Леонкиной Ю.Г. о понуждении принять жилое помещение и заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к Леонкиной Ю.Г. о понуждении принять жилое помещение по адресу: <…> и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.
Требования обоснованы следующим. Решением Балаковского районного суда Саратовской области от <…>г. администрация Балаковского муниципального района Саратовской области (Далее- администрации БМР) в связи со сносом жилого дома № <…> по ул. <…> в г. <…> обязана предоставить Леонкиной Ю.Г. отдельное, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления площади жилого помещения.
<…>г. Судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда указанное решение суда изменено и администрация БМР обязана предоставить Леонкиной Ю.Г. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью не менее … кв.м. в коммунальной квартире в пределах г. <…>.
На основании выданного судом исполнительного листа … отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство. Постановлением администрации Балаковского муниципального района № <…> от <…>г. «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» Леонкиной Ю.Г. предоставлена комната № <…> в квартире № <…> дома № <…> по <…> в г. <…> общей площадью … кв.м. Администрация БМР считает, что исполнила решение суда от <…>г. Исполнительное производство прекращено ввиду того, что Леонкина Ю.Г. уклоняется от принятия предоставленного ей жилого помещения и заключения договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца - администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Жарова А.В. иск поддержала и дала аналогичные объяснения.
Ответчик Леонкина Ю.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель Леонкина В.Ю. иск не признала и пояснила, что предоставленная комната не отвечает требованиям благоустроенности.
Представитель третьего лица на стороне истца - Управления муниципального жилья и жилищной политики администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Лятина Н.А. поддержала исковые требования.
Представитель третьего лица Комитета жилищного хозяйства (служба заказчика), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления службы судебных приставов по саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей третьих лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что решением … районного суда Саратовской области от <…>г. постановлено: обязать администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области в связи со сносом жилого дома № <…> по ул. <…> в г. <…> предоставить Леонкиной Ю.Г., <…>г. рождения, отдельное, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления площади жилого помещения (л.д….).
<…>г. определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда решение … районного суда от <…>г. изменено: «Изложить абзац 2 резолютивной части решения в следующей редакции: обязать администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области предоставить Леонкиной Ю.Г. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью не менее … кв.м. в коммунальной квартире в пределах г. <…> (л.д….).
На основании выданного судом исполнительного листа … отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство № <…> в отношении должника администрации БМР (л.д….).
Постановлением администрации Балаковского муниципального района № <…> от <…>г. «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» Леонкиной Ю.Г. предоставлена комната № <…> в квартире № <…> дома № <…> по <…> в г. <…> общей площадью 12, 4 кв.м.(л.д….).
<…>г. судебным приставом-исполнителем … РОСП вынесено постановление об окончании исполнительного производства (л.д….).
Согласно заключению эксперта № <…> от <…>г. жилое помещение, расположенное по адресу: <…> не соответствует требованиям благоустроенности, предъявляемым к жилым помещениям в коммунальной квартире в пределах города <…>, так как не отвечает санитарно-гигиеническим, противопожарным и техническим требованиям (л.д….).
Суд принимает данное заключение эксперта как допустимое доказательство, опровергающее требования администрации Балаковского муниципального района. Экспертиза проведена экспертным учреждением, содержит исследовательскую часть. Подвергать сомнению заключение эксперта у суда оснований не имеется.
Таким образом, поскольку предоставляемое Леонкиной Ю.Г. жилое помещение не соответствует требованиям благоустроенности, предъявляемым к жилым помещениям в коммунальной квартире в пределах города <…>, администрация Балаковского муниципального района ненадлежаще исполнила свои обязательства по предоставлению Леонкиной Ю.Г. по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, доказательств обратного не представила, поэтому в удовлетворении иска следует отказать в полном объёме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Принимая во внимание, что определением суда от <…>г. расходы по оплате экспертизы были возложены на администрацию Балаковского муниципального района, экспертиза проведена в установленные сроки, суд считает необходимым, отказывая в иске, взыскать с администрации Балаковского муниципального района оплату экспертизы в сумме <…> руб. (л.д….) в пользу ООО «Н…».
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:В иске администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Леонкиной Ю.Г. о понуждении принять жилое помещение по адресу: <…> и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, - отказать.
Взыскать с администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в пользу ООО «Н…» (<…>) оплату за производство экспертизы <…> руб.
В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
Судья В.В. Кузин