20.07.2011 года город <…>

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кузина В.В.,

при секретаре судебного заседания Феофановой О.Н.,

с участием

истцов Еременко В.И., Яшиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко В.И., Яшиной И.В., Яшина А.А. к администрации Новониколаевского муниципального образования … муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Еременко В.И., Яшина И.В., Яшин А.А. обратились в суд с иском к администрации Новониколаевского муниципального образования … муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <…>, общей площадью … кв.м.

Требования истцов обоснованы следующим. Они зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Жилое помещение находились на балансе ОПХ «Н…», которое в настоящее время ликвидировано. Письмом <…> г. конкурсный управляющий просил главу администрации Новониколаевского муниципального образования … муниципального района принять жилой фонд ликвидируемого предприятия в муниципальную собственность. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы спорное жилое помещение в муниципальную собственность не принято. Данное обстоятельство нарушает их права на приватизацию квартиры, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Еременко В.И., Яшина И.В. иск поддержали и дали аналогичные объяснения.

Представитель ответчика - администрации Новониколаевского муниципального образования … муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Представитель третьего лица - администрации … муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления муниципального жилья и жилищной политики администрации … о муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 данного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено и видно из справки администрации Новониколаевского муниципального образования, что Еременко В.И. с <…>г., Яшина И.В. с <…>г., Яшин А.А. с <…>г. зарегистрированы и проживаю946-48олаевского муниципального образования о отсутствие. т в квартире № <…> дома № <…> по ул. <…> пос. Новониколаевский <…> района Саратовской области (л.д….).

Конкурсный управляющий ФГУП ОПХ «Н…» в связи с тем, что решением Арбитражного суда от <…>г. должник ФГУП ОПХ «Н…» признано несостоятельным (банкротом) в соответствии с п.п. 5. 6 ст. 132 ФЗ РФ № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» просил письмом <…>г. главу администрации Новониколаевского муниципального образования … муниципального района принять жилой фонд в количестве … объектов ликвидируемого предприятия, не включённого в конкурсную массу должника в муниципальную собственность (л.д….).

Технические характеристики, описание, площадь квартиры № <…> в доме              № <…> по ул. <…> пос. <…> … района Саратовской области - общая площадь … кв.м., жилая площадь … кв.м. подтверждены техническим паспортом (л.д….).

В единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица ФГУП ОПХ «Н…» в связи с его ликвидацией на основании решения суда от <…>г. (л.д….). Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области … отдел и ФГУП «Р…» (л.д….) следует, что в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Согласно сообщению администрации … муниципального района саратовской области спорная квартира не состоит на учёте в реестре собственности … муниципального района (л.д….). Из сообщения Комитета по управлению имуществом … и Федерального агентства по управлению государственным имуществом следует, что спорная квартира в реестре государственного имущества не значится (л.д….). Кроме этого указанная квартира не числится в казне Новониколаевского муниципального образования (л.д….). Истцы не принимали участия в приватизации жилья на территории г. <…> и … муниципального района, что подтверждается справкой Управления муниципального жилья и жилищной политики администрации … муниципального района (л.д….).

Принимая во внимание, что конкурсный управляющий ФГУП ОПХ «Н…» обратился в администрацию Новониколаевского муниципального образования о принятии объектов жилищного фонда, в том числе квартиры № <…> дома № <…> по ул. <…> п. <…> общей площадью … кв.м. в муниципальную собственность, т.е. совершил действия по передаче жилых помещений в муниципальную собственность, а администрация Новониколаевского муниципального образования не произвела оформления, а отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления о включении указанного жилого помещения в муниципальный жилищный фонд не препятствует осуществлению истцами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, а также учитывая, что данное жилое помещение является изолированным и не относятся к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежащих приватизации, истцы ранее не принимали участия в приватизации, ответчик иск признал, судом данное признание иска принято, поскольку такое признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, а Еременко В.И., Яшина И.В., Яшин А.А. в соответствии со ст. 2 названного закона вправе приватизировать указанное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Признать за Еременко В.И., <…> года рождения, Яшиной И.В., <…> г. рождения, Яшиным А.А., <…> года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № <…> в доме № <…> по ул. <…> в п. <…> … района Саратовской области общей площадью … кв.м.. жилой площадью … кв.м.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья В.В. Кузин