26.09.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Языкеева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Губиной Е.П.,

с участием

истца Федотова С.В.,

ответчика Федотова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова С.В. к Федотову А.В. о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением,

Федотов С.В. обратился в суд с иском к Федотову А.В. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, прекращении права пользования указанной квартирой, мотивировав его следующим образом.

Решением Балаковского городского суда Саратовской области от <...> года по гражданскому делу по иску Федотова А.В. к нему о взыскании стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, было постановлено взыскать в Федотова С.В. в пользу ответчика денежные средства в размере <...> рублей, в счет стоимости указанной доли. В решении также указано, что с получением денежной компенсации Федотов А.В. утрачивает право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Указанным решением были установлены следующие обстоятельства. Федотову А.В. принадлежит 1/4 доля, а Федотову С.В. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Выдел 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество невозможен.

Истец считал, что это решение вступило в законную силу и согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и имеет преюдициальное значение.

Определением Балаковского районного суда Саратовской области от <...> года принят отказ Федотова С.В. в части требования к Федотову А.В. о признания права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Производство по гражданскому делу по иску Федотова С.В. к Федотову А.В. о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением в части требования о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением в части требования о признания права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> - прекращено.

В судебном заседании Федотов С.В. поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Федотов А.В. сделал заявление о признании требования Федотова С.В., о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Ответчику разъяснены правовые последствия принятия судом признания иска.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком может быть принято судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Кроме этого, обоснованность процессуальной позиции ответчика и отсутствие препятствий к принятию судом признания иска подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Суд руководствуется статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В настоящее время спорная квартира принадлежит Федотову С.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справкой о содержании правоустанавливающих документов (листы дела № 34, 35).

Федотов А.В. зарегистрирован по адресу: <...> (лист дела № 42).

Решением Балаковского городского суда Саратовской области от <...> года (листы дела № 44-45) по гражданскому дела по иску Федотова А.В. к Федотову С.В. о взыскании стоимости 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру <...> было постановлено: «Взыскать с Федотова С.В., <...> года рождения, в пользу Федотова А.В.<...> рублей, составляющих компенсацию стоимости принадлежащей ему 1/4 доли в праве собственности на квартиру <...>; <...> рублей - с возмещением расходов по уплате государственной пошлины. С получением компенсации Федотов А.В. утрачивает право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру <...>».

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Для разрешения спора следует руководствоваться статьями 27, 35, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми право частной собственности охраняется законом, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты, в частности, прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С 1 марта <...> года вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о сохранении за ним права пользования жилым помещением после перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу.

В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не заключали договор найма жилого помещения в письменном виде, поэтому к спорному правоотношению не применяются правила, установленные главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование Федотова С.В. о признании прекращенным у Федотова С.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, - подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Федотова С.В. к Федотову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования квартирой <...> у Федотова А.В., <...> года рождения, уроженца <...>.

Взыскать с Федотова А.В. в пользу Федотова С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья С.Н. Языкеев