16.06.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания Е.М.,

с участием

истца Кузнецовой Л.В.,

представителя ответчика адвоката Окулич-Казарина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.В. к Магеррамову Ш.С.-о. о прекращении права пользования жилым помещением,

Кузнецова Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить у Магеррамова Ш.С.о. право пользования квартирой № в доме № по улице Р. в городе Б. Саратовской области. В обоснование иска указала следующее.

Она является собственником указанной квартиры. Право собственности у неё возникло на основании договора мены, заключенного 00.00.2010 года с Магеррамовым Ш.С.-о. На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован в квартире, но фактически в ней не проживал. До настоящего времени он не снялся с регистрационного учёта. Она, как собственник жилого помещения, несёт бремя его содержания. Вынуждена оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере в связи с регистрацией ответчика в квартире, что нарушает её права, поэтому она обратилась в суд с иском.

В судебном заседании Кузнецова Л.В. поддержала заявленные требования, основываясь на изложенных выше обстоятельствах. В дополнение объяснила, что ответчика никогда не видела. Договора мены квартир заключила с его братом.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика Ш.С.о. в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в его отсутствие.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначена адвокат Балаковского городского филиала Саратовской областной коллегии адвокатов Окулич-Казарин В.М., который возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав в судебном заседании объяснения истца, выслушав показания свидетелей Л.В., М.И., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из лицевого счета квартиросъемщика (лист дела № 9) видно, что в квартире № дома № по улице Р. в городе Б. с 18.04.1997 года зарегистрирован Ш.С.-о.

Вышеуказанная квартира принадлежит истцу Кузнецовой Л.В. на праве собственности на основании договора мены от 00.00.2010 года Данный факт подтверждается копией договора мены на листах дела № 6-7, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на листе дела № 5.

Свидетель Л.В. в судебном заседании показала, что истица проживает по соседству в квартире № дома № по улице Р. в городе Б. Саратовской области с ноября 2010 года. Ответчика она никогда не видела. Он в квартире истца не проживал и не проживает.

Свидетель М.И. дала аналогичные показания.

Свидетель Магеррамов Ш.С.- оглы показал, что ранее квартира № в доме № по улице Р. в городе Б. принадлежала ему на праве собственности. В квартире были зарегистрированы все члены его семьи и родной брат Магеррамов Ш.С.-о. Проживал брат со своей семьёй по другому адресу. Около двух лет назад брат уехал из города Б. Сначала они созванивались по телефону, но через некоторое время потеряли связь. В город Б. брат не возвращался, в квартиру № дома № по улице Р. не вселялся. В ноябре 2010 года был заключен договор мены указанной квартиры. Собственником квартиры стала Кузнецова Л.В. Он пытался найти брата, чтобы тот снялся с регистрационного учёта, но не смог.

Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истицы, не опровергаются другими доказательствами.

Согласно статьям 27 и 40 Конституции Российской Федерации и статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе на жилище.

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире не является основанием для возникновения либо сохранения права пользования жилым помещением, препятствует собственнику в полной мере осуществлять право по распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Кузнецовой Л.В. удовлетворить.

Прекратить у Магеррамова Ш.С.- о., право пользования квартирой № в доме № по улице Р. в городе Б. Саратовской области.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья С.В. Остапенко