21.06.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания Сурначевой Е.М.,

с участием

представителя истца Д.И., действовавшего на основании доверенности,

ответчика Резниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Ольги Владимировны к Резниковой О.А. о восстановлении границ земельного участка, сносе нежилого здания,

Королева О.В. обратилась в суд с иском к Резниковой О.В. о восстановлении границ земельного участка, сносе нежилого здания. В обоснование заявленных требований указала следующее. Она является собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Саратовская область, город Б., улица П. Указанный земельный участок граничит с земельным участком, принадлежащем Резниковой О.А. Ответчица при возведении здания на своем земельном участке нарушила границу смежного земельного участка. Частично здание расположено на земельном участке, принадлежащем истцу. По мнению истца, её права собственника нарушены, поэтому она обратилась в суд.

В судебное заседание истица не явилась. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица АКБ «София» (ЗАО), надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца с участием её представителя Д.И. и в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании ответчицей заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, так как спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Саратовской области. Истец и ответчик являются индивидуальными предпринимателями. Спор возник по поводу нежилого объекта - магазина, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности.

Представитель истца Д.И. считает, что спор подлежит разрешению в суде общей юрисдикции, так как собственниками земельных участков являются физические лица.

Суд, заслушав в судебном заседании объяснения представителя истца и ответчицы, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об обоснованности заявленного ходатайства.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;

Согласно части 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Истец и ответчик зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей, что подтверждается копиями свидетельства и выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на л.д. 69, 71-73.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Саратовская область, город Б., улица П.. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общая площадь 14 057 метров (копия свидетельства о государственной регистрации права на л.д.37). На земельном участке, принадлежащем истцу, располагаются торговые павильоны.

Ответчице на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Саратовская область, город Б, улица Л. , дом №. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общей площадью 00 квадратных метра. На земельном участке, принадлежащем ответчице, возведено здание магазина промышленных товаров.

Таким образом, между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования недвижимым имуществом в целях осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии с требованиями статьей 22Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такой спор относится к подведомственности арбитражного суда.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, в том числе если заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Производство по делу по иску Королевой О.В. к Резниковой О.А. о восстановлении границ земельного участка, сносе нежилого здания прекратить в связи с неподведомственностью Балаковскому районному суду Саратовской области.

Разъяснить Королевой О.В. право обратиться с иском в Арбитражный суд Саратовской области.

В течение 10 дней со дня вынесения определения на него может быть подана частная жалоба, а прокурором принесено частное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья С.В. Остапенко