2-2809
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации12.10.2011 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Песковой Ж.А.
при секретаре судебного заседания Арутюновой Ж.Э.
с участием
Корниенко А.Н. - представителя истца Кокнаевой В.А. (нотариально удостоверенная доверенность от***),
ответчика Кокнаевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокнаевой В.А. к Кокнаевой А.Г. об устранении нарушения права собственности и прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:Кокнаева В.А., уточнив заявленные требования (л.д.21-23), обратилась в суд с иском, просит прекратить у Кокнаевой А.Г. право пользования жилым домом ***.
В обоснование своего требования истец указывает, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от *** года. Ответчик Кокнаева А.Г. приходилась истцу снохой. *** года истец зарегистрировала её в целях трудоустройства в спорном доме. До *** года Кокнаева А.Г. проживала по адресу:***. В связи с продажей указанной квартиры и с согласия истца временно вселилась в спорный дом до приобретения другого жилья. *** года ответчик выехала из спорного жилого помещения, забрав все принадлежащие ей вещи. Кокнаева А.Г. не является членом семьи истца, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проживала в доме на основании устного договора безвозмездного пользования. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении Кокнаева А.Г. отвечает отказом. Регистрация ответчика препятствует Кокнаевой В.А. в реализации прав собственника жилого помещения, за защитой нарушенных прав истец вынуждена обратиться в суд.
Истец Кокнаева В.А., извещённая о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Корниенко А.Н. поддержал заявленные требования, основываясь на изложенных выше обстоятельствах.
Ответчик Кокнаева А.Г. иск не признала.
Из письменного отзыва ответчика (л.д.33-34) следует, что с *** года она состоит в зарегистрированном браке с сыном истца С. Спорный дом был приобретён супругами на совместные денежные средства и оформлен на Кокнаеву В.А. Семья ответчика, состоящая из неё, супруга С. и их несовершеннолетних детей И. и Д., вселилась в спорный дом в *** года в качестве членов семьи ответчика. *** года Кокнаева В.А. предложила ответчику заключить с ней договор коммерческого найма спорного жилого помещения с ежемесячной платой в размере *** рублей. Поскольку размер платы для ответчика очень высок, Кокнаева А.Г. отказалась от заключения данного договора. В связи с этим истец стала угрожать ответчику выселением из жилого помещения с помощью участкового, поэтому *** года Кокнаева А.Г. сама выселилась из спорного дома, забрав принадлежащие ей вещи. Истец никогда не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, все задолженности погашала и оплачивала счета ответчик.
В судебном заседании ответчик пояснила, что *** года состоялось решение мирового судьи о расторжении брака между ней и С., однако оно не вступило в силу в связи с апелляционным обжалованием. Фактически брачные отношения между С. и Кокнаевой А.Г. прекращены с *** года. С этого времени супруги совместно не проживают. Кокнаева А.Г. вселилась в спорный дом в *** года на правах супруги сына истца. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с Кокнаевой В.А. не заключалось. После того, как С. ушёл из семьи, коммунальные услуги оплачивает ответчик. Истец в спорном доме не проживала, в него не вселялась. Ответчик членом семьи истца не является, таковой не признавалась.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, выслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Кокнаевой В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьями 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для разрешения спора следует руководствоваться статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.
При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от *** года Кокнаевой В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом ***.
В регистрирующем органе право собственности истца на спорное жилое помещение первоначально зарегистрировано *** года, последующая регистрация - *** года.
Суд учитывает, что право собственности на указанное жилое помещение ответчиком не оспорено (л.д.64).
В спорном жилом помещении с *** года зарегистрирован сын истца С., с *** года сноха истца - ответчик Кокнаева А.Г. и внуки истца И. и Д.
Кокнаева А.Г. состоит в зарегистрированном браке с С., фактически семейные отношения между супругами прекращены.
Кокнаева В.А. в свой дом не вселялась, вместе Кокнаевой А.Г. и её семьёй не проживала.
*** года Кокнаева А.Г. выехала из спорного дома, забрав принадлежащие ей вещи.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8), копией справки о регистрации (л.д.9), копией домовой книги (л.д.10-11), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года (л.д.35), адресной справкой отдела УФМС по Саратовской области в городе Балаково (л.д.54).
С., допрошенный в качестве свидетеля, в судебном заседании показал, что его брачные отношения с Кокнаевой А.Г. прекращены с *** года. В спорное жилое помещение он вселился в *** года в период брака с ответчиком всей семьёй в связи с продажей квартиры, расположенной по адресу:***. Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом с Кокнаевой В.А. не заключалось. Коммунальные услуги оплачивались С. и Кокнаевой А.Г. на денежные средства, которая давала им истец. После прекращения семейных отношений с ответчиком С. выехал из дома на другое место жительства, в настоящее время с ним проживает старший сын Д. *** года Кокнаева В.А. предложила ответчику выехать из спорного жилого помещения в связи с его продажей. Кокнаева А.Г. отказалась, но *** года в спорном доме ответчика и её вещей уже не было.
Знакомый С. - Л., допрошенный в качестве свидетеля, в судебном заседании показал, что С. и Кокнаева А.Г. состояли в браке, их брачные отношения прекращены около двух лет тому назад. На момент прекращения брачных отношений супруги Кокнаевы проживали в спорном доме. В настоящее время ответчик выселилась из данного дома, туда вселился С. Старший сын Кокнаевых проживает с отцом, младший - с матерью. Кокнаева В.А. в спорном жилом помещении не проживала, она давала деньги С. для погашения долгов.
В силу прямого указания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи относятся супруг, дети и родители данного собственника.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из объяснений ответчика следует, что в *** года она отказалась заключать с истцом договор найма жилого помещения, ранее договор о порядке пользования спорным жилым помещением с Кокнаевой В.А. не заключался.
Согласно чеков-ордеров от *** года (л.д.38,39) Кокнаева А.Г. произвела оплату за бытовой газ, остальные платёжные документы и квитанции, представленные Кокнаевой А.Г. (л.д.40-53), не свидетельствуют о том, что именно она оплачивала коммунальные услуги в спорном жилом помещении.
Доказательства, подтверждающие вселение ответчика в жилое помещение истца в качестве члена её семьи, заключение письменного договора найма, установление срока проживания и размера платы за наём спорного жилого помещения, суду не представлены. Суд приходит к выводу, что ответчик проживала в спорном доме на условиях договора безвозмездного пользования.
В соответствии с частью 1 статьи 669 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что прекращение проживания ответчика в спорном жилом доме свидетельствует о её отказе от договора безвозмездного пользования, учитывает, что регистрация по месту жительства не свидетельствует о сохранении права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кокнаевой В.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Кокнаевой В.А. удовлетворить.
Прекратить у Кокнаевой А.Г. право пользования жилым домом ***.
Взыскать с Кокнаевой А.Г. в пользу Кокнаевой В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
Судья Ж.А. Пескова