18.10.2011 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Назарова П.С.
при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,
с участием
истца Туркова В.Ф.,
его представителя Ильиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркова В.Ф. к Сидько А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:Турков В.Ф. обратился в суд с иском к Сидько А.А., просил признать прекращенным принадлежавшее ответчику право пользования квартирой № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры на основании заключенного с ответчиком договора купли-продажи от --- года. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Турков В.Ф. поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель истца Ильина Т.В. поддержала позицию доверителя.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился в связи с нахождением в местах лишения свободы.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав объяснения истца и его представителя, проверив обоснованность их доводов путем исследования письменных доказательств, показаний свидетелей В. и К., суд установил следующее.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи от --- года право собственности на спорную квартиру перешло от ответчика к истцу.
Данные обстоятельства установлены судом на основании договора купли-продажи (лист дела № 6), свидетельства о государственной регистрации права (лист дела № 9), расписки (лист дела № 10), выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (листы дела № 12, 25), показаний свидетелей В. и К.
Из лицевого счета (лист дела № 11), справки отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в городе Балаково (лист дела № 24) следует, что в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие вселение в квартиру после заключения договора купли-продажи в качестве члена семьи истца или на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца на основании статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере --- рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:исковые требования Туркова В.Ф. к Сидько А.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Сидько А.А., --- года рождения, квартирой № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области.
Взыскать с Сидько А.А. в пользу Т.В. Федоровича в возмещение расходов по уплате государственной пошлины --- рублей.
В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья П.С. Назаров