03.10.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,

с участием

истца Воловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воловой С. В. к администрации Балаковского муниципального образования город Балаково Саратовской области, муниципальному учреждению муниципального образования город Балаково «Управления жилищно-коммунального хозяйства» о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

Волова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Балаковского муниципального образования город Балаково Саратовской области, муниципальному учреждению муниципального образования город Балаково «Управления жилищно-коммунального хозяйства», просила сохранить квартиру № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области в перепланированном состоянии.

Свои требования Волова С.В. обосновала следующим.

Истец является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от --- года. Постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от --- года ей была разрешена перепланировка данной квартиры из четырехкомнатной в трехкомнатную.

Истец выполнила данную перепланировку, но не смогла в --- году подписать акт о завершении перепланировки, поскольку Комитет жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области был ликвидирован.

Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, истец просила сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Волова С.В. поддержала заявленные требования.

Представители ответчиков, третьего лица - администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В отзыве ответчик - администрация Балаковского муниципального образования город Балаково Саратовской области указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В отзыве третьего лица - администрации Балаковского муниципального района Саратовской области возражений против удовлетворения заявленных требований не содержится.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской на основании договора купли-продажи от --- года является истец.

Постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от --- года № --- истцу была разрешена перепланировка данной квартиры из четырехкомнатной в трехкомнатную. В данном Постановлении указано, что акт о завершении перепланировки должен быть подписан Комитетом жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи (лист дела № 5), свидетельством о государственной регистрации права (лист дела № 11), инвентаризационным планом квартиры до перепланировки (лист дела № 9), техническим паспортом помещения после перепланировки (лист дела № 17), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от --- года.

Истцом были получены необходимые заключения и разрешения на перепланировку (листы дела № 12, 13, 14, 16, 21).

Муниципальное учреждение муниципального образования город Балаково «Управления жилищно-коммунального хозяйства» отказало истцу в подписании акта о завершении перепланировки (листы дела № 22, 23), поскольку Постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 09.08.2007 года № 2797 данная обязанность возложена на Комитет жилищного хозяйства (служба заказчика) администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области.

Истцом в судебном заседании приобщен план перепланировки квартиры, согласованный Управлением архитектуры администрации города Балаково Саратовской области.

Согласно заключению Управления архитектуры администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области от --- года № --- проект перепланировки спорной квартиры соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что перепланировка квартиры № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, истцом представлены доказательства возможности использование квартиры по её прямому назначению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

сохранить квартиру № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области в перепланированном состоянии: трехкомнатная квартира общей площадью ----- кв.м., коридор площадью ---кв.м., кухня площадью --- кв.м., первая жилая комната площадью --- кв.м., вторая жилая комната площадью --- кв.м., совмещенный санузел площадью ----- кв.м., третья жилая комната площадью --- кв.м., лоджия остекленная площадью --- кв.м.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья П.С. Назаров