00.00.00 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

в составе судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.

с участием:

истца, ответчика по встречному иску Верещагиной Н. А.,

её представителя Зубова В.В.,

ответчика, истца по встречному иску Маркиной Н. Н.,

её представителей Караман Н.Л., Гизатуллиной Е.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, дачного некоммерческого садоводческого товарищества «_____» М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагиной Н. А. к Маркиной Н. Н. о возложении обязанности прекратить использование части земельного участка кадастровый номер _____, расположенного в садоводческом товариществе «_____», восстановить за счёт собственных средств забор согласно границ земельного участка, указанных в кадастровом паспорте № _____от 8 июля 2009 года, восстановить положение, существующее до нарушения права, встречному иску Маркиной Н. Н. к Верещагиной Н. А. о признании недействительными результатов межевания и акта согласования местоположения границы земельного участка кадастровый номер _____, возложении обязанности снять с кадастрового учёта земельный участок кадастровый номер _____, прекращении права собственности на часть земельного участка кадастровый номер _____площадью 20,88 кв.м., установлении границы между земельными участками,

Верещагина Н.А. просила в исковом заявлении обязать Маркину Н.Н. прекратить использование части земельного участка общей площадью 1 167 кв.м. кадастровый номер _____, расположенного в садоводческом товариществе «_____», восстановить за счёт собственных средств забор согласно границ земельного участка, указанных в кадастровом паспорте земельного участка № _____от 8 июля 2009 года, восстановить положение, существующее до нарушения права.

В обоснование иска Верещагина Н.А. указала следующие обстоятельства.

На праве постоянного бессрочного пользования ей принадлежал земельный участок в садоводческом товариществе «_____» № _____ по улице _____. На основании постановления администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 18 мая 2009 года № _____ земельный участок передан ей в собственность, площадь земельного участка 1 167 кв.м., кадастровый номер _____. Смежным земельным участком № _____ по улице _____ пользуется Маркина Н.Н., которая в 2009 году убрала забор, разделяющий земельные участки, установила новый забор, сместив его на 0,5 м и расширив свой земельный участок за счёт участка № _____.

В судебном заседании Верещагина Н.А. дополнительно объяснила, что ранее участком № _____ по улице _____пользовался её дядя. При выделении земельных участков были определены границы участков по красной линии (юго-западная сторона участка). Противоположная относительно красной линии граница не была обозначена на местности. В процессе использования земельных участков она и её дядя освоили никем не используемые территории, примыкающие к их земельным участкам с северо-восточной стороны, увеличив тем самым площади своих участков. Межа с левой стороны от красной линии (спорная) была обозначена ветхим забором, который сохранился до настоящего времени. По окончании забора межа была обозначена вкопанными в землю трубами и вставленными в них деревянными жердями, на которых крепилась сетка-рабица. Далее межа обозначалась двумя столбами для калитки, затем стеной бани, построенной на участке № _____. Далее стены бани граница не была обозначена какими-либо материальными предметами. При межевании расположение границы с Маркиной Н.Н. не согласовывалось. Акт согласования местоположения границы земельного участка был подписан председателем садоводческого товарищества «_____» К Маркина Н.Н. убрала забора из сетки-рабицы и установила новый забор по всей длине земельного участка, захватив часть земельного участка № _____.

Верещагина Н.А. представила письменные объяснения (лист дела 76-79), в которых указала, что земельный участок № _____ по улице _____ не предоставлялся Маркиной Н.Н. на праве постоянного бессрочного пользования, поэтому не требовалось согласование с нею расположения границы при проведении кадастровых работ. Баня, построенная на земельном участке № _____, является самовольной постройкой, поэтому подлежит сносу.

Маркина Н.Н. с иском не согласилась, предъявила встречное исковое заявление, уточнив исковые требования, просила признать незаконными результаты межевания в части установления границ и акт согласования местоположения границы земельного участка кадастровый номер _____, обязать Верещагину Н.А. снять участок с кадастрового учёта, прекратить у неё право собственности на часть земельного участка площадью 20,88 кв.м., установить границу между земельными участками по линии границы от точки «н 8» до точки «н 7», от точки «н 7» до точки «н 6», обозначенных на схеме расположения земельного участка.

В обоснование встречных исковых требований Маркина Н.Н. указала следующие обстоятельства.

С 2005 года она является членом дачного некоммерческого товарищества «_____», на праве постоянного бессрочного пользования ей принадлежит земельный участок № _____ по улице _____ площадью 600 кв.м. Верещагиной Н.А. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал смежный земельный участок № _____ по улице _____ площадью 400 кв.м. В феврале 2009 года с целью приватизации земельного участка Верещагина Н.А. провела межевание. При этом она изменила существующую границу земельных участков, увеличив площадь своего участка за счёт участка № _____ на 50 кв.м. Вследствие изменения местоположения границы фундамент и стена бани оказались на земельном участке Верещагиной Н.А. Кроме того, Верещагина Н.А. присоединила к своему участку никем не используемую территорию, прилегающую к её участку. Площадь её земельного участка увеличилась до 1 167 кв.м. Расположение спорной границы не было согласовано. В акте согласования границ расписалась председатель дачного некоммерческого товарищества «_____» Коновалова Т.Н., которая 19 мая 2009 года направила в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области заявление об ошибочном согласовании границ. С целью приватизации своего земельного участка Маркина Н.Н. провела межевание. Согласование схемы расположения земельного участка было приостановлено в связи с пересечением границ смежных земельных участков № _____ и № _____ по улице _____.

В судебном заседании Маркина Н.Н. дополнительно объяснила, что установила забор на месте прежнего забора. В том месте, где ранее межа не была обозначена материальными предметами, местоположение границы было определено как продолжение существующего забора (по осевой линией сохранившегося ветхого забора). Около бани новый забор был установлен на равном удалении от стены бани и от постройки Верещагиной Н.А. по кромке фундамента, выступающего от стены бани. При межевании учитывалась граница, обозначенная вновь возведённым забором.

В судебном заседании стороны поддержали свои исковые требования, не согласились с исковыми требованиями, предъявленными к ним. Представители сторон - Зубов В.В., Гизатуллина Е.А., Караман Н.Л. поддержали исковые требования и доводы своих доверителей.

Представитель дачного некоммерческого товарищества «_____» М считала исковые требования Верещагиной Н.А. не подлежащими удовлетворению, исковые требования Маркиной Н.Н. подлежащими удовлетворению, объяснила следующее.

Садоводческое товарищество «_____» было образовано в 1994 году, в 2010 году оно преобразовано в дачное некоммерческое товарищество «_____». Стороны являются членами товарищества. В рамках дачной амнистии они увеличили свои земельные участки. Председатель товарищества Коновалова Т.Н. обращала внимание Верещагиной Н.А. на нарушения в процессе межевания, поэтому она должна нести риск неблагоприятных последствий.

Представители третьих лиц администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в письменном отзыве (лист дела 163-165) указал, что документы, представленные Верещагиной Н.А. для государственной регистрации права собственности на земельный участок соответствовали установленным требованиям. Межевой план соответствует требованиям по оформлению межевого плана в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В связи с тем, что Маркина Н.Н. оспаривает право собственности Верещагиной Н.А. только на часть земельного участка регистрации подлежит изменение площади земельного участка.

Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области в письменном отзыве (лист дела 123-124) указал следующее.

По заявлению Верещагиной Н.А. от 22 июня 2009 года был поставлен на кадастровый учёт земельный участок кадастровый номер _____. Представленные Верещагиной Н.А. документы соответствовали действующему законодательству. В связи с тем, что Верещагина Н.А. обратилась для постановки на кадастровый учёт нового земельного участка, а не для учёта изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ, акт согласования границ не требовался. НА дату обращения Верещагиной Н.А. в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о смежных землепользователях. В связи с тем, что спорной является только часть земельного участка, требование о снятии с кадастрового учёта всего земельного участка номер _____неправомерно.

Определением от 6 июня 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (лист дела 113). Представитель указанного лица, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве (лист дела 129) указал следующее.

8 апреля 2009 года Верещагина Н.А. обратилась с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в садоводческом товариществе «_____», представила членскую книжку, заключение правления, в которых указана площадь используемого участка 1 000 кв.м. Согласно схеме границ земельного участка граница проходила по стене здания. Поэтому доводы Маркиной Н.Н. о том, что в результате межевания часть её постройки оказалась на земельном участке Верещагиной Н.А. несостоятельны. 12 августа 2009 года обратилась Маркина Н.Н. с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в садоводческом товариществе «_____». Рассмотрение её заявления было приостановлено в связи с пересечением границ с земельным участком Верещагиной Н.А. Схема земельного участка была направлена на доработку в землеустроительную организацию, до настоящего времени не возвращена. В заключении правления товарищества была указана площадь используемого участка 600 кв.м., а в схеме земельного участка 883 кв.м.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в материалах дела, заключение землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования Верещагиной Н.А. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования - подлежащими частичному удовлетворению.

Суд руководствуется статьей 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты, в частности, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации такое же право принадлежит лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, такое лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно части 7 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям установлены статьёй 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»)

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 1).

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (пункт 4).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действующей до внесения изменений Федеральным законом от 1 июля 2011 года) в случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно удостоверенную правлением данного некоммерческого объединения копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписку из единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о данном некоммерческом объединении.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении (пункт 5).

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно статье 37 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка, составляется и передаётся заказчику межевой план.

Согласно части 3 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в редакции Федерального закона от 22.07.2008 года № 141-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен статьёй 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка.

Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ заинтересованными лицами являются собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы смежных земельных участков.

Согласно части 4 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан вправе участвовать в согласовании местоположения границ, если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования.

В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании представленных сторонами доказательств установлены следующие обстоятельства.

Устав дачного некоммерческого товарищества «_____» зарегистрирован 5 мая 2011 года, что подтверждается копией Устава (листы дела 27-33).

В подтвержденье членства в товариществе стороны представили членские книжки. Из копии членской книжки, выданной 18 апреля 2009 года (лист дела 89), следует, что Верещагиной Н.А. принадлежит участок № _____ по улице _____ в садоводческом товариществе «_____», площадь земельного участка 1 000 кв.м. Из копии членской книжки, выданной 17 сентября 2005 года (лист дела 34-35), следует, что с 2005 года Маркиной Н.Н. принадлежит участок № _____ по улице _____ в садоводческом товариществе «_____», площадь земельного участка 600 кв.м.

Согласно справкам председателя дачного некоммерческого товарищества «_____» Коноваловой Т.Н. от 19 и 20 мая 2011 года (листы дела 45,48) стороны являются членами товарищества, Маркиной Н.Н. принадлежит участок № _____ по улице _____ площадью 600 кв.м., Верещагиной Н.А. принадлежит участок № _____ по улице _____ площадью 400 кв.м. до 2009 года, а по результатам межевания в феврале 2009 года - 1 167 кв.м.

В копии списка членов садоводческого товарищества «_____», удостоверенного председателем дачного товарищества «_____» Коноваловой Т.Н. (листы дела 46-47) значатся П - владелец участка № _____ площадью 4 сотки, П - владелец участка № _____ площадью 6 соток.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что Верещагина Н.А. ранее имела фамилию П, П. - её дядя, владевший смежным земельным участком до передачи его в пользование Маркиной Н.Н.

На основании указанных доказательств установлено, что сторонам в связи с членством в садоводческом товариществе на праве пользования принадлежали смежные земельные участки по улице _____: Маркиной Н.Н. - № _____ площадью 600 кв.м., Верещагиной Н.А. - № _____ площадью 400 кв.м.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что стороны увеличили свои участки за счёт присоединения неиспользуемых земель, примыкающих к их земельным участкам. На копии плана дачного кооператива «_____» спорные земельные участки изображены под номерами 40,42 с учётом фактического использования присоединённой территории. Согласно справке председателя дачного товарищества «_____» Коноваловой Т.Н. участкам № _____на плане впоследствии присвоены номера соответственно № _____ (листы дела 81-82).

На основании договора, заключённого Верещагиной Н.А. и обществом с ограниченной ответственностью «_____» 15 июня 2009 года, произведено проектирование земельного участка в садоводческом товариществе «_____» по улице _____№ _____ с учётом фактически используемой площади земельного участка 1 166,86 кв.м. Положение границ земельного участка согласовано с главой Подсосенского муниципального образования П председателем садоводческого товарищества «_____» Коноваловой Т.Н. В заключении № 109 правления садоводческого (некоммерческого) товарищества «_____» от 27 декабря 2008 года указана площадь используемого Верещагиной Н.А. участка 1 000 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (лист дела 83-93), копией акта сдачи-приёмки выполненных работ (лист дела 94).

Постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 18 мая 2009 года № 1780 утверждена схема расположения земельного участка, постановлено передать земельный участок в собственность Верещагиной Н.А.

20 мая 2009 года председателем садоводческого товарищества «_____» Коноваловой Т.Н. было написано заявление в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области об ошибочном согласовании границ между участками № _____ и № _____ по улице _____, что подтверждается копией письма (лист дела 49), копией ответа Территориального (межрайонного) отдела № 13 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Саратовской области письмом № 1864 от 20 ноября 2009 года (лист дела 12).

7 августа 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Верещагиной Н.А. на земельный участок, находящийся в составе садоводческого объединения общей площадью 1 167 кв.м. кадастровый номер _____по адресу: Саратовская область Балаковский район, садоводческое товарищество «_____», улица _____, участок № _____. Право собственности зарегистрировано на основании постановления администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 18 мая 2009 года № 1780.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией постановления (лист дела 95-96), копией свидетельства о государственной регистрации права (лист дела 7), копией кадастрового паспорта (листы дела 8-10).

На основании договора № 2382, заключённого Маркиной Н.Н. и Балаковским отделением Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 15 июня 2009 года, произведено проектирование земельного участка № _____ с учётом фактически используемой площади земельного участка 883 кв.м. Положение границ земельного участка согласовано с Л. - землепользователем участка № _____ по улице _____, с председателем садоводческого товарищества «Приморье» Коноваловой Т.Н. В заключении № 363 правления садоводческого (некоммерческого) товарищества «_____» от 24 июля 2009 года указана площадь используемого Маркиной Н.Н. участка 600 кв.м.

12 августа 2009 года Маркина Н.Н. обратилась к Главе Балаковского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и передаче земельного участка площадью 883 кв.м. в собственность бесплатно.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (лист дела 36-44), копией заявления (лист дела 50).

Письмом от 25 августа 2009 года № 1230 Управление земельных отношений администрации Балаковского муниципального района сообщило Маркиной Н.Н. о приостановлении согласования схемы расположения земельного участка в связи с пересечением границ участков № _____ и № _____.

Наложение земельный участков сторон отражено на схеме расположения земельных участков, составленной Балаковским отделением Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (лист дела 80).

Из объяснений сторон, показаний свидетелей П, В, Л, А следует, что материальными объектами спорная граница была обозначена не по всей длине. От красной линии участки разделял штакетник, который сохранился до настоящего времени. Далее межа была обозначена вкопанными в землю трубами и вставленными в них деревянными жердями, на которых крепилась сетка-рабица. Далее на меже находились два столба для калитки. Около бани и далее межа не была обозначена материальными предметами.

Прежний собственник участка № _____ П в письме Верещагиной Н.А. указал, что стена бани располагалась на меже (лист дела 20).

Свидетель Ппоказал, что стена бани располагалась на меже. Свидетель В показала, что межа располагалась на расстоянии 30 см от бани. Свидетели Л, А показали, что межа располагалась на равном удалении от построек сторон.

Планы - схемы на земельный участок № _____ площадью 400 кв.м., на земельный участок № _____ площадью 600 кв.м. отсутствуют.

При проведении межевания координаты точек определены кадастровым инженером по объектам, указанным ему Верещагиной Н.А.

Из объяснений сторон следует, что Маркина Н.Н. демонтировала забор из сетки-рабицы и установила новый забор из досок на металлическом каркасе, основанием которого является бетонная подготовка. Новый забор возведён по осевой линии сохранившегося забора вдоль стены бани на расстоянии от неё и далее, где раньше забор отсутствовал. При проведении межевания координаты точек определены по новому забору.

Из заключения землеустроительной экспертизы следует, что в настоящее время спорная граница обозначена штакетником 13,2 м., сеткой-рабицей 5,1 м., дощатым забором по металлическому каркасу 24,66 м., сеткой-рабицей 13,56 м.

Исходя из существующих неспорных границ земельного участка № _____ экспертами определено, что площади первоначально предоставленного земельного участка 400 кв.м. соответствует длина спорной границы 19,11 м от красной линии.

Исходя из существующих неспорных границ земельного участка № _____экспертами определено, что площади первоначально предоставленного земельного участка 600 кв.м. соответствует длина спорной границы 42,86 м от красной линии.

На плане земельного участка, переданного в собственность Верещагиной Н.А. (лист дела 90) точки Н4 соответствует началу от красной линии сохранившегося забора, остальные точки спорной границы имеют отклонения в сторону участка Маркиной Н.Н. от 0,215 м (точка Н9) до 0,78 м (точки Н8, Н12).

Фактическая площадь земельного участка № _____ в пределах существующих границ 1 146,12 кв.м., что на 20,88 кв.м менее площади участка, переданного в собственность.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

При проведении межевания стороны не согласовывали друг с другом местоположение общей границы своих земельных участков, в акте согласования расписалась председатель товарищества К, которая впоследствии заявила об ошибочном согласовании границ в связи с наличием спора.

Указанное обстоятельство является основанием для отказа в постановке земельного участка на кадастровый учёт согласно подпункту 2 пункта 5 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ

На расстоянии 18,3 м от красной линии (штакетник 13,2 м., сетка-рабица 5,1 м) граница не нарушена, что незначительно отличается от длины спорной границы, соответствующей первоначально предоставленного земельного участка № _____ - 400 кв.м.

Площади земельных участков сторон значительно увеличены за счёт присоединенных земель, земельный участок Верещагиной Н.А. - более чем вдвое, в части присоединённых территорий участки сторон не были разграничены до установления Маркиной Н.Н. деревянного забора на металлическом каркасе.

Таким образом, исковые требования Верещагиной Н.А. не подлежат удовлетворению, встречные требования о признании недействительными результатов межевания и акта согласования местоположения границ земельного участка кадастровый номер _____в части границы с участком № _____, возложении обязанности снять земельный участок с кадастрового учёта подлежат удовлетворению.

Требование об установлении границы между земельными участками подлежит удовлетворению. Для разрешения спора необходимо установить между земельными участками № _____ и № _____ по улице _____ в садоводческом товариществе «_____», расположенном в Балаковском районе Саратовской области, от красной линии по существующим объектам: штакетнику длиной 13,2 м, забору из сетки-рабицы длиной 5,1 м, дощатому забору на металлическом каркасе длиной 24,66 м.

Далее межа проходит по присоединённой сторонами территории, которая ранее не была разграничена сторонами и была передана в собственность Верещагиной Н.А. органом местного самоуправления с согласия садоводческого товарищества «_____». С учётом указанных обстоятельств от торца существующего дощатого забора граница может быть установлена до поворотной точки н12 согласно кадастровому паспорту № _____от 8 июля 2009 года.

Исковые требования Маркиной Н.Н. о прекращении права собственности Верещагиной Н.А. на часть земельного участка кадастровый номер _____площадью 20,88 кв.м. не подлежат удовлетворению, так как объектом недвижимости является целый земельный участок. Для защиты нарушенного права необходимо внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об изменении площади земельного участка.

В связи удовлетворением иска Маркиной Н.Н. в части трёх требований неимущественного характера с Верещагиной Н.А. подлежит взысканию государственная пошлина _____ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Отказать в удовлетворении исковых требований Верещагиной НА к Маркиной Н Н о возложении обязанности прекратить использование части земельного участка кадастровый номер _____, расположенного в садоводческом товариществе «_____», восстановить за счёт собственных средств забор согласно границ земельного участка, указанных в кадастровом паспорте № _____от 8 июля 2009 года, восстановить положение, существующее до нарушения права.

Встречные исковые требования Маркиной Н Н к Верещагиной Н А удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания и акт согласования местоположения границ земельного участка кадастровый номер _____, расположенного в садоводческом товариществе «_____», улица _____, участок № _____ в части границы с участком № _____.

Обязать Верещагину Н А снять с кадастрового учёта земельный участок кадастровый номер _____, расположенный в садоводческом товариществе «_____», улица _____, участок № _____.

Установить границу между земельными участками № _____ и № _____ по улице _____ в садоводческом товариществе «_____е», расположенном в Балаковском районе Саратовской области, от красной линии по существующему штакетнику длиной 13,2 м, забору из сетки-рабицы длиной 5,1 м, дощатому забору на металлическом каркасе длиной 24,66 м, далее по прямой линии от торца дощатого забора до поворотной точки н12 согласно кадастровому паспорту № _____ от 8 июля 2009 года.

Отказать в удовлетворении требования о прекращении права собственности Верещагиной Н А на часть земельного участка кадастровый номер _____площадью 20,88 кв.м.

Взыскать с Верещагиной Н А в пользу Маркиной Н Н судебные расходы по оплате государственной пошлины _____ рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.Г. Бирюкова