00.00.00 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.

с участием

представителя истца Ханевских И. М. - адвоката Холуянова А.Ф.,

ответчика Сусловой С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханевских И. М. к Сусловой С. Н. о признании утратившей право пользования квартирой № _____ дома № _____ по улице _____г. Балаково Саратовской области,

Ханевских И.М. в исковом заявлении просил признать Суслову С.Н. утратившей право пользования квартирой № _____ дома № _____ по улице _____ г. Балаково Саратовской области, в обоснование иска указал следующее.

Спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ему и Л. на основании договора мены квартир от 00.00.00 года, зарегистрированного 00.00.00 года. Ответчик Суслова С.Н. зарегистрирована в квартире по месту жительства, с регистрационного учёта не снялась. Она не является собственником квартиры или членом семьи собственника.

В судебное заседание истец, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - адвокат Холуянов А.Ф. считал исковые требования подлежащими удовлетворению, поддержал доводы доверителя.

Ответчик Суслова С.Н. с исковыми требованиями не согласилась, объяснила следующее.

На праве собственности ей принадлежала квартира № _____ дома _____ по улице _____ г. Балаково Саратовской области. В июне 2010 года она обменяла указанную квартиру на квартиру № _____ дома № _____ по улице _____ г. Балаково Саратовской области. В конце 2010 года она нуждалась в деньгах, обратилась с целью получения денег к Ф. Они договорились о том, что Ф.. даст ей _____рублей при условии заключения с ним договора купли-продажи спорной квартиры. Она получила от Ф. _____рублей. Остальные _____рублей он пообещал передать через три дня, но не передал. Договор займа или расписки они не оформляли. Они заключили договор купли-продажи спорной квартиры за _____рублей. Денег по договору купли-продажи она не получала. Ей не известно, каким образом, квартира перешла в собственность истца и Л.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования, Л извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, в заявлении от 28 апреля 2011 года указала, что поддерживает исковые требования.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца Холуянова А.Ф., ответчика Сусловой С.Н., исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд руководствуется статьей 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии со статьями 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для разрешения спора следует руководствоваться также статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации такое же право принадлежит лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, такое лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из лицевого счёта на спорную квартиру, выданного на имя истца 6 апреля 2011 года, следует, что истец в ней не зарегистрирован по месту жительства, ответчик Суслова С.Н. зарегистрирована по месту жительства с 13 августа 2010 года.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

На основании договора мены квартир от 21 марта 2011 года, подписанного с одной стороны Ф, с другой стороны Ханевским И.М. и Л, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 марта 2011 года, у истца и Л возникло право общей долевой собственности по одной второй доле на спорную квартиру.

Согласно пункту 3 договора спорная квартира принадлежала Ф. на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2010 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 декабря 2010 года.

Согласно пункту 5 договора в спорной квартире была зарегистрирована ответчик Суслова С.Н.

Согласно пунктам 4,10,15 договора обмениваемые квартиры оценены сторонами в _____рублей, обмен произведён без доплаты.

В договоре не указаны лица, сохраняющие право пользования спорной квартирой после перехода права собственности на неё к истцу и Л

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора мены квартир, копией свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик не представила доказательства, подтверждающие её доводы, опровергающие доказательства, представленные истцом.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик по своему усмотрению распорядилась принадлежавшей ей квартирой, прекратила своё право собственности на неё. Она не относится и не признана членом семьи истца. Стороны не заключали соглашений о пользовании ответчиком квартирой на условиях найма или безвозмездного пользования. Право пользования квартирой после отчуждения квартиры не сохраняется.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины _____ рублей на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования удовлетворить.

Признать Суслову С. Н утратившей право пользования квартирой № _____ дома № _____ по улице _____ г. Балаково Саратовской области.

Взыскать в пользу Ханевского И. М. с Сусловой С. Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины _____ рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.Г. Бирюкова