00.00.00 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.

с участием:

представителя истца, ответчика по встречному иску Ястребова М. А. - Ильина А.А.,

представителей ответчика, истца по встречному иску Калининой А В - Калинина В.Б., Карпухина А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребова М.А к Калининой А В о выделе из общей долевой собственности на квартиру № _____ дома № _____ по улице _____ г. Балаково Саратовской области, прекращении права собственности в 1/2 доле, взыскании стоимости доли _____рубля, встречному иску Калининой А В к Ястребову М А о признании утратившим право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № _____ дома № _____по улице _____г. Балаково Саратовской области,

Ястребов М.А. обратился в суд с иском к Калининой А.В., просил разделить долевую собственность - квартиру № _____ дома № _____ по улице _____ г. Балаково Саратовской области, прекратить его право собственности на 1/2 долю, взыскать в его пользу стоимость 1/2 доли _____рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что указанная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по одной второй доле каждому. С 2002 года он не может пользоваться квартирой, так как в ней проживает Калинина А.В. со своим мужем. Соглашения о разделе общей квартиры стороны не достигли.

С учётом рыночной стоимости квартиры, определённой заключением строительно-технической экспертизы, Ястребов М.А. увеличил размер взыскиваемой суммы до _____рублей.

Калинина А.В. предъявила встречное исковое заявление, в котором просила признать Ястребова М.А. утратившим право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № _____ дома № _____ по улице _____г. Балаково Саратовской области, признать за ней право на 1/2 долю квартиры, в обоснование иска указала следующее.

Спорная квартира приобретена сторонами в период брака. В 2002 году Ястребов М.А. предъявил иск о разделе совместного имущества, в том числе квартиры. Она предъявила встречный иск о разделе двух автомобилей. Во время судебного разбирательства они пришли к соглашению о том, что квартира остаётся в её собственности, а Ястребов М.А. получает в собственность два автомобиля и денежную компенсацию доли в квартире _____рублей. В связи с достигнутым соглашением они отказались от своих исковых требований, производство по делу было прекращено. Таким образом, Ястребов М.А. отказался от права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель Ястребова М.А. - Ильин А.А. просил удовлетворить исковые требования доверителя, отказать в удовлетворении встречного иска, поддержал объяснений доверителя, изложенные в исковом заявлении.

Представители Калининой А.В. - Калинин В.Б., Карпухин А.Ю. просили удовлетворить встречный иск, отказать в удовлетворении иска Ястребова М.А., поддержали доводы доверителя, изложенные во встречном исковом заявлении.

Стороны, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав заключением строительно-технической экспертизы и письменные доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд руководствуется статьей 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Статьёй 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к имуществу отнесены деньги.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты законных интересов других лиц.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Балаковского городского суда Саратовской области от 29 ноября 2006 года у Калининой А.В, прекращено право пользования в одной второй доле и признано право собственности Ястребова М.А. в одной второй доле на квартиру № _____ дома № _____ по улице _____г. Балаково Саратовской области.

В указанном решении дана оценка тому обстоятельству, что определением мирового судьи судебного участка № _____ г. Балаково Саратовской области от 5 февраля 2003 года стороны отказались от исковых требований о разделе совместного имущества, в том числе спорной квартиры, производство по делу было прекращено.

На основании решения суда право общей долевой собственности сторон по одной второй доле у каждого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 октября 2008 года, что подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов от 11 мая 2011 года (лист дела 18), копиями свидетельств о государственной регистрации права (листы дела 7,8).

В соответствии со статьёй 236 Гражданского кодекса Российской федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Отказ Ястребова М.А. от права собственности на спорную квартиру доказательствами не подтверждается, напротив, опровергается предъявлением им иска о разделе общего имущества.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли регулируется статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей следующее.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании заключения строительно-технической экспертизы установлено, что рыночная стоимость спорной квартиры составляет _____рублей.

Эксперт был предупреждён об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Его квалификация и объективность сомнений у суда не вызывает. Вывод эксперта мотивирован описанием применяемой методики и сравнительного исследования сопоставимых объектов недвижимости, предлагаемых к продаже в условиях рынка жилья г Балаково Саратовской области.

Представленное Калининой А.В. информационное письмо общества с ограниченной ответственностью «Балаковская оценка собственности» вывода эксперта не опровергает.

Ястребов М.А. просит взыскать с сособственника половину суммы _____рублей, что составляет _____рубля.

Учитывая значительный размер доли Ястребова М.А. и взыскиваемой суммы, отказ Калининой А.В. от приобретения доли Ястребова М.А. за указанную сумму, суд приходит к выводу о том, что имущественные права Калининой А.В. будут нарушены в случае удовлетворения иска Ястребова М.А.

В случае отказа в удовлетворении иска Ястребова М.А. его имущественные права не будут ущемлены, так как он сохраняет право собственности на квартиру, вправе продать её другим лицам с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (преимущественное право покупки).

На основании изложенного исковые требования сторон удовлетворению не подлежат. В связи с отказом в удовлетворении исковых требований судебные расходы сторонам не возмещаются.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Отказать в удовлетворении иска Ястребова М. А. к Калининой А.В. о выделе из общей долевой собственности на квартиру № _____ дома № _____ по улице _____г. Балаково Саратовской области, прекращении права собственности в 1/2 доле, взыскании стоимости доли _____рубля.

Отказать в удовлетворении встречного иска Калининой А. В. к Ястребову М. А. о признании утратившим право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № _____ дома № _____ по улице _____г. Балаково Саратовской области.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.Г. Бирюкова