26.07.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кузина В.В.,

при секретаре судебного заседания Феофановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Вараеву Сайдалию Сайдахмедовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земли № _______от 00.00.0000 г.,

Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с Вараева С.С. задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора №_______от 00.00.0000 г. в сумме _______ руб., пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора в размере ________ руб.

Требования обоснованы следующим. 00.00.0000 г. между Балаковским муниципальным образованием Саратовской области (Арендодатель) и Вараевым С.С. (Арендатор) был заключен договор аренды земли №_______, в соответствии с условиями которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью _______га, находящийся по адресу: г. Балаково, И., район д. №_____, кадастровым номером ____, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения, сбыта и заготовок. За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме - _____ руб., на которую в соответствии с пунктом 6.1. договора за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. начислена пеня в размере _____ руб., а всего задолженность ответчика перед управлением составила _____ руб.(_________ рублей _____ коп.)

В судебное заседание представитель Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление об уменьшении исковых требований до ______ руб., из которых задолженность по арендной плате __________ руб., пеня ________ руб.

Ответчик Вараев С.С. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК-РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации к основным принципам земельного законодательства относится платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Судом установлено, что постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 00.00.0000 г. № _______Вараеву С.С. предоставлен сроком на 3 месяца земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: г. Балаково, ул. И., район дома ____, кадастровый номер _____ общей площадью _______га с разрешенным использованием - земельные участки, предназначенные для размещения зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения, сбыта и заготовок (л.д.8).

00.00.0000 г. между Балаковским муниципальным районом в лице и.о. главы администрации Балаковского муниципального района и Вараевым С.С. заключён договор аренды земли № _______, в соответствии с условиями которого арендатору на 3 года (с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г.) предоставлен указанный земельный участок (л.д.6-7). Согласно условиям данного договора (п. 3.3.) арендная плата перечисляется арендодателю поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом; (п. 6.1) в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчёту задолженности у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме _____ руб., пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли в размере ____ руб.(л.д.4). Указанный расчёт ответчиком не оспорен, суд признаёт его правильным. В связи с уплатой ответчиком 00.00.0000 г. арендной платы в сумме ____ руб. (л.д.27) остаток задолженности составил _______ руб. (задолженность по арендной плате ____ руб., пеня _____ руб.) и требования истца уменьшены до указанного размера.

Поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в судебном заседании доводы истца нашли своё подтверждение, ответчик нарушал обязательства, установленные договором аренды, а в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, ответчиком не представлены доказательства отсутствия задолженности по арендной плате перед истцом ____ руб., пени ____ руб., поэтому суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины ____ руб. ______коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Взыскать с Вараева Сайдалия Сайдахмедовича, 00.00.0000 г. рождения, уроженца пос. Ж. Ж. района К.-О. области, проживающего по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. З., д. ____ в пользу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земли № _______от 00.00.0000 г. в размере _________ руб.

Взыскать с Вараева Сайдалия Сайдахмедовича, 00.00.0000 г. рождения, уроженца пос. Ж. Ж. района К.-О. области, проживающего по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. З., д. ____ в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину ______ руб. ____ коп.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья В.В. Кузин