00.00.0000 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания Сурначёвой Е.М.,

с участием

представителей истца Алешиной В.П., действовавшей на основании доверенности от года, адвоката Тимофеевой И.А., действовавшей на основании ордера № от года, служебного удостоверения №,

ответчика Лялькиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой К.М. к Меньшиковой Л.И., Лялькиной В.Н. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка, признании незаконным договора аренды земельного участка, признании права на владение и пользование земельным участком,

Хасанова К.М. обратилась в суд с иском к Меньшиковой Л.И. и Лялькиной В.Н., в котором просила разделить в натуре жилой дом по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица, дом №, между ней и ответчиком Лялькиной В.Н. вместе с земельным участком. Выделить в её пользу в натуре половину дома, выходящую на улицу, с земельным участком, Лялькиной В.Н. выделить в натуре половину дома с земельным участком, выходящую на огород. Признать договор аренды земельного участка № по улице в городе Балаково незаконным, признать за ней право на владение и пользование земельным участком, расположенным под домовладением № по улице в городе Балаково в размере доли. В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Она является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по улице в городе Балаково Саратовской области, инвентарный номер. Целый жилой дом состоит из одного деревянного строения (литер А), с каркасно-засыпной отапливаемой пристройкой (литер А), деревянной холодной пристройкой (литер а), холодной пристройки из керамзитовых блоков (литер а1), общей площадью квадратных метров, в том числе жилой квадратных метров, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: деревянными воротами (литер 1), забором из шифера по металлическому каркасу (литер 2).

Собственником другой доли является Лялькина В.Н.

Указанный жилой дом разделен стеной вдоль по всей его длине на две половины и имеет: два погреба из кирпича, две холодных пристройки, две уборных из дерева, отапливаемую пристройку и сарай.

У сособственников сложился следующий порядок пользования домом. Хасанова К.М. пользуется частью дома, выходящей окнами на улицу, а Лялькина В.Н. - частью дома, выходящей окнами в огород.

По мнению истца, дом может быть разделен, учитывая фактически сложившийся порядок пользования каждым из сособственников.

Земельным участком пользуется ответчик Лялькина В.Н. Истцу стало известно о заключенном договоре аренды земли бывшим собственником доли дома Меньшиковой Л.И., поэтому она обратилась к ней с требованием о признании незаконным договора аренды и признании за ней права на владение и пользование долей земельного участка. В качестве соответчика по указанному требованию по ходатайству представителя истца привлечена администрация Балаковского муниципального района Саратовской области.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Меньшикова Л.И. в судебном заседании года иск не признала. Объяснила, что договор аренды земли она заключала, когда являлась собственником доли дома № по улице я. Впоследствии она продала принадлежащую ей долю в доме Лялькиной В.Н., которая также заключила договор аренды земли, так как не могла найти Хасанову К.М., чтобы подписать акт согласования границ земельных участков и оформить часть участка в собственность.

Ответчик Лялькина В.Н. в судебном заседании года иск не признала. Объяснила, что прав Хасановой К.М. она не нарушала. Купила долю дома. Разыскивала Хасанову К.М., чтобы оформить земельный участок, но не смогла её найти. Пользуется только своей долей дома и земельного участка.

В процессе судебного разбирательства по делу истец в лице её представителя, действующего на основании доверенности, уточнила предмет иска. Просила разделить в натуре между ней и вторым сособственником Лялькиной В.Н. дом № по улице в городе Балаково Саратовской области. Выделить в её пользу долю дома, выходящую окнами на улицу, состоящую из жилой комнаты площадью квадратных метра (литер А), холодного коридора общей площадью квадратных метра (литер а1), кухни общей площадью квадратных метров (литер А1). В пользу Лялькиной В.Н. просила выделить долю дома, выходящую окнами в огород, состоящую из жилой комнаты общей площадью квадратных метра (литер А), кухни общей площадью квадратных метров (литер А), холодного коридора общей площадью квадратных метра (литер а).

В судебное заседание года истец, ответчик Меньшикова Л.И. и представитель администрации Балаковского муниципального района Саратовской области не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

От требований к Меньшиковой Л.И. и администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании незаконным договора аренды земли по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица, дом № и признании за права на владение и пользование земельным участком, расположенным под домовладением № по улице в городе Балаково в размере доли, истец оказалась. Производство по делу в этой части судом прекращено.

В части раздела дома в натуре по варианту, предложенному истцом, ответчик Лялькина В.Н. иск признала. В судебном заседании объяснила, что такой вариант раздела соответствует сложившемуся фактическому порядку пользования домом. В доме имеется стена, разделяющая его на две половины. Каждый из сособственников пользуется своей половиной дома. У каждого имеется отдельный вход в дом.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель истца адвокат Тимофеева И.А. считает, что признание ответчиком Лялькиной В.Н. исковых требований о разделе дома в натуре по варианту, предложенному истцом, может быть принято судом.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику Лялькиной В.Н. разъяснены и понятны, что подтверждается её письменным заявлением.

Признание иска ответчиком Лялькиной В.Н. не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

От взыскания судебных расходов истец отказалась.

.На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

удовлетворить исковые требования Хасановой К.М. к Лялькиной В.Н. о выделе в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица, дом №.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № по улице в городе Балаково Саратовской области у Хасановой К.М., года рождения, зарегистрированной по адресу: город, улица, дом №, квартира №, и Лялькиной В.Н., года рождения, зарегистрированной по адресу: Саратовская область, город, улица, дом №.

Разделить жилой дом № по улице в городе Саратовской области в натуре между Хасановой К.М. и Лялькиной В.Н..

Признать право собственности на часть дома, состоящую из жилой комнаты площадью квадратных метра (литер А), холодного коридора общей площадью квадратных метра (литер а1), кухни общей площадью квадратных метров (литер А1), за Хасановой К.М., года рождения, зарегистрированной по адресу: город, улица, дом №, квартира № согласно поэтажному плану и экспликации к нему от года.

Признать право собственности на часть дома № по улице в городе Балаково Саратовской области, состоящую из жилой комнаты общей площадью квадратных метра (литер А), кухни общей площадью квадратных метров (литер А), холодного коридора общей площадью квадратных метра (литер а), за Лялькиной В. Н., года рождения, зарегистрированной по адресу: Саратовская область, город, улица, дом №, согласно поэтажному плану и экспликации к нему от года.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья С.В. Остапенко