00.00.0000 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Остапенко С.В.
при секретаре судебного заседания Сурначёвой Е.М.,
с участием
истцов Сахрановой Т.В., Сахранова Д.В., Русаковой М.В., Юмангулова Р.Ф.,
представителя ответчика Гончарова А.В., действовавшего на основании доверенности № от года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахрановой Т.В., Сахранова Д.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сахранова Е.Д., года рождения, Русаковой М.В., Юмангулова Р.Ф. к администрации Новониколаевского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:Сахранова Т.В., Русакова М.В., Юмангулов Р.Ф., Сахранов Д.В., действуя за себя и несовершеннолетнего Сахранова Е.Д., обратились в суд с иском к администрации Новониколаевского муниципального образования Балаковского муниципального района о признании права собственности на дом в порядке приватизации по доле каждому. В обоснование требований указали следующее. Истцы зарегистрированы и проживают в доме № по улице в поселке района Саратовской области, который был закреплен на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным предприятием «Опытно-производственное хозяйство «Новониколаевское» (далее ФГУП «ОПХ «Новониколаевское»). После ликвидации «ОПХ «Новониколаевское» вследствие банкротства, дом не был передан в муниципальную собственность, и истцы не могут получить квартиру в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Сахранова Т.В., Русакова М.В., Юмангулов Р.Ф., Сахранов Д.В., действуя за себя и несовершеннолетнего Сахранова Е.Д., поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации Новониколаевского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области Гончаров А.В. признал исковые требования. Полномочия по признанию иска в доверенности Гончарова А.В. имеются.
Третье лицо администрация Балаковского муниципального района саратовской области своего представителя в судебное заседание не направило. Ходатайств об отложении судебного разбирательства третьим лицом не заявлено.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьёй 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями.
Согласно статье 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьёй 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Статьёй 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со статьёй 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования ликвидируемого вследствие банкротства предприятия подлежит передаче в муниципальную собственность без каких-либо дополнительных условий.
Передача жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность осуществляется на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
При рассмотрении дела установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в доме № по улице в поселке района Саратовской области с года.
Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Новониколаевского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области (лист дела №8). Состав жилого дома № по улице в поселке, в котором проживают истцы, подтверждается копией технического паспорта на листах дела № 12-15.
Собственник спорного жилого помещения неизвестен, что подтверждается сообщением Балаковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (лист дела № 22), ответом администрации БМР (лист дела № 21 70 года (лист дела № 68ла № 49тором проживают истцы, подтверждается ецова А.В., 0), сообщением Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (лист дела № 23), сообщением комитета по управлению имуществом Саратовской области на листе дела № 24, ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области (лист дела №26), справкой администрации Новониколаевского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области (лист дела 28).
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от года (лист дела № 16-17) подтверждается, что ФГУП «ОПХ «Новониколаевское» года ликвидировано в связи с банкротством.
Из представленных доказательств следует, что спорный дом является бесхозяйным.
В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Дом находится на территории Новониколаевского муниципального образования.
Администрация Новониколаевского муниципального образования не обращалась с требованием о признании права муниципальной собственности на квартиру, в которой проживают истцы, что не может влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, исходя из представленных суду доказательств, администрация Новониколаевского муниципального образования является надлежащим ответчиком по делу.
Согласно справке управления муниципального жилья и жилищной политики администрации БМР № от года ранее истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений на территории Балаковского муниципального района.
Ответчик не представил доказательств, подтверждающих наличие оснований для отказа истцам в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании исследованных доказательств суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истцов.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:исковые требования Сахрановой Т.В., Русаковой М.В., Юмангулова Р.Ф., Сахранова Д.В., действующего за себя и несовершеннолетнего Сахранова Е.Д., к администрации Новониколаевского муниципального образования удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на дом № по улице в поселке района Саратовской области по доле у каждого за Сахрановой Т.В., года рождения, уроженкой села района Саратовской области, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: Саратовская область, район, поселок, улица, дом № 1; Русаковой М.В., года рождения, уроженкой города, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: Саратовская область, район, поселок, улица, дом №; за Юмангуловым Р.Ф., года рождения, уроженцем поселка Саратовской области, зарегистрированным и фактически проживающим по адресу: Саратовская область, Б район, поселок, улица, дом №; за Сахрановым Д.В., года рождения, уроженцем города, зарегистрированным и фактически проживающим по адресу: Саратовская область, район, поселок, улица, дом №; за Сахрановым Е.Д., года рождения, зарегистрированным и фактически проживающим по адресу: Саратовская область, район, поселок, улица, дом №.
В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
Судья С.В. Остапенко