года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Остапенко С.В.
при секретаре судебного заседания Сурначевой Е.М.,
с участием
истца Лапшаковой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшаковой Г.Ф. к администрации Балаковского муниципального образования город Балаково о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:Лапшакова Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области. Просила сохранить квартиру № в доме № по в городе Балаково Саратовской области в перепланированном состоянии: коридор площадью кв.м, совмещенный санузел площадью кв.м с учетом перепланировки, кухня площадью кв.м., жилая комната площадью кв.м., жилая комната площадью кв.м., встроенный шкаф площадью кв.м., жилая комната площадью кв.м., балкон остеклённый площадью кв.м. В обоснование заявленных требований истица указала следующее.
В соответствии с регистрационным удостоверением № от года и справкой, выданной жилищно-строительным кооперативом «В» года, жилое помещение в виде трёхкомнатной квартиры общей площадью квадратных метров, в том числе жилой площадью квадратных метров, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, дом №, квартира №, принадлежало на праве собственности её мужу Л.. Она и её супруг произвели перепланировку квартиры, демонтировав перегородку между туалетом и ванной комнатой для устройства совмещенного санузла. … года супруг умер. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Надлежащим образом оформленные документы на квартиру предоставить нотариусу не смогла в связи с выполненной перепланировкой квартиры.
Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, Лапшакова Г.Ф. просила сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации Балаковского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Л. являлся собственником квартиры № в доме № по в городе Балаково Саратовской области. Данный факт подтверждается копией регистрационного свидетельства на листе дела № 6, справкой жилищно-строительного кооператива «В» на листе дела № 7.
… года Л. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (листы дела №8). Истица является наследницей первой очереди, так как состояла в зарегистрированном браке с Л., что подтверждается копией свидетельства о браке на листе дела № 16.
Управлением архитектуры администрации города Балаково Саратовской области согласован план перепланировки квартиры (листы дела №10).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации города Балаково Саратовской области № от года, проект перепланировка квартиры № дома № по в городе Балаково Саратовской области соответствует «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (лист дела № 15). Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание, что перепланировка квартиры № в доме № по в городе Балаково Саратовской области не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд удовлетворяет требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:исковые требования Лапшаковой Г.Ф. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по в городе Балаково Саратовской области общей площадью квадратных метров, жилой - квадратных метров, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Балаковского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от года в составе: коридор площадью кв.м; совмещенный санузел площадью кв.м с учетом перепланировки; кухня площадью кв.м.; жилая комната площадью; жилая комната площадью кв.м.; встроенный шкаф площадью кв.м.; жилая комната площадью кв.м.; балкон остеклённый площадью кв.м.
В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
Судья С.В. Остапенко