00.00.00 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.

с участием:

истца, ответчика по встречному иску Бабушкина Н. А.,

его представителя - Горина Ю.А.,

ответчика, истца по встречному иску Борисовой Т. К.,

её представителя адвоката Бабушкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкина Н. А. к Борисовой Т. К. об определении порядка пользования жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком, находящимися по адресу: г. Балаково Саратовской области, улица _____, дом № _____, устранении препятствий в пользовании указанным имуществом,

Бабушкин Н.А. обратился к мировому судье судебного участка № _____ г. Балаково Саратовской области с иском Г.., просил определить порядок пользования общим имуществом: земельным участком и расположенным на нём жилым домом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: г. Балаково, улица _____, дом № _____.

Бабушкин Н.А. просил передать ему в пользование жилую комнату площадью 9,6 кв.м., жилую комнату площадью 4,1 кв.м., жилую комнату площадью 2,8 кв.м., коридор площадью 6,1 кв.м., гараж кирпичный, часть земельного участка вдоль границы с земельным участком по адресу: г. Балаково, улица _____ дом № _____, определить местами общего пользования кухню, холодный коридор, забор, выгребную яму, калитку, остальную часть общего имущества выделить в пользование Борисовой Т.К.

По ходатайству истца ответчик Г заменён на Борисову Т.К.

В исковом заявлении к Борисовой Т.К. истец просил также устранить препятствия в пользовании общим имуществом.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является участником общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: г. Балаково, улица _____, дом № _____его доля составляет одну треть, второй участник общей долевой собственности Борисова Т.К. препятствует ему в пользовании общим имуществом, размер её доли две трети.

Борисова Т.К. предъявила встречный иск о разделе домовладения в натуре.

Определением мирового судьи судебного участка № _____ г. Балаково Саратовской области от 00.00.00 года дело передано для рассмотрения по подсудности в Балаковский районный суд Саратовской области.

В судебном заседании Борисова Т.К. отказалась от встречного иска о разделе общего имущества в натуре, определением от 22 июня 2011 года производство по делу в части встречных исковых требований прекращено.

Бабушкин Н.А. исковые требования об определении порядка пользования имуществом поддержал по тем же основаниям. Его представитель Горин Ю.А. считал исковые требования Бабушкина Н.А. подлежащими удовлетворению, поддержал доводы доверителя.

Борисова Т.К. согласилась с иском об определении порядка пользования общим имуществом, просила передать гараж в её пользование, так как в нём хранится её автомобиль. Представитель Борисовой Т.К. - Бабушкина Н.В. поддержала доводы доверителя.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество, находящееся по адресу: г. Балаково Саратовской области, улица _____, дом № _____: земельный участок площадью 559 кв.м. для индивидуальной жилой застройки категории - земли поселений и расположенные на нём жилой дом и хозяйственные постройки.

В состав построек входят: жилой дом деревянный площадью застройки 56,4 кв.м., общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м. (литер А), отапливаемая пристройка деревянная площадью застройки 27,4 кв.м., общей площадью 23,3 кв.м. (литер А1), холодная пристройка деревянная площадью застройки 3,6 кв.м. (литер а), погреб из кирпича (литер 1), забор деревянный (литер 2), уборная деревянная площадью застройки 1,4 кв.м. (литер 3), выгребная яма площадью застройки 2,3 кв.м. (литер 4), калитка деревянная (литер 5), сарай деревянный площадью застройки 35,3 кв.м. (литер Б), сарай деревянный площадью застройки 2,6 кв.м. (литер Д),, гараж из кирпича площадью застройки 29,5 кв.м. (литер Г), навес из шифера на металлическом каркасе площадью 5,1 кв.м. (литер Н).

Жилой дом (литер А) состоит из трёх жилых комнат площадью 20,8 кв.м., 4,7 кв.м., 9,6 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., туалета площадью 2,8 кв.м.

Отапливаемая пристройка (литер А1) состоит из кухни площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., подсобного помещения площадью 9,3 кв.м.

Холодная пристройка (литер а) состоит из холодного коридора площадью 3,4 кв.м.

Доля Бабушкина Н.А. в общем имуществе - 1/3, доля Борисовой Т.К. - 2/3.

Указанные обстоятельства установлены на основании копий свидетельств о государственной регистрации права (листы дела 9,39,40), выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (листы дела 26,27), поэтажного плана дома, экспликации к нему (лист дела 42), кадастрового плана земельного участка (листы дела 43,44).

Из объяснений сторон следует, что земельный участок разделён бетонной дорожкой, идущей от калитки к сараю.

Суд руководствуется статьей 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учётом размера доли Бабушкина Н.А., плана земельного участка и плана дома целесообразно выделить ему в пользование жилые комнаты площадью 9,6 кв.м., 4,7 кв.м., туалет площадью 2,8 кв.м., надворные постройки: сарай площадью 35,3 кв.м., сарай площадью 2,6 кв.м., и часть земельного участка в следующих границах: по меже со смежными землепользователями до бетонной дорожки, до стены сараев, до стены дома.

В пользование Борисовой Т.К. целесообразно выделить жилую комнату площадью 20,8 кв.м., подсобное помещение площадью 9,3 кв.м., надворные постройки гараж площадью 29,5 кв.м., навес площадью 5,1 кв.м., уборную площадью 1,4 кв.м., и часть земельного участка в следующих границах: по меже со смежными землепользователями до бетонной дорожки и стены сарая.

В общем пользовании сторон необходимо оставить коридор площадью 5,3 кв.м., коридор площадью 3,9 кв.м., кухню площадью 10,1 кв.м., холодный коридор площадью 2,6 кв.м., надворные постройки: забор, калитку, выгребную яму и часть земельного участка, занятую бетонной дорожкой, земельный участок от бетонной дорожки до стены жилого дома.

Требование об устранении препятствий в пользовании общим недвижимым имуществом подлежит удовлетворению, так как из объяснений Борисовой Т.К. следует, что она фактически пользуется спорным имуществом, препятствовала Бабушкину Н.А. пользоваться домом, надворными постройками, земельным участком.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования удовлетворить: определить следующий порядок пользования жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком, находящимися по адресу: г. Балаково Саратовской области, улица _____, дом № _____.

Выделить в пользование Бабушкина Н. А.в составе жилого дома (Литер А) жилые комнаты площадью 9,6 кв.м., 4,7 кв.м., туалет площадью 2,8 кв.м., надворные постройки: сарай площадью 35,3 кв.м., сарай площадью 2,6 кв.м., часть земельного участка в следующих границах: по меже со смежными землепользователями до бетонной дорожки, до стены сараев, до стены дома.

Выделить в пользование Борисовой Т. К. в составе жилого дома (Литер А) жилую комнату площадью 20,8 кв.м., в составе отапливаемой пристройки (литер А1) подсобное помещение площадью 9,3 кв.м., надворные постройки гараж площадью 29,5 кв.м., навес площадью 5,1 кв.м., уборную площадью 1,4 кв.м., часть земельного участка в следующих границах: по меже со смежными землепользователями до бетонной дорожки и стены сарая.

Определить местами общего пользования в составе жилого дома (литер А) коридор площадью 5,3 кв.м., в составе отапливаемой пристройки (литер А1) коридор площадью 3,9 кв.м., кухню площадью 10,1 кв.м., в составе холодной пристройки (литер а) холодный коридор площадью 2,6 кв.м., надворные постройки: забор, калитку, выгребную яму, часть земельного участка, занятую бетонной дорожкой, земельный участок от бетонной дорожки до стены жилого дома.

Обязать Борисову Т. К. не чинить Бабушкину Н. А. препятствия в пользовании жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком, находящимися по адресу: г. Балаково Саратовской области, улица _____, дом № _____, в соответствии с установленным порядком пользования.

Взыскать в пользу Бабушкина Н. А., проживающего в квартире № _____ дома № _____ по улице _____ г. Балаково Саратовской области, с Борисовой Т. К.ы, родившейся 00.00.00 года в г. Балаково Саратовской области, проживающей в квартире № _____ дома № _____ по улице _____г. Балаково Саратовской области, судебные расходы по оплате государственной пошлины _____ рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.Г. Бирюкова