00.00.00 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.

с участием

истца Пузырева Д. В.,

его представителей Дюжевой О.В., адвоката Ильина А.В.,

ответчика Пузыревой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузырева Д. В. к Пузыревой Н. В. об отсутствии права пользования квартирой № _____ дома № _____по набережной _____г. Балаково Саратовской области,

Пузырев Д.В. в исковом заявлении просил признать, что у Пузыревой Н.В. отсутствует право пользования квартирой № _____ дома № _____по набережной _____г. Балаково Саратовской области, в обоснование иска указал следующее.

На основании договора дарения от 24 августа 2006 года ему на праве собственности принадлежит указанная квартира. В квартире зарегистрированы по месту жительства его мать Дюжева О.В., сестра Пузырева Н.В., её дети П, С., Со. Фактически в квартире проживают Дюжева О.В. и П. Ответчик Пузырева Н.В. и её дети С, Со в квартиру никогда не вселялись.

В судебном заседании истец Пузырев Д.В. поддержал исковые требования, дал аналогичные объяснения.

Представители истца Дюжева О.В., адвокат Ильин А.В. считали исковые требования подлежащими удовлетворению, поддержали доводы доверителя.

Ответчик Пузырева Н.В. с исковыми требованиями не согласилась, объяснила, что проживала в комнате 2-3 месяца, не имеет другого жилья, вселяться в неё не намерена, но ей необходимо сохранить регистрацию по месту жительства.

Заслушав объяснения сторон, представителей истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, показания свидетелей С, К, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения спора следует руководствоваться также статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

На основании представленных истцом письменных доказательств установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от 22 июля 1999 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 июля 1999 года, право собственности на спорную квартиру перешло к Дюжевой О.В.

На основании договора дарения квартиры от 24 августа 2006 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 августа 2006 года, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры), копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 апреля 2011 года.

Согласно лицевому счёту от 27 апреля 2011 года в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Дюжева О.В. с 27 августа 1999 года, ответчик Пузырева Н.В. и её несовершеннолетние дети П, С. с 19 июля 2006 года, Со. с 22 декабря 2006 года.

11 июля 2006 года Пузырева Н.В. написала расписку в том, что на спорную квартиру не претендует, обязуется оплачивать ежемесячную квратплату.

Из показаний свидетелей Сам., К. следует, что ответчик в квартире не проживала.

Доказательства получены надлежащим образом, сомнений в достоверности не вызывают, согласуются между собой, не опровергаются другими доказательствами, достаточны для установления указанных обстоятельств.

Ответчик не представила доказательства, подтверждающие вселение в квартиру в качестве члена семьи собственника или на основании заключённого с ним договора.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является и не признана членом семьи истца, не заключала с ним договора о проживании в его квартире, поэтому не приобрела право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме _____ рублей на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствие права пользования квартирой № _____ дома № _____ по набережной _____г. Балаково Саратовской области у Пузыревой Н.В..

Взыскать в пользу Пузырева Д. В., проживающего в доме № _____ по улице _____пос. _____ Балаковского района Саратовской области, с Пузыревой Н. В., родившейся 00.00.00года в г. Балаково Саратовской области, зарегистрированной в квартире № _____дома № _____ по _____г. Балаково Саратовской области, судебные расходы по оплате государственной пошлины _____ рублей.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.Г. Бирюкова