12.09.2011 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Кузина В.В.,
при секретаре судебного заседания Губиной Е.П.,
с участием
представителя истца Тимофеевой И.А.,
ответчика Дремина С.Я.,
представителя ответчика - адвоката Московца А.В. по ордеру № 05 от25.08.2011г., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Д.,
ст. помощника прокурора Решетникова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таневской Натальи Владимировны к Дремину Сергею Яковлевичу о выселении, по иску Д. к Таневской Наталье Владимировне об утрате права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:Таневская Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просила выселить Дремина С.Я. из жилого помещения по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовское шоссе, д. _____, кв. _____.
Требования обоснованы следующим. С 00.00.0000 года она проживала и была зарегистрирована в кв. № _____ д. № _____ по ул. Лобачевского в г. Балаково вместе со своей мамой Лемешко А.И. и младшей сестрой Д. В 0000 г. у неё родился сын Т.Кирилл, который с 00.00.0000 года был вселён в указанную квартиру. В 0000 г. у сестры родилась дочь Д., которая так же была зарегистрирована в квартире. В 0000 г. Лемешко А.И. умерла и нанимателем квартиры с её согласия стала Д. 00.00.0000 года в связи с признанием дома аварийным он был снесён и ей, сестре и их детям предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Балаково, Саратовское шоссе, д. № _____, кв. _____. 00.00.0000 года сестра Д. как наниматель заключила договор социального найма. Однако без её согласия в жилое помещение вселился и проживает Дремин С.Я.
В судебное заседание Таневская Н.В. не явилась, её представитель Тимофеева И.А. иск поддержала и дала аналогичные объяснения, добавив, что истица вселилась в квартиру, было решение суда об её вселении, но не проживает там из-за невозможности проживания там вместе с Д., которая постоянно ей чинит различные препятствия, угрожает.
Ответчик Дремин С.Я. иск не признал и пояснил, что в 0000 г. он зарегистрировал брак с Д., и стал проживать по ул. Лобачевского, _____. В 0000 г. истица вышла замуж и уехала, больше там не жила, хозяйство не вела, счета не оплачивала. Когда их расселяли в связи со сносом дома, он привез семью в новую квартиру, истица не приходила. Потом она пришла и потребовала _______-руб. за её долю в квартире. Они отказались. В спорной квартире истица не проживала. Она привезла старые бабушкины вещи в квартиру и оставила их, поместила их прихожей. Комнату свою она не заняла. Препятствие с их стороны не было. Он и супруга оплачивают за спорное жилое помещение. Он вселялся с спорную квартиру вместе с семьей. В договоре социального найма он не указан. Согласия истицы на его вселение в квартиру не было, она не появлялась.
Третье лицо на стороне ответчика, Д. иск не поддержала, заявила самостоятельные требования к Таневской Н.В., несовершеннолетнему Т. об утрате права пользования жилым помещением по адресу: г. Балаково, Саратовское шоссе, д. № _____, кв. _____, обязав не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Требования обоснованы следующим. Таневская Н.В. не является членом её семьи. У неё своя семья, где она проживает с мужем и ребенком. Она обладает правом по договору социального найма. Вещи Таневской Н.В. находятся в прихожей, ее комната пуста. Комната свободна с 00.00.0000 года Таневская приходила с судебным приставом, они решение суда исполнили, не препятствовали, передали ей ключи. Фактически Таневская проживает истица по ул. Саратовское шоссе, _____с мужем и ребенком. Ответчик является её мужем, она вселила его в квартиру, согласия Таневской не спрашивали. Таневская Н.В. утратила право пользования, поскольку его и не приобретала, более года не вселялась в спорное жилое помещение, хотя в этом ей не создавались препятствия.
Представитель истца Тимофеева И.А. возражала против удовлетворения требований третьего лица Д. Право пользования спорным жилым помещением за Таневской Н.В. признано неоднократно. Администрация муниципального образования г. Балаково в лице КЖХ признало за Таневской Н.В. право пользования спорным жилым помещением, заключив договор социального найма с Д., включив в него в качестве члена ее семьи Таневскую Н.В. Таневская Н.В. вселена в спорное жилое помещение на основании решения суда, вступившего в законную силу. Таневская Н.В. вселена 16.05.2011 г. Данное вселение Таневской Н.В. в спорное жилое помещение затянулось из-за того, что Д. в спорной квартире не всегда находилась, поскольку ее работа связана с выездным характером.
Представитель третьего лица Муниципального учреждения муниципального образования город Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Прокурор Решетников А.Б. дал заключение, что поскольку Д. вселён без письменного согласия Таневской Н.В., с нарушением требований закона, поэтому подлежит выселению. Требование Д. к Таневской Н.В. об утрате права пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к следующему выводу.
Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд руководствуется статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что 00.00.0000 года между наймодателем - Комитетом жилищного хозяйства администрации Балаковского муниципального района и Д. заключён договор социального найма жилого помещения по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. _____, кв. _____. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Д. -дочь, Таневская Н.В.- сестра, Т. -племянник (л.д.8-9). Согласно лицевому счёту указанные граждане зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.22).
Решением Балаковского районного суда от 00.00.0000 года постановлено: Исковые требования Таневской Натальи Владимировны, действующей за себя и несовершеннолетнего истца Т. к Д. удовлетворить частично.
Признать за Таневской Натальей Владимировной, Т. права пользования квартирой № _____дома № _____по улице Саратовской шоссе г. Балаково Саратовской области, вселить их в неё.
Обязать Д. передать Таневской Наталье Владимировне ключи от запорных устройств на входной двери в указанную квартиру.
В удовлетворении иска Таневской Натальи Владимировны, действующей за себя и несовершеннолетнего истца Т, к Д. об определении в пользование комнаты размером 19 кв.м. отказать.
В удовлетворении встречного иска Д., Д. к Таневской Наталье Владимировне о признании Д. членом семьи нанимателя, права пользования квартирой № _____дома № _____ по улице Саратовской шоссе г. Балаково Саратовской области, определении порядка пользования указанной квартирой отказать.
Судом были установлены обстоятельства, что фактически Таневская Н.В. и Т. в квартире не проживали, в квартире проживал супруг Д. - Д С.Я., их дочь Д. Е.С. Таневская Н.В. участвовала в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по договору социального найма квартиры № _____ дома № _____ по улице Лобачевского г. Балаково. Она временно отсутствовала в жилом помещении, не отказывалась от него, выполняла обязательства, вытекающие из договора найма по оплате за жилое помещение, поэтому сохранила право пользования квартирой. При вселении с нарушением установленного порядка без письменного согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя Д. не приобрел право пользования жилым помещением. Решение вступило в законную силу 00.00.0000 года (л.д.45-47).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таневская Н.В. вселена 00.00.0000 года судебным приставом-исполнителем Балаковского РОСП вселена в спорное жилое помещение, что подтверждается актом о вселении (л.д.41-42). Из копий квитанций видно, что Таневской Н.В. оплачены коммунальные платежи май -август 0000 г. (л.д.56-59).
Свидетель Г. показала, что она помогала в июле 0000 г. Таневской Н.В. завозить вещи в спорную квартиру, их оставили в прихожей, потому что комната не была освобождена. 00.00.0000 года они приходили в спорную квартиру, но не попали, потому что не смогли открыть дверь. Сложилось впечатление, что дверь была закрыта изнутри. 00.00.0000 года Таневская Н.В. не осталась в спорной квартире, потому что боится совместно проживать со своей сестрой.
Свидетель К. дала аналогичные показания.
Свидетель С. дал показания, не имеющие значения для дела.
Свидетель Д. показала, что в квартире № _____ в доме № _____ по улице Саратовское шоссе в городе Балаково проживает Д. и её дочь. Таневскую Н.В. в спорной квартире видела с судебным приставом. Она присутствовала при составлении акта. В прихожей был старый ковер Таневской Н.В., который занесён в её комнату. 00.00.0000 года Д. попросила её побыть свидетелем, что пришла её сестра с подругой. Она зашла в комнату спорной квартиры, где находилась кровать. В данной комнате стоял диван, который они вынесли. Таневская Н.В. в комнату занесла кресло - кровать, стул и телевизор.
Свидетель Р. показала, что 00.00.0000 года Д. попросила её присутствовать в качестве свидетеля, когда ее сестра вносила свои вещи в комнату. Они стояли в прихожей напротив данной комнаты. Вещи были занесены. В комнате никто не проживал. Препятствия для проживания сестры Д. в спорной квартире не оказывали
Свидетель М. показал, что до 0000 г. в квартире № _____дома № _____ по улице Лобачевского в городе Балаково Саратовской области проживали Елена и Наталья. Таневскую Н.В. я знает как бывшую соседку. С 0000 г. Таневская Н.В. не проживала по улице Лобачевского. Проживали в квартире Елена с мужем и т. Тоня. В новое жилье Таневская Н.В. не вселялась, она проживает у мужа. Между Д. и Таневской Н.В. конфликтные отношения из-за квартирного вопроса.
Принимая во внимания, что по договору социального найма от 00.00.0000 года в жилое помещение по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. _____, кв. _____ вселены Д., Д., Таневская Н.В., Т., а также учитывая, что в нарушение ч. 1 ст. 70 ЖК РФ Д. С.Я. вселён в указанное жилое помещение без письменного согласия Таневской Н.В., поэтому иск об его выселении подлежит удовлетворению.
Кроме этого, поскольку решением Балаковского районного суда от 00.00.0000 года за Таневской Н.В.,Т. признано право пользования жилым помещением по адресу: г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. _____ кв. _____, она в него вселена, но не проживают в связи со сложившимися конфликтными отношениями с нанимателем Д., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования об утрате Таневской Н.В. и Т. права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Д. в пользу Таневской Н.В. следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины _____ руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:Иск Таневской Н.В. удовлетворить.
В удовлетворении иска Д. отказать.
Выселить Дремина Сергея Яковлевича 00.00.0000 года рождения, из жилого помещения по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовское шоссе, д. _____, кв. _____.
В иске Д. к Таневской Наталье Владимировне, Т. об утрате права пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовское шоссе, д. _____, кв. _____, - отказать.
Взыскать с Дремина Сергея Яковлевича 00.00.0000 года рождения, уроженца г. Балаково Саратовской области, проживающего по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Куйбышева, д. _____ в пользу Таневской Натальи Владимировны, проживающей по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовское шоссе, д. _____, кв. _____расходы по оплате государственной пошлины _____руб.
В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
Судья В.В. Кузин