РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года       город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.,

с участием:

истца Зыбинской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыбинской Н.М. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования г. Балаково о признании права собственности на жилой дом № … по улице … г. …,

установил:

Зыбинская Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом № … по улице … г. … области, в обоснование иска указала следующее.

В ноябре - декабре 1995 году она вместе с супругом … Д.А., сыном … Ю.Д. приехала из Казахстана в г. Балаково. В 1995 году их как вынужденных переселенцев поставили на учёт для улучшения жилищных условий. … 1995 года они купили у … Р.Ш. жилой дом жилой дом по адресу: г. …, улица …, дом № ….. … 1995 года они регистрированы по месту жительства по указанному адресу. В связи со строительством мостового перехода через судоходный канал дом подлежит сносу. Она обратилась в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, получила отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Для признания права собственности на дом ей рекомендовали обратиться в суд. Дом не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о ней отсутствуют в Балаковском отделении Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Жилой дом не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. С.. . 1995 года она беспрепятственно пользуется домом по прямому назначению, другого жилья не имеет.

В судебном заседании истец Зыбинская Н.М. поддержала исковые требования, дала аналогичные объяснения.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора,.. . Д.А.,. … Ю.Д., извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации Балаковского муниципального района … Н.В., извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, в письменном отзыве на иск указала, что надлежащим ответчиком является администрация муниципального образования г. Балаково, так как спорный дом находится на территории муниципального образования г. Балаково, на права и интересы Балаковского муниципального района решение по иску не повлияет.

Определением от … 2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования г. Балаково. В письменном отзыве на иск глава администрации муниципального образования г. Балаково … указала на отсутствие возражений по существу иска, так как распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Управления …, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в письменном отзыве на иск указал на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав объяснения истца Зыбинской Н.М., показания свидетеля. К.И., исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1,2 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Основания возникновения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает следующее.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1 статьи 218).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2 статьи 218).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218).

Приобретение права собственности в порядке приобретательной давности регулируется статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской федерации).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В подтверждение доводов о покупке спорного дома истец представила копию расписки … Р.Ш. от … 1995 года, из которой следует, что он получил от Зыбинской Н.М. … рублей за дом № … по улице … (лист дела 6).

Истец, её супруг …Д.А., сын … Ю.Д. зарегистрированы в доме № … по улице … г. … по месту жительства.

Истец представила копию генерального плана муниципального образования г. Балаково, утверждённого решением Совета муниципального образования город Балаково от 29 октября 2010 года в части территории … посёлка (лист дела 46). В плане территория, на которой расположен спорный дом, указана как «самовольный посёлок).

Согласно архивной справке администрации Балаковского муниципального района от … 2010 года (лист дела 13) в архиве отсутствуют сведения о выделении земельного участка по адресу г. …, улица …, дом № ….

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от … 2010 года следует, что в государственном реестре объектов недвижимости Балаковского городского кадастрового района отсутствуют сведения о земельном участке по адресу г. …, улица …, дом № …. (лист дела 12).

Согласно копии справки Балаковского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», располагающего информацией о сделках, совершённых до ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на спорный дом отсутствуют (лист дела 11).

В письмах исполняющего обязанности главы администрации Балаковского муниципального района … на имя Зыбинской Н.М. от … 2010 года (лист дела 10), а также на имя главы муниципального образования г. Балаково … от … 2011 года (лист дела 50) указано, что для получения в собственность земельного участка по адресу г. …, улица …, дом № … истцу необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на дом, а при их отсутствии право собственности на дом необходимо признать в судебном порядке.

Свидетель … К.И. показала, что с 1993 года проживает в доме № …по улице …, лично знает истца, которая купила сгоревший дом в 1995 году, с этого времени постоянно в нём с членами своей семьи.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений лиц участвующих в деле по существу исковых требований, суд приходит к выводу о том, что спорный дом не имеет собственника, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом по прямому назначению. Лица, которые могли бы истребовать от истца спорный дом в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации отсутствуют.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Удовлетворить исковые требования Зыбинской Нины Митрофановны к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования г. Балаково: признать за ней право собственности на жилой дом № …по улице … г. Балаково Саратовской области в порядке приобретательной давности.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья          И.Г. Бирюкова