Дело № 2-2905

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10.2011 года                                                                                           город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания Сурначёвой Е.М.,

с участием

истца Халявиной Н.Д.,

её представителя адвоката Липатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халявиной Н.Д. к администрации Новополеводинского муниципального образования Балаковского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Халявина Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации Новополеводинского муниципального образования Балаковского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указала следующее.

Она зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по улице Новый посёлок села Новополеводино Балаковского района Саратовской области. Данная квартира предоставлена ей как члену совхоза «Зоркинский». Постановлением Главы Администрации БМО № от 00.00.1999 года ТОО «Зоркинское» реорганизовано в СПК «Зоркинский». После ликвидации СПК «Зоркинский» вследствие банкротства, дом не был передан в муниципальную собственность, и истица не может получить квартиру в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Халявина Н.Д. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Липатова А.П. поддержала требования истца Халявиной Н.Д.

Глава администрации Новополеводинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области К.А. представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Балаковского муниципального района в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просят рассмотреть дело в отсутствие.

Третьи лица Халявин Д.Ф., Халявина Е.Д., Халявин Д.Д. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и указали о согласии с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьёй 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями.

Согласно статье 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Статьёй 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со статьёй 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования ликвидируемого вследствие банкротства предприятия подлежит передаче в муниципальную собственность без каких-либо дополнительных условий.

Передача жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность осуществляется на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

При рассмотрении данного дела установлено, что истица зарегистрирована и проживает в квартире дома № по улице Новый посёлок в поселке Новополеводино Балаковского района Саратовской области с 03.10.1989 года.

Данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета администрации Новополеводинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области (лист дела №7). Состав квартиры жилого дома № по улице Новый поселок в поселке Новополеводино, в котором проживает истица и члены её семьи, подтверждается копией технического паспорта на листах дела № 17-20.

Согласно справке от 21.11.2008 года квартира № в доме № по улице Новый поселок принадлежит СПК «Зоркинский».

Согласно ответу управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области спорное жилое помещение не состоит на учете в реестре муниципальной казаны Балаковского муниципального района ( л.д.40).

Из представленных доказательств следует, что спорное жилое помещение является бесхозяйным.

В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Дом находится на территории Новополеводинского муниципального образования. Суд приходит к выводу, что администрация Новополеводинского муниципального образования не выполнила возложенную на неё обязанность по обращению спорного жилого помещения в муниципальную собственность, чем нарушила право истцов на приватизацию. Невыполнение администрацией Новополеводинского муниципального образования не может влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, гражданам не может быть отказано в приватизации жилого помещения. Таким образом, надлежащим ответчиком по данному делу, исходя из представленных суду доказательств, является администрация Новополеводинского муниципального образования.

Согласно справке управления муниципального жилья и жилищной политики администрации БМР № 667/01-18 от 03.08.2011 года ранее истец не принимала участия в приватизации жилых помещений на территории Балаковского муниципального района.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих наличие оснований для отказа истцам в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Халявиной Н.Д. к администрации Новополеводинского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по улице Новый посёлок в поселке Новополеводино Балаковского района Саратовской области за Халявиной Н.Д., 00.00.1960 года рождения, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село Новополеводино, улица Новый посёлок, дом №, квартира №.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья                   С.В. Остапенко