00.00.0000 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.,

с участием

истца Тугушева Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугушева Р.А. к Гвоздеву М.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

Истец обратился в суд о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований он указал следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, заключенным с Гвоздевым М.Н., ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Степная, дом № _____, квартира № _____. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик, который после продажи квартиры с регистрационного учета не снялся.

Истец в судебном заседании просит его требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела ответчик извещен.

Заслушав объяснения истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года Тугушеву Р.А. на праве собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Степная, дом № _____, квартира № _____. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9, 13).

В данной квартире зарегистрирован по месту жительства бывший собственник Гвоздев М.Н. (л.д. 12).

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статёй 558 ГК РФ судом не установлено обстоятельств того, что за ответчиками сохранено право пользования спорным жилым помещением после приобретения его истцом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют также члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника Тугушева Р.А., им он в квартиру не вселялся, и в квартире не проживает.

Истцом в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлены достаточные доказательства того, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушаются права последнего, указанные в статье 30 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Тугушева Р.А. удовлетворить.

Прекратить у Гвоздева М.Н., 00.00.0000 года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Степная, дом № _____, квартира № _____.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья Т.В. Михеева