00.00.0000 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.,

с участием

истца Бынова А.А.,

его представителя по ордеру Паюсовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бынова А.А. к закрытому акционерному обществу «ДОМ Деревообрабатывающего комбината» о расторжении договора подряда, о взыскании денежных средств, необходимых для окончания строительства дома, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

Истец обратился с иском к ответчику о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, необходимых для окончания строительства дома, о взыскании неустойки в сумме и компенсации морального вреда. В обоснование заявленного иска указаны следующие основания.

00.00.0000 года между ним и ответчиком был заключен договор подряда на строительство жилого дома. В соответствии с условиями договора ответчик обязался осуществить строительство щитового 1-квартирного жилого дома площадью 54 квадратных метра в срок до 00.00.0000 года, а истец осуществить расчет в сумме _____ рублей в следующем порядке: _____рублей по безналичному расчету за счет денежных средств, получаемых в качестве субсидий из Федерального бюджета до 00.00.0000 года; _____рубль по безналичному расчету за счет средств областного бюджета до 00.00.0000 года; _____рублей за счет средств, получаемых в качестве субсидий из местного бюджета до 00.00.0000 года; _____рублей за счет собственных средств до 00.00.0000 года. Начало работ было определено в течение 10 дней после оплаты. 00.00.0000 года был заключен договор № _____, а 00.00.0000 года - дополнительное соглашение к нему. В соответствии с новым договором и дополнительным соглашением изменены сроки внесения оплаты. Все остальные условия договора не изменялись.

Истец указал, что свои обязательства по договору выполнил в полном объеме. Ответчик обязательства не выполнил, на письменную претензию не ответил, поэтому он вынужден был обратиться в суд.

С учетом уточненных требований истец просил после расторжения договора с ответчиком взыскать в его пользу денежные средства, необходимые для окончания строительства дома в сумме _____рублей, неустойку в размере _____рублей, компенсацию морального вреда _____рублей

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным основаниям. В дополнение объяснил, что обязательства по договору ответчиком выполнены частично. Акт приемки работ между сторонами не подписан. Согласно заключению эксперта размер денежных средств, на которые ответчик исполнил обязательства составил _____руб.. Однако строительство дома было произведено с нарушением строительных норм и правил. Для исправления имеющихся недостатков, а также для завершения строительства данного дома необходимы денежные средства в размере _____рублей. Поскольку ответчик нарушил сроки выполнения работ, по мнению истца, в соответствии с требованиями части 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», он обязан уплатить за каждый день просрочки неустойку в размере 3% от общей цены заказа, но не более общей цены заказа. Из-за нарушения обязательств ответчиком он с женой и малолетним ребенком не может вселиться в дом, они вынуждены испытывать бытовые неудобства, так как проживают с родителями. Поэтому ему причинен моральный вред, который он оценивает в _____рублей.

Представитель ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в редакции от 23.07.2008 года.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона (статья 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

В судебном заседании установлено следующее.

00.00.0000 года между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на строительство жилого дома, в соответствии с которым «Подрядчик» обязался осуществить строительство 1-квартирного жилого дома площадью 54 кв.метра (без строительства внешних инженерных сетей, благоустройства территории, внутренней газификации установки отопительного котла) в срок до 00.00.0000 года, а «Заказчик» обязался принять и оплатить работу. Согласно пунктам 2.2.1 - 2.2.4 заказчик обязался оплатить работы подрядчику в срок до 00.00.0000 года. Согласно пункту 4.1 договора заказчик в течение 3 дней с момента получения от подрядчика сообщения о завершении строительства жилого дома принимает объект с составлением акта выполненных работ. 00.00.0000 года между истцом и ответчиком был заключен новый договор подряда, которым были предусмотрены новые сроки оплаты - не позднее 00.00.0000 года, и новые сроки выполнения работ подрядчиком - не позднее 00.00.0000 года. Порядок сдачи и приемки работ не изменялся. Дополнительным соглашением № 1 к договору подряда № _____от 00.00.0000 года были измены сроки полной оплаты работ до 00.00.0000 года. В остальной части условия договора остались неизменными. 00.00.0000 годабыли установлены новые сроки выполнения работ до 00.00.0000 года.

Факт заключения сторонами договора на условиях, указанных истцом, подтверждается копиями договоров и дополнительного соглашения на л.д. 7-14, 34.

В подтверждение доводов о надлежащем исполнении обязательств по договору № _____ истцом представлены: квитанция к приходному кассовому ордеру от 00.00.0000 года на _____рублей (копия на л.д.35), выписка из лицевого счета на _____ рублей (копия на л.д. 37). Ответчик не оспорил факт внесения платежей истцом в полном объеме по договору № _____.

Доказательства исполнения обязательств по договору № _____, а именно акта выполненных работ - строительства щитового 1-квартирного жилого дома площадью 54 квадратных метра в селе Подсосенки Балаковского района Саратовской области в сроки, установленные договором, а также неисполнения обязательств вследствие непреодолимой силы или вины потребителя, ответчиком не представлены.

Договором № _____, заключенным между истцом и ответчиком, односторонний отказ исполнителя от исполнения обязательств не предусмотрен.

Нарушение сроков выполнения работ или услуг в соответствии с нормами Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» является существенным нарушением.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В судебном заседании истец пояснил, что он просит расторгнуть с ответчиком заключенный договор подряда, и взыскать с него денежные средства, необходимые для завершения строительства с учетом устранения нарушений строительных норм и правил.

00.00.0000 года истец направил ответчику предложение о расторжении договора подряда от 00.00.0000 года (л.д.50-51), которое было ответчиком получено 00.00.0000 года.

Поскольку ответчик нарушил сроки исполнения договора, требования истца о расторжении договора подряда является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из заключения эксперта № _____от 00.00.0000 года следует, что стоимость работ и материалов для возведения жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село Подсосенки, улица Н. участок № _____, по представленной смете на листах гражданского дела № _____за 2011 год _____, по состоянию на 00.00.0000 года составляет _____рублей.

Экспертами установлено, что фактически выполнены работы, которые не указаны в локальном сметном расчете, приведенном на л.д. 15-24, а именно: выполнена теплоизоляция наружных стен и перегородок; выполнена кровля из металлического листа с полимерным покрытием вместо указанного в смете покрытия шифером; выполнена оклейка потолков плитками из бумажно-слоистого пластика с установкой карнизов вместо указанной в смете улучшенной окраски поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке потолков; выполнена установка оконных блоков с подоконниками и отливами; выполнена установка дверных блоков с наличниками; выполнена простая окраска наружных стен водоэмульсионными составами вместо улучшенной окраски масляными составами наружных стен, указанной в смете.

Вместе с тем, ряд работ, указанных в локальном сметном расчете выполнен частично либо не выполнялся, а именно: не выполнено устройство отмостки по периметру здания; не выполнено устройство покрытия из линолеума на клее, при этом полотно линолеума в наличии; не выполнены работы по устройству водопровода хозяйственно-питьевого, при этом в наличии не установленные умывальник и унитаз; не выполнены работы по устройству водопровода горячей воды; не выполнены работы по устройству канализации, в наличии трубопровод канализации диаметром 100 мм; не выполнены работы по устройству отопления, за исключением прокладки трубопровода и установки радиаторов отопления; не выполнены работы по электрификации жилого дома, указанные в смете.

Стоимость фактически выполненных работ по возведению жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село Подсосенки, улица Н. участок № _____, по состоянию на 00.00.0000 года составляет _____рубля.

В ходе обследования жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село Подсосенки, улица Н. № _____были выявлены отступления от строительных норм и правил в фактически выполненных работах.

При осмотре наблюдаются различные дефекты в виде неравномерных осадок и фрагментарного разрушения кладки цоколя, что оказывает влияние на всё здание в целом и вызвано отсутствием отмостки и надлежащим образом выполненной гидроизоляции фундамента. Уровень заложения фундамента находится выше уровня промерзания грунта, поэтому необходимо обеспечить отток поверхностных атмосферных вод - выполнить отмостку, чтобы защитить основание от увлажнения.

На момент осмотра цоколь здания представляет собой сплошную кладку однорядную (цепную) из полнотелого керамического кирпича. Кладка выполнена из кирпича низкого качества. На что указывает наличие расслоения и трещин по вертикали. Поверхность не оштукатурена цементно-песчаным раствором, что способствует выветриванию раствора и самой кладки. Кроме того, кладка в углах здания просела, на что указывает отклонение по горизонтали в углах здания. Данный дефект связан с неравномерной осадкой здания, которая может быть вызвана недостаточной глубиной заложения фундамента. В настоящее время по неоштукатуренной поверхности проходят трещины, что свидетельствует о деформации цоколя, связанной с неравномерной осадкой здания. Все швы наружного и внутреннего слоя стен облегченной кладки следует тщательно заполнять раствором. На момент осмотра имеются участки, незаполненные раствором. Слой горизонтальной гидроизоляции, расположенный между верхом цоколя и щитами стен, выполнен из рубероида, который на момент осмотра не приклеен к верху цоколя, что способствует проникновению грунтовой капиллярной влаги. Основанием под оклеечную изоляцию служит цементная стяжка, которая на момент осмотра фрагментарно разрушена по всему периметру.

Щиты наружных стен имеют расхождения в местах примыкания друг к другу, как по вертикали, так и по горизонтали, что не обеспечивает герметизации стыков между щитами и приводит к проникновению влажного воздуха в трехслойную конструкцию щитов с последующей деформацией наружной и внутренней обшивок. Требуется выполнить замену наружной обшивки на отдельных участках.

Ограждающие строительные конструкции дома, отделяющие отапливаемые помещения от наружного воздуха и от грунта, а также отапливаемые помещения от не отапливаемых, должны иметь слой (слои) эффективной тепловой изоляции, которая защищается слоем пароизоляции, предотвращающей диффузию водяного пара в зимнее время из отапливаемых помещений и его конденсацию внутри конструкций. Устройство пароизоляции и защиты от воздухопроницания в утепленных ограждающих конструкциях дома (стенах, перекрытиях, крышах, полах по грунту) должно предотвратить накопление конденсата внутри конструкций в результате диффузии водяных паров, эксфильтрации внутреннего воздуха из отапливаемых помещений в зимнее время и инфильтрации наружного воздуха. Слой пароизоляции, препятствующий диффузии водяных паров из отапливаемых помещений внутрь наружных ограждающих конструкций, следует располагать вблизи от их внутренних поверхностей (со стороны отапливаемого помещения).

Кроме того, для такой конструкции жилого дома необходимо предусматривать вентиляцию. При стыковке стеновых элементов необходимо обеспечить плотное примыкание торцов сопрягаемых конструкций. Величина зазоров в стыках с одного края не должна превышать 1 мм. Сквозные щели не допускаются. По наружной обшивке щитов проходят горизонтальные и вертикальные трещины. На участках примыкания наружных щитов к цоколю отсутствует герметизация стыков, что способствует развитию деформаций обшивки и ухудшению свойств утеплителя. В верхней части на участках примыкания щитов к подшивной доске карнизного свеса установлены аналогичные недостатки.

На момент осмотра кровля имеет неплотное прилегание к фронтонам и свесам, свес кровли по периметру здания не обеспечивает герметичности швов и не препятствует стеканию влаги по поверхности стен, что приводит к переувлажнению стен в верхней части. Не утепленный чердак должен обязательно проветриваться, для чего необходимо устройство слухового окна, которое на момент осмотра отсутствует.

При осмотре холодного чердака установлено наличие следов черноты на чердачном перекрытии, выполненным из необрезных досок, что свидетельствует о наличии процессов увлажнения. Наслонные стропила и дощатая обрешетка из необрезных досок не обработаны антисептическими и антипереновыми растворами. Согласно требованиям СНиП 2.03.11-85 «защита деревянных конструкций от коррозии, вызываемой воздействием биологических агентов, предусматривает антисептирование, консервирование, покрытие лакокрасочными материалами или поверхностную пропитку составами комплексного действия. При воздействии химически агрессивных сред следует предусматривать покрытие конструкции лакокрасочными материалами или поверхностную пропитку составами комплексного действия».

Пароизоляционный слой в виде полиэтиленовой пленки фрагментарно отсутствует, и ничем не закреплен. Утеплитель (минераловатные плиты) уложен неравномерно и ничем не закреплен, не доходит до свесов. Данные недостатки могут привести промерзанию и переувлажнению перекрытия.

Наслонные стропила для жесткости и устойчивости скреплены подкосами и образуют подстропильную раму. Однако нижние концы ног соединены между собой брусьями и не опираются на мауэрлат (мауэрлат отсутствует).

Для устройства обрешетки на карнизных свесах использованы деревянные доски без антисептирования, крепление обрешетки на гвоздях, выполнено небрежно. На момент осмотра в качестве гидроизоляции использован рулонный сетчатый полимерный материал, однако его укладка произведена ненадлежащим образом, а именно: имеются участки с расхождением полотнищ; на отдельных участках полотнища не натянуты по обрешетке, а провисают, что способствует проникновению конденсата внутрь чердачного помещения и на утеплитель чердачного перекрытия.

Укладка профнастила выполнена с нарушениями, а именно: нет плотного примыкания и имеются отверстия, покрытие закреплено ненадлежащим образом, имеются сквозные отверстия в листах, способствующие проникновению влаги и развитию процессов гниения. На момент осмотра кровли установлено наличие видимых просветов.

В соответствии с требованиями научно-технической документации в I - III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,2 м, что также предусмотрено при проектировании данного жилого дома. На момент осмотра тамбур отсутствует.

Конструктивное решение пола выполнено по балкам с последующей укладкой необрезной доски, утеплителя, пароизоляции из полиэтиленовой пленки, необрезная доска и ДВП. При осмотре установлено, что пароизоляция фрагментарно отсутствует, что привело к насыщению утеплителя капиллярной и грунтовой влагой и загниванию деревянного настила. Слой ДВП является подстилающим под проектируемые линолеумные полы. На момент осмотра стыки между листами не заделаны, ДВП не окрашено, на поверхности ДВП имеются следы воздействия влаги на примыкающих к стенам участках.

На внутренней обшивке наружных стен и на внутренних перегородках, выполненных из гипсокартона, имеются трещины по всей высоте щита различной глубины, стыки между листами не заделаны, что свидетельствует о развитии деформаций и отсутствии герметичности щитов. Не выполнена подготовка стен под оклейку обоями.

Установка оконных блоков из ПВХ выполнена с нарушением: отсутствует наружный и. внутренний слои монтажного шва, окна установлены не по уровню, створки не имеют свободного хода, водосливные отверстия засорены, резиновые уплотнители не имеют плотного прилегания, подоконники не имеют заглушек.

Входная дверь деревянная, не утепленная. В соответствии с требованиями НТД наружные двери должны быть утеплены.

Облицовка потолка выполнена из плиток бумажно-слоистого пластика с установкой карнизов, на момент осмотра карнизы местами отстали, швы между плитками разошлись.

Кроме того, на момент осмотра на внутренней отделке стен установлено наличие следов от высохшей влаги, что указывает на низкое качество выполненных работ при строительстве жилого дома.

Совмещенный санузел - стены и полы санузлов и ванных комнат должны иметь гидроизоляцию. На момент осмотра конструкция пола в совмещенном санузле аналогична конструкции пола в жилых комнатах, однако дощатый пол выполнен в один слой. При вскрытии верхнего настила из ДВП установлено, что гидроизоляция имеет фрагментарный характер. Облицовка стен пластиком выполнена по деревянному каркасу без антисептирования и дополнительной гидроизоляции.

Стоимость работ и материалов, необходимых для завершения строительных работ по возведению жилого, с учетом имеющихся нарушений строительных норм и правил, составляет _____рублей

Квалификация и объективность экспертов не вызывает сомнений у суда. Выводы основаны на объективных данных, полученных в ходе осмотра спорного дома. Заключение не содержит внутренних противоречий, согласуется с другими доказательствами, поэтому заключение может быть использовано в качестве доказательства.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ истцом представлены допустимые доказательства размера заявленных требований по стоимости завершения строительства спорного дома.

Поэтому суд признает требования Бынова А.А. в части взыскания с ответчика _____рублей законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки предусмотрена выплата неустойки (пени) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Договором, заключенным между истцом и ответчиком, не предусмотрена выплата неустойки за нарушение сроков выполнения работ подрядчиком. Расчет подлежащей взысканию неустойки на сумму _____рублей за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, представленный истцом, соответствует условиям заключенного договора, требованиям пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», не оспорен ответчиком.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Расчет неустойки, представленный истцом, сделан в соответствии с условиями заключенного договора и периода просрочки исполнения обязательства ответчиком.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», Закон РФ «О защите прав потребителей» не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание степень выполнения обязательства застройщиком, период просрочки исполнения обязательств, и уменьшает её размер до _____рублей.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда при наличии его вины.

Суд приходит к выводу о том, что по вине ответчика истцу был причинен моральный вред. В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств по строительству дома, истец длительное время не имеет возможности обеспечить себя и членов своей семьи, в том числе и малолетнего ребенка, жильем, на которое вправе был рассчитывать при внесении оплаты на строительство. Учитывая, что условиями договора была предусмотрена полная оплата заказчиком работ подрядчика до их окончания и сдачи оконченного строительством дома, истец, затративший значительные денежные средства, лишен возможности реализовать свое право на получение возмездных услуг от другого, добросовестного исполнителя.

Учитывая характер и объем причиненных потребителю нравственных и физических страданий, суд считает возможным взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере _____рублей.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы, понесенные по оплате экспертизы в размере _____рублей.

Итого, в пользу Бынова А.А. с ответчика подлежит взысканию _____рубля (_____ руб. + _____руб. + _____руб. + _____руб.).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с нарушителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Пунктом 1 данной статьи предусмотрено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Ответственность изготовителя наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Ответчик не представил доказательств добровольного удовлетворения требований потребителя как до его обращения в суд, так и в период судебного производства, поэтому с него подлежит взысканию штраф в размере: (_____ рублей + _____рублей + _____рублей) : 2 = _____рублей.

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход Балаковского муниципального района Саратовской области госпошлина в размере _____ руб., из которых _____руб. ((_____руб. - _____руб.) х 1% + _____ руб.) - по требованию имущественного характера, _____ руб. - по требованию о компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Бынова А.А. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на строительство жилого дома от 00.00.0000 года, заключенный между Быновым А.А. и закрытым акционерным обществом «ДОМ Деревообрабатывающего комбината».

Взыскать в пользу Бынова А.А., проживающего по адресу: Саратовская область, Балаковский район, село Подсосенки, улица Н., дом № _____, квартира № _____, с закрытого акционерного общества «ДОМ Деревообрабатывающего комбината», зарегистрированного по адресу: город Саратов, улица 3-я Д., _____, денежные средства в размере _____рубля.

В остальной части иска Бынову А.А. отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ДОМ Деревообрабатывающего комбината» в доход бюджета Балаковского муниципального района штраф в размере _____рубля _____ коп., госпошлину _____рубля _____коп..

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Михеева