00.00.0000 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С.,

с участием

истца Ламанского Г.Р.,

его представителя по ордеру Трубецкой И.В.,

представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ по ордеру Полякова А.В.,

третьего лица на стороне истца Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ламанского Г.Р. к Журавко Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о прекращении у него права пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора дарения от 00.00.0000 года ему принадлежит на праве собственности квартира _____ в доме _____ по улице Заречная в городе Балаково Саратовской области. 00.00.0000 года право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. С 00.00.0000 года в указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик Журавко Д.Н., который на протяжении более 6 лет в квартире не проживает. Членом его семьи собственника не является. Место его нахождения неизвестно. Поэтому истец обратился в суд с данным иском.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования. Истец пояснил, что в указанной квартире с его разрешения проживает его мать Б. Журавко Д.Н. членом его семьи собственника не является и совместно с ним не проживал.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В соответствии со ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства.

Третье лицо Б. просила иск Ламанского Г.Р. удовлетворить.

Заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, назначенного в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), показания свидетелей М., Н., исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

На основании договора дарения от 00.00.0000 года Ламанскому Г.Р. на праве собственности, принадлежит квартира № _____ в доме № _____ по улице Заречная в городе Балаково Саратовской области. Право собственности Ламанского Г.Р. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

В данной квартире зарегистрирован Журавко Д.Н. (л.д. 10).

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 558 ГК РФ судом не установлено обстоятельств того, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением после приобретения его истцом.

В соответствии счастью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют также члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника Ламанского Г.Р., им он в квартиру не вселялся и в квартире не проживает.

Истцом в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ представлены достаточные доказательства того, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой.

В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушаются права последнего, указанные в статье 30 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Ламанского Г.Р. удовлетворить.

Прекратить у Журавко Д.Н., 00.00.0000 года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № _____ в доме № _____ по улице Заречная в городе Балаково Саратовской области.

В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья Т.В. Михеева