00.00.0000 года город Балаково Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Михеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Капелюх Е.С., с участием представителя истца по доверенности Крук С.М., представителя истца по ордеру Моисеева Е.В., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люкшина А.Д. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Балаковский», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области о применении последствий недействительности сделки и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 00.00.0000 года по иску ЗАО «З.», К.Я.И., К. Ирины Викторовны, Ж. Валентины Ивановны, А. Анны Федоровны, Л. Алефтина Дмитриевича, Г. Николая Николаевича, Г. Виктора Петровича к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Б.» о признании постановления администрации Балаковского муниципального образования № _____ от 00.00.0000 года недействующим, признании договоров аренды недействительными, были признаны незаконными постановление администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области № _____ от 00.00.0000 года «О передаче в аренду сельскохозяйственному производственному кооперативу «Балаковский» земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах Новоелюзанского муниципального образования Балаковского района» недействующим с момента принятия, а также договоры аренды земли № _____, № _____, № _____, № _____, № _____, № _____, № _____ от 00.00.0000 года, заключенные между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Б.» (далее - СПК «Б.») и Комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального образования Саратовской области. Истец Люкшин А.Д. обратился в суд с требованием о применении последствий недействительности сделки, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о постановке на кадастровый учет земельных участков земельных участков из категории земель - сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м. Требования истца основаны тем, что поскольку постановление администрации Балаковского муниципального образования № _____ от 00.00.0000 года признано недействующим в целом, то, следовательно, и пункт 3 постановления, которым на СПК «Б.» была возложена обязанность постановки указанных спорных участков на кадастровых учет, также является недействующим, и поставленный на кадастровый учет земельные участки с указанными кадастровыми номерами, должны быть исключены из Государственного кадастра. Учет указанных земельных участков в Государственном кадастре недвижимости препятствует истцу в осуществлении своих правомочий по постановке на учет земельных участков в счет выделенных по решению общего собрания земельных долей. В судебное заседание истец Люкшин А.Д. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель по доверенности Крук С.М., и его представитель по ордеру Моисеев Е.В. иск поддержали и дали аналогичные объяснения, изложенные в исковом заявлении. Также они пояснили, что истец имеет право на выделение в натуре своей доли, в том числе на тех земельных участках, которые поставлены на государственный кадастровый учет. В связи с тем, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области отказывается исключить из кадастра недвижимости сведения о постановке на кадастровый учет спорных земельных участков, нарушается право истца на выделение в натуре своей доли. Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области по доверенности Долгов А.В. возражал против иска, и дал объяснения аналогичные изложенным в письменных возражениях. Представители ответчиков - СПК «Балаковский», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации БМР Саратовской области в судебное заседание не явились. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к следующему выводу. Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений. Решением Балаковского районного суда от 00.00.0000 года по гражданскому делу по иску ЗАО «З.», К.Я.И. К.И.В., Ж.В.И., А.А.Ф., Л.А.Д., Г.Н.Н., Г.В.П. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Б.» о признании постановления администрации Балаковского муниципального образования недействующим, признании договоров аренды недействительными, были признаны незаконными постановление администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области № _____ от 00.00.0000 года «О передаче в аренду сельскохозяйственному производственному кооперативу «Балаковский» земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах Новоелюзанского муниципального образования Балаковского района» недействующим с момента принятия, а также договоры аренды земли № _____, № _____, № _____, № _____, № _____, № _____, № _____ от 00.00.0000 года, заключенные между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Балаковский» (далее - СПК «Балаковский») и Комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального образования Саратовской области. Из постановления главы Балаковского муниципального образования Саратовской области № _____ от 00.00.0000 года следует, что главой администрации БМО было рассмотрено заявление руководства сельскохозяйственного производственного кооператива «Балаковский» о предоставлении в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения в границах Новоелюзанского муниципального образования Балаковского района, учитывая публикацию в газете «Балаковские вести» от 00.00.0000 года № _____ (_____) информационного сообщения о наличии земельных участков сельскохозяйственного назначения для передачи в аренду, в соответствии с результатами работ по межеванию участков - постановлено: 1. Утвердить по итогам межевания проекты границ земельных участков сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения, расположенных в границах Новоелюзанского муниципального образования Балаковского района: Площадь участка постороннего пользования _____ кв. метр. 2. Предоставить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Балаковский» в аренду сроком на 10 лет без проведения торгов при наличии только одной заявки после предварительной заблаговременной публикации информационного сообщения о наличии участков для передачи в аренду, указанные в подпунктах 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7. 3. Заявителю поставить земельные участки на кадастровых учет в Балаковском филиале Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области и предоставить кадастровые планы участков в Управление земельных отношений Комитета по управлению имуществом Балаковского муниципального образования для заключения договоров аренды. 4. Комитету по управлению имуществом Балаковского муниципального образования внести изменения в учетные данные о наличии и движении земель, оформить и выдать заявителю договоры аренды земли. 00.00.0000 года Комитет по управлению имуществом Балаковского муниципального образования заключил с сельскохозяйственным производственным кооперативом «Балаковский» договоры аренды земли № _____, № _____, № _____, № _____, № _____, № _____, № _____, в соответствии с которыми предоставил в аренду сроком с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м. в границах Новоелюзанского муниципального образования Балаковского района (площадью _____ кв.м. и _____ кв.м.) Указанным решением суда от 00.00.0000 года, вступившим в законную силу, также было установлено, что при рассмотрении спора истцы представили допустимые доказательства, подтверждающие их требования и право на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки на территории СПК «Балаковский». В законном порядке земельные доли у них не отчуждались, на собрании участники общей долевой собственности определили местоположение участка. Напротив, органы местного самоуправления не предоставили доказательства, подтверждающие переход земельных участков в фонд перераспределения, соблюдение процедуры перехода, изъятия и возникновения на него права муниципальной собственности. Поэтому суд пришёл к выводу, что спорные участки муниципальной собственностью не являлись, органы местного самоуправления незаконно предоставили СПК «Балаковский» указанные земельные участки в аренду. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. Таким образом, суд пришёл к выводу, что законные интересы и права Люкшина А.Д. не могут быть защищены без обращения в суд. Требования Люкшина А.Д. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Применить последствия недействительности сделки, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о постановке на кадастровый учет земельных участков из категории земель - сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м., _____ площадью _____ кв.м. В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд. Судья Т.В. Михеева