24.10.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кузина В.В.,

при секретаре судебного заседания Феофановой О.Н.,

с участием

истца Мунтян О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мунтян О.Л. к Мунтян А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

Мунтян О.Л. обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить у Мунтян А.И. право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. ---, дом № ---, квартира № ---. Свои требования истица мотивировала следующим.

На основании договора купли-продажи от --- 2009г. и договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от --- 2009 г. она является собственником указанной квартиры. С --- 2009 года в данной квартире проживал Мунтян А.И., который впоследствии был зарегистрирован по месту жительства. В связи с не сложившимися семейными отношениями ответчик Мунтян А.И. в --- 2011г. добровольно выселился из спорного жилого помещения, забрав все принадлежащие ему вещи. С этого времени Мунтян А.И. в спорном жилом помещении не проживает. --- 2011г. брак между ними расторгнут отделом ЗАГС по г. Балаково и Балаковскому району Саратовской области. Поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, то выехав из квартиры, прекратил все права на жилое помещение. Добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства из спорного жилого помещения ответчик Мунтян А.И. не желает, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Мунтян О.Л. иск поддержала и дала аналогичные объяснения.

Ответчик Мунтян А.И., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Спорные правоотношения регулируются статьями 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией договора купли-продажи от ---2009г. (л.д.8-9), что А. и Б. продали, а Мунтян А.И. и Мунтян О.Л. купили и приняли в собственность квартиру № --- в доме № --- по ул. --- в г. Балаково Саратовской области. Расчёт произведён до подписания договора (п.3).. аднев А.А.и от 03.02.2005г. етчика неизвестно. с регистрационного учёта. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Мунтян А.И. и Мунтян О.Л. Впоследствии Мунтян А.И. подарил 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру Мунтян О.Л., что подтверждается соответствующим договором дарения от --- 2009 г., в связи с чем, право собственности на 1/2 доли в квартире № --- в доме № --- по ул. --- в г. Балаково Саратовской области зарегистрировано за Мунтян О.Л. (л.д. 10-11). Таким образом, Мунтян О.Л. является собственником указанного выше жилого помещения. Брак между сторонами прекращен --- 2011г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.13).

Согласно лицевому счёту собственника жилья (л.д.12) в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Мунтян А.И.

Исходя из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 56ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, опровергающие требования истца.

Таким образом, принимая во внимание, что собственником квартиры № --- в доме № --- по ул. --- в г. Балаково Саратовской области является Мунтян О.Л., а Мунтян А.И. является бывшим членом собственника указанного жилого помещения и прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием прекращения у него права пользования указанным жилым помещением, а также учитывая, что факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении такого права, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Мунтян О.Л. удовлетворить.

Прекратить у Мунтян А.И., --- г. рождения, право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. ---, д. ---, кв. ---.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья В.В. Кузин