02.11.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кузина В.В.,

при секретаре судебного заседания Феофановой О.Н.,

с участием

истца Прутяна Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прутяна Г.Ш. к Атанесяну А.Б. об отсутствии права пользования жилым помещением,

Прутян Г.Ш. обратился в суд с иском, в котором просил признать у Атанесян А.Б. отсутствие права пользования квартирой № --- в доме № --- по ул. --- в г. Балаково Саратовской области. Требования обоснованы следующим. Он является собственником данного жилого помещения. В 1998г. по просьбе ответчика Атанесяна А.Б. с целью трудоустройства он зарегистрировал его в своём жилом помещении. Они договорились, что ответчик не будет вселяться в жилое помещение. С указанного времени Атанесян А.Б. по месту регистрации не проживал, не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал. Он вынужден нести дополнительные расходы за ответчика, которые не приобрёл права в спорном жилом помещении.

В судебном заседании Прутян Г.Ш. иск поддержал и дал аналогичные объяснения.

Ответчик Атанесян А.Б. не явился в судебное заседание.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Спорные правоотношения регулируются статьями 288, 304 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с которыми, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, следует из копии свидетельства о государственной регистрации права, что Прутян Г.Ш. является собственником жилого помещения по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. ---, д.---, кв.--- (л.д.7). Согласно лицевому счёту в жилом помещении кроме истца и членов его семьи с 1998г. зарегистрирован ответчик Атанесян А.Б. (л.д.8). Согласно копиям квитанций коммунальные услуги оплачивает истец (л.д.9-12).

Ответчиком не представлены доказательства, что он является собственником или членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Исходя из положений статей 27, 40 Конституции РФ и статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г № 5242-1 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, принимая во внимание, что собственником квартиры № --- в доме № --- по ул. --- в г. Балаково Саратовской области является Прутян Г.Ш., ответчик Атанесян А.Б. не является собственником или членом семьи собственника, в спорное жилое помещение не вселялся, в нём не проживал, а также учитывая, что факт регистрации в данном жилом помещении не свидетельствует о приобретении права пользования жилым помещением, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Прутяна Г.Ш. удовлетворить.

Признать у Атанесяна А.Б., --- г. рождения, отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Ул---, д. ---, кв.---.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья В.В. Кузин