25.10.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Галкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Чаловой Е.А.,

с участием

истца Кобловой Т.А.,

представителя истца адвоката Ильиной Т.В. представившей ордер № 80 от 25.10.2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобловой Т.А. к Администрации муниципального образования город Балаково и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Саратовской области о включении жилого помещения в состав наследственной массы,

Коблова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после умершей "..." года "Д", жилого помещения - квартиру "...".

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства.

При жизни «Д» была зарегистрирована и проживала по адресу: «…».

В марте 2011 года «Д» приняла решение приватизировать указанную квартиру, для чего «…» года выдала своей дочере Кобловой Т.А. доверенность на представление её интересов в регистрирующих органах и оформления документов необходимых для приватизации жилого помещения.

"..." года «Д» умерла.

19 апреля 2011 года истец Коблова Т.А. по доверенности получила в администрации муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области договор на передачу жилья в собственность граждан.

Согласно договора на передачу жилья в собственность граждан № "..." от «…» года «Д» принадлежит на праве собственности квартира "...". При этом в графе росписи «Д» указана роспись Кобловой Т.А. на основании доверенности.

29.09.2011 года Коблова Т.А. обратилась к нотариусу нотариального округа города Балаково «С» с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей "..." года "Д", состоящее из квартиры "...", в чем ей постановлением нотариуса от 29.09.2010 года было отказано, поскольку право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано после смерти наследодателя.

Поскольку мать истца, Дуля Л.И. не успела в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,       Коблова Т.А. вынуждена обратиться в суд с заявлением о включении жилого помещения - квартиру "...".

В судебном заседании истец Коблова Т.А. и её представитель адвокат Ильина Т.В. поддержали исковые требования.

Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по поводу удовлетворения исковых требований в отзыве не содержится.

Соответчик Администрация муниципального образования город Балаково Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по поводу удовлетворения исковых требований в отзыве не содержится.

Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

«Д», умерла "..." года в городе Балаково Саратовской области, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии «…».

Согласно справке участка № 3 Центра расчета коммунальных платежей города Балаково «Д» «…» года рождения с 13.10.1993 года была зарегистрирована по адресу: «…».

Из представленного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № "..." от «…» года и свидетельства о государственной регистрации права, видно, что квартира "..." принадлежит на праве собственности «Д».

Согласно доверенности от 18.03.2011 года выданной главой администрации Сенного муниципального образования «Д» доверила Кобловой Т.А. приватизацию квартиру квартира "..." и регистрацию права собственности на указанную квартиру в Балаковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, для чего предоставила ей право представлять её интересы в регистрирующих органах.

Доверенность соответствует требованиям статьи 185 Гражданского кодекса РФ и п. 35, 36 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий Главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов» утвержденной Приказом Минюста РФ от 27.12.2007 N 256 и сторонами не оспаривалась.

Коблова Т.А. является дочерью наследодателя "Д", что подтверждается свидетельством о рождении «…», свидетельством о заключении брака «…».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, «Д», «…» года рождения является собственником квартиры "...". Сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру внесены в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним «…» года, регистрационная запись № «…».

Из представленной истцом выписки № «…» от «…» года Балаковского филиала Саратовского областного бюро технической инвентаризации, технического паспорта на квартиру "...", кадастрового паспорта, квитанции об оплате работ по договору заявке № «…», квитанции об оплате государственной пошлины видно, что оформлением документов для регистрации права собственности на указанную квартиру занималась Коблова Т.А. представляющая по доверенности интересы «Д».

Согласно справке Управления муниципального жилья и жилищной политики Балаковского муниципального района Саратовской области «Д» не принимала участия в приватизации жилья на территории г. Балаково и Балаковского района в период с «…» года по «…»года.

По правилам статьи 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со статьей 33 настоящий Федеральный Закон вступил в силу с 30.01.1998 года.

Следовательно, право собственности "Д" на квартиру "...", подлежало обязательной государственной регистрации.

Как следует из договора № "..." от «…» года, «Д» изъявила желание участвовать в приватизации квартиры "...".

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что Дуля Лидия Ивановна, выразив при жизни волю на приобретение в собственность вышеуказанного недвижимого имущества, по не зависящим от нее причинам была лишена возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, в чем ей не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 1112 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Балаково и Балаковского района «С» от 29.09.2011 года Кобловой Т.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей "..." года "Д", состоящее из квартиры "..." было отказано, поскольку договор на приватизацию указанной квартиры и регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество осуществлена после смерти наследодателя, в связи с чем право собственности на указанную квартиру за наследодателем при жизни не возникло.

В связи с отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство, Коблова Т.А. лишена возможности осуществить гарантированное законом право на наследование имущества умершей "..." года матери "Д", состоящее из квартиры "...".

При таких обстоятельствах суд считает, что квартира "...", принадлежащая умершей "..." года «Д», подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Кобловой Т.А. к Администрации муниципального образования город Балаково и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Саратовской области о включении жилого помещения в состав наследственной массы удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей "..." года "Д" жилое помещение - квартиру № «…».

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья А.В. Галкин