02.11.2011 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Назарова П.С.
при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,
с участием
истца Сухоруковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоруковой Вероники Анатольевны к администрации Балаковского муниципального образования город Балаково Саратовской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:Сухорукова В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области. Уточнив в судебном заседании заявленные требования, просила сохранить квартиру № 8 в доме № 103 по улице Ленина в городе Балаково Саратовской области в перепланированном состоянии.
Свои требования Сухорукова В.А. обосновала следующим.
Собственником данной квартиры в равных долях на основании договора купли-продажи от 28.05.2002 года и договора дарения 13.01.2011 года являлись истец и её мать Сухорукова С.А., умершая 11.04.2011 года.
До вступления истца в права наследования в квартире была произведена перепланировка.
Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, истец просила сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Сухорукова В.А. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве ответчик указывает, что с исковыми требованиями согласен.
Третьи лица: администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, Сухоруков А.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником квартиры № 8 в доме № 103 по улице Ленина в городе Балаково Саратовской области в равных долях на основании договора купли-продажи от 28.05.2002 года и договора дарения 13.01.2011 года являлись истец и её мать Сухорукова С.А., умершая 11.04.2011 года.
До вступления истца в права наследования в квартире была произведена перепланировка.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 28.05.2002 года (лист дела № 9), договором дарения 13.01.2011 года (лист дела № 12), свидетельствами о государственной регистрации права (листы дела № 7, 8), инвентаризационным планом квартиры до перепланировки (лист дела № 11), техническим паспортом помещения после перепланировки (лист дела № 15), свидетельством о смерти (лист дела № 14), копией свидетельства о рождении (лист дела № 22), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (лист дела № 33).
Из ответа нотариуса Долбаевой Л.Г. (лист дела № 30) следует, что Сухорукова В.А. приняла наследство после умершей Сухоруковой С.А. Других лиц, принявших наследство, не имеется.
Управлением архитектуры администрации города Балаково Саратовской области согласован план перепланировки квартиры (лист дела № 21).
Согласно заключению от 26.10.2011 года № 345 Управления архитектуры администрации города Балаково Саратовской области по проекту перепланировки, проект перепланировки № 8 в доме № 103 по улице Ленина в городе Балаково Саратовской области соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (лист дела № 40). Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание, что перепланировка квартиры № 8 в доме № 103 по улице Ленина в городе Балаково Саратовской области не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, истцом представлены доказательства возможности использование квартиры по её прямому назначению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
От взыскания судебных расходов с ответчика истец отказался.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:иск Сухоруковой Вероники Анатольевны к администрации Балаковского муниципального образования город Балаково Саратовской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № 8 в доме № 103 по улице Ленина в городе Балаково Саратовской области в перепланированном состоянии: первая жилая комната площадью 9,6 кв.м., вторая жилая комната площадью 20,2 кв.м., третья жилая комната площадью 11,7 кв.м., коридор площадью 8,4 кв.м., кухня площадью 7,6 кв.м., совмещенный санузел площадью 3,0 кв.м., лоджия остекленная площадью 3,8 кв.м.
В течение 10 дней со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья П.С. Назаров