Решение по гражданскому делу № 2-3005/11

Дело №

года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи А.Г. Лескина

при секретаре судебного заседания Н.В. Козловой

с участием

представителя истца адвоката Липатовой А.П., действовавшей на основании ордера № «…» от «…» года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафиевой А.Х. к администрации Новополеводинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

Шафиева А.Х. обратилась в суд с иском к администрации Новополеводинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру № «…» в доме № «…» по улице «…» села «…» района «…» области, в порядке бесплатной приватизации. Иск мотивирован следующим образом.

В «…» году Шафиевой А.Х. как члену совхоза «…», была предоставлена в пользование указанная выше квартира. Также она пользуются земельным участком площадью «…» квадратных метров, расположенным по адресу: «…». Совхоз «…» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «…» (далее - СПК «…»). В настоящее время СПК «…» ликвидирован, вследствие банкротства.

Истец оплачивает коммунальные услуги за все время проживания в спорной квартире. Иного пригодного для проживания помещения она не имеет. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Согласно сообщению главы Новополеводинского муниципального образования она не может получить разрешение на приватизацию квартиры, в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Совместно с ней в квартире зарегистрирован Шафиев Х.Ю., который отказывается от участия в бесплатной приватизации квартиры, расположенной по адресу: «…».

СПК «…» не выполнил требование закона - при ликвидации не передал жилищный фонд в собственность администрации Новополеводинского муниципального образования Балаковского района Саратовской области, чем лишил их права на получения в собственность жилого помещения в порядке бесплатной приватизации.

Истец Шафиева А.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Представитель истца Липатова А.П. в судебном заседании поддержала заявленное требование по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Новополеводинского муниципального образования Балаковского района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Третье лицо Шафиев Х.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в адрес суда подал заявление, в котором просил рассмотреть иск в его отсутствие. Кроме того, в своем заявлении Шафиев Х.Ю. указал, что отказывается от участия в бесплатной приватизации квартиры, расположенной по адресу: «…», считал исковые требования Шафиевой А.Х. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьёй 45 частью 1, статьёй 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года с последующими изменениями.

Статьей 1 указанного Закона установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Статьёй 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьёй 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При рассмотрении дела установлено, что истец Шафиева А.Х. и третье лицо Шафиев Х.Ю. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: «…»: Шафиева А.Х. с «…»года, Шафиев Х.Ф. с «…» года.

Данное обстоятельство подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика (лист дела № «…»), справками администрации Новополеводинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области (листы дела № «…»), копией технического паспорта (листы дела № «…»), копией формы № 1 (лист дела № «…»).

Согласно записям в трудовой книжке Шафиевой А.Х. «…» года она была принята на работу в ТОО «…» в качестве доярки, «…» года переведена дежурной в свинарник, «…» года уволена в связи с реорганизацией ТОО «…» в СПК «…» (листы дела «…»).

Шафиев Х.Ю. не желает участвовать в бесплатной приватизации квартиры, расположенной по адресу: «…», что подтверждается его заявлением, поданным в адрес суда (лист дела «…»)

Совхоз «…» был реорганизован в СПК «…», что подтверждается Постановлением администрации Балаковского муниципального района № 139 от 21.12.1992 года, Постановлением объединенной администрации города Балаково и Балаковского района № 595 от 18.05.1994 года, постановлением администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области от 20.05.1999 года № 1526 справкой за подписью конкурсного управляющего СПК «…» (листы дела № «…»).

СПК «…» ликвидирован, в связи с банкротством, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от «…»года (листы дела № «…»).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что собственник квартиры, расположенной по адресу: «…» отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной главой администрации Новополеводинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области от «…» года (листы дела «…»), сообщением управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от «…» года (лист дела «…»), архивной справкой от «…» года (лист дела «…»), сообщением управления муниципального жилья и жилищной политики администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от «…» года (лист дела «…»), сообщением Балаковского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от «…» года (лист дела «…»), уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от «…» года (лист дела «…»).

Согласно пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Следовательно, в случае, если спорная квартира будет иметь статус бесхозяйного недвижимого имущество, то впоследствии она перейдет в муниципальную собственность.

Законом Саратовской области от 25.03.2008 N 71-ЗСО "О разграничении муниципального имущества между Балаковским муниципальным районом Саратовской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав", в редакции от 30.10.2009 года, жилищный фонд передан от Балаковского муниципального района поселениям, входящим в его состав.

На основании изложенного суд считает, что истец Шафиева А.Х. имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного «…».

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года в порядке приватизации жилые помещение передаются гражданам Российской Федерации.

Согласно сообщению отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в городе Балаково (лист дела № «…») Шафиева А.Х. приобрела гражданство Российской Федерации «…» года.

Таким образом, на момент вынесения решения истец является гражданином Российской Федерации, а значит, имеет право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года до приобретения гражданства Российской Федерации истец не имел права на приватизацию жилого помещения на территории Российской Федерации.

Шафиева А.Х. не принимала участия в приватизации жилья на территории города Балаково и Балаковского муниципального района, что подтверждается сообщением управления муниципального жилья и жилищной политики администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от «…» года (лист дела «…»).

Ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для отказа истцу в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к администрации Новополеводинского муниципального образования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Шафиевой А.Х. к администрации Новополеводинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № «…» дома № «…» по улице «…» села «…» Саратовской области за Шафиевой А.Х., «…» года рождения, уроженкой «…», зарегистрированной и проживающей по адресу: «…».

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья