03.11.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кузина В.В.,

при секретаре судебного заседания Феофановой О.Н.,

с участием

представителя истца Левицкого О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегирёвой О.В. к Соколовскому Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

Снегирёва О.В. обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить у Соколовского Е.С. право пользования жилым помещением по адресу: ---.

Свои требования она обосновала следующим. ---г. на основании договора купли-продажи он приобрёл у С. В.В., С. С.П., С. А.С. в собственность указанное жилое помещение. Согласно справке ООО «Ц» в принадлежащей ей квартире остаётся зарегистрированным Соколовский Е.С., который по данному адресу не проживает, членом его семьи не является, договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. За защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание Снегирёва О.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Её представитель Левицкий О.В. иск поддержал и дал аналогичные объяснения.

Ответчик Соколовский Е.С. в судебное заседание не явился

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Спорные правоотношения регулируются статьями 288, 304 Гражданского кодекса российской Федерации (далее- ГК РФ), в соответствии с которыми, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и это видно из копии договора купли-продажи от ---г., что С. В.В., С. С.П., С. А.С. продали, а Снегирёва О.В. купила и приняла в собственность квартиру --- расположенную по адресу: ---.. аднев А.А.и от 03.02.2005г. етчика неизвестно. с регистрационного учёта. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом ---г., что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права. Согласно справке УФМС в спорном доме зарегистрирован ответчик Соколовский Е.С. Согласно справке Управления муниципального жилья и жилищной политики БМР ответчик не принимал участие в приватизации квартиры.

Исходя из положений статей 27, 40 Конституции РФ и статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г № 5242-1 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, принимая во внимание, что собственником квартиры --- является Снегирёва О.В., которая свои обязательства по договору купли-продажи перед продавцом выполнила, произвела с расчёт, приняла квартиру в собственность, произвела регистрацию права собственности, а Соколовский Е.С. не является собственником или членом семьи собственника, переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения у ответчика права пользования указанным жилым помещением, а также учитывая, что факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении такого права, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Прекратить у Соколовского Е.С., ---г. рождения, право пользования жилым помещением по адресу: ---.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья В.В. Кузин