08.11.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кузина В.В.,

при секретаре судебного заседания Феофановой О.Н.,

с участием

истца Евитченко А.С.,

его представителя адвоката Лисовой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евитченко А.С. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на домовладение,

Евитченко А.С. обратился в суд с иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на домовладение ---, состоящего из жилого дома и нежилые строения.

Требования обоснованы следующим. Его родители в --- году приобрели указанный жилой дом с нежилыми строениями. В данный дом они вселились вместе с ним и проживали в нём постоянно. Данное домовладение не было зарегистрировано родителями в БТИ. За использование электроэнергии и воды по указанному адресу своевременно производилась оплата. Между его отцом и главой администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области заключен договор аренды земельного участка площадью от --- года сроком на --- года, на котором расположен данный дом, два нежилых строения, для размещения на нём огорода. Комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального образования Саратовской области --- года был произведен расчет арендной платы за землю. Из этого расчета истцом оплачивался налог за пользование земельным участком. Его отец --- года умер. Мать проживает с ним. --- года главным государственным инспектором Балаковского и Духовницкого районов по использованию и охране земель было вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства за использование земельного участка, расположенного по адресу: ---, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Ему был выписан штраф в размере --- рублей, и предоставлен срок устранения нарушения земельного законодательства до --- г. Он проживал в указанном доме вместе с родителями и проживал в течение 24 лет. Он вынужден обратиться в суд, поскольку в ином порядке признать право собственности на данное домовладение невозможно.

В судебном заседании истец Евитченко А.С. иск поддержал и дал аналогичные объяснения.

Представитель ответчика администрация Балаковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрация муниципального образования город Балаково в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика - Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо Евитченко М.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы Балаковского муниципального образования Саратовской области № --- от ---г. между Е. С.Д. и главой администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области --- года заключён договор аренды земельного участка № --- по адресу: ---, на котором расположен одноэтажный жилой дом и два нежилых помещения. Комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального образования Саратовской области --- года произведен расчет арендной платы за землю. Из этого расчета оплачивались налог за пользование земельным участком. Из копий квитанций следует, что с ---г. отец истца производил оплату за электричество и водоснабжение, после заключения договора аренды земли арендные платежи --- года отец истца умер и Евитченко А.С. продолжил оплату аренды. Согласно выписки ГУП «С» объект д. --- по ул. --- в г. --- зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, состоит из жилого дома площадью застройки --- кв.м., сараем площадью --- кв.м., душем --- кв.м., уборной ---кв.м., субъектом права значится Е. С.Д. Согласно технического паспорта на жилой дом жилая площадь дома составляет --- кв.м., холодная пристройка --- кв.м., в состав объекта также входят сарай --- кв.м., душ --- кв.м., уборная --- кв.м.. При жизни Е С.Д. не успел оформить право собственности на жилой дом, умер ---г.

Свидетель Е. показала, что является супругой истца, проживает по адресу: - с --- года, а истец с --- года. Дом представляет собой две комнаты, летняя кухня, туалет, сарай. До них с истцом там проживали его родители. Они оплачивают коммунальные услуги

Свидетель М. показал, что является соседом истца, проживает по ул. --- В --- году он пришел со службы в Армии, познакомился с соседями - истцом и его родителями, потом в --- году истец познакомился с Е., она стала проживать с истцом. Истец постоянно проживал по адресу: ---.

Свидетель Ф.. показала, что в --- году Е. познакомила её с истцом. Она бывала в домовладении по адресу: ---. До истца с его супругой там проживали в его родители.

Принимая во внимание, что истцом представлены допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение в течение пятнадцати лет домом № --- по ул. --- в г. --- с нежилыми строениями 12 по ул. ждающие стцов имеется. ов договоры на снабжение газом 20.11.1997г. ходящихся на балансе ОАО, других собственников не имеется, а также учитывая, что ответчик не возражает против иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права о собственности на домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Евитченко А.С. удовлетворить.

Признать за Евитченко А.С. право собственности на домовладение № --- по ул. --- в г. ---, состоящего из жилого дома, площадью застройки --- кв.м., общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., с холодной пристройкой --- кв.м., из сарая площадью --- кв.м., душа --- кв.м., уборной --- кв.м.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья В.В. Кузин