25.11.2011 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания Сурначёвой Е.М.,

с участием

представителя истца адвоката Левицкого О.В.,

третьего лица Андрияшкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных М.В. к Сигиде О.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

Черных М.В. обратился в суд с иском к Сигиде О.С. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № --в доме № --по улице Б в городе Балаково Саратовской области. В обоснование требований указал следующее.

00.00.2010 года им, Сигидой Г.В. и Андрияшкиной М.В. были получены свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом нотариального округа г. Балаково Саратовской области.

На основании выданных свидетельств 00.00.2010 года было зарегистрировано право собственности на -- долю в праве общей долевой собственности на квартиру за Черных М.В., на -- долю в праве общей долевой собственности на квартиру за Сигидой Г.В., на -- долю в праве общей долевой собственности на квартиру за Андрияшкиной М.В.

В настоящее время в спорной квартире осталась зарегистрированной ответчик Сигида О.С. - дочь Сигиды Г.В. С момента получения истцом данного жилого помещения в собственность, ответчик Сигида О.С. в спорной квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ответчиком и истцом не существует.

В добровольном порядке спор урегулировать не удалось, поэтому истец обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сигида О.С., надлежащим образом извещённая о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск. Считает, что исковые требования Черных М.В. удовлетворению не подлежат. Она была вселена в спорную квартиру бабушкой Черных К.В.. Квартира бабушке была предоставлена в -- году за счет средств государственной поддержки по «Программе переселения из районов Крайнего Севера» на состав из четырёх человек, в том числе и на неё. Она приобрела право пользования квартирой на законных основаниях. После смерти бабушки её мать Сегеда Г.В., наряду с другими наследниками, вступила в права наследования на квартиру. Она, как член семьи собственника, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет право пользования квартирой. Она в равной степени несёт обязательства по содержанию квартиры, оплачивая предоставленные коммунальные услуги.

Третье лицо Сигида Г.В., надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении дела не заявила. Представила письменный отзыв на иск (лист дела № 40), в котором указала о своём несогласии с требованиями истца.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Левицкий О.В. поддержал исковые требования Черных М.В. и просил прекратить право пользования жилым помещением у Сигиды О.С. в квартире № --в доме № -- по улице Б в городе Балаково Саратовской области. Объяснил, что письменные соглашения об условиях проживания ответчика в квартире между истцом и ответчиком не заключались. Собственники квартиры Черных М.В. и Андрияшкина М.В. не давали согласие на проживание ответчицы в квартире. Фактически она в квартире не проживает длительное время, расходы по её содержанию не несёт.

Третье лицо Андрияшкина М.В. в судебном заседании объяснила, что является собственником -- доли в праве общей долевой собственности на квартиру №-- в доме № -- по улице Б в городе Балаково и фактически там проживает с -- года. Кроме неё, в квартире проживали её мама Черных К.В. и племянница Сигида О.С. Племянница примерно в -- году уехала в город В по месту жительства своей матери Сигиды Г.В. С того времени плату за жильё не вносит, фактически в квартире не проживает. После смерти матери Черных К.В. все её дети, а именно она, брат Черных К.В. и сестра Сигида Г.В. вступили в права наследования на квартиру. Они с братом предложили сестре Сигиде Г.В., проживающей в городе Воркута, выкупить её долю, но она отказалась её продавать. Вместе с тем и её дочь не снимается с регистрационного учёта, что влияет на размер расходов по содержанию квартиры и нарушает их права собственников.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования Черных М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

При рассмотрении дела установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя Черных М.В. на --долю спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Б, дом № --, квартира № -- Кроме того, по -- доле в указанной квартире принадлежат Андрияшкиной М.В. и Сигиде Г.В.

В данной квартире в настоящее время зарегистрирована ответчик Сигида О.С. Данный факт подтверждается объяснениями истца, третьего лица Андрияшкиной М.В., копией заявления Сигиды О.С. о выдаче паспорта от 00.00.2006 года на листе дела № 18, её письменными объяснениями на иск.

Из письменных объяснений ответчика Сигиды О.С. следует, что в квартиру она была вселена наследодателем Черных К.В. в качестве члена её семьи.

Черных К.В. умерла 00.00.2008 года. Данный факт подтверждается копией свидетельства о её смерти на листе дела № 52.

После смерти Черных К.В. её дети Черных М.В., Андрияшкина М.В. и Сигида Г.В. вступили в права наследования на указанную квартиру, каждый из них зарегистрировал право собственности на принадлежащую им долю. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на листе дела № 14.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

До 1 марта 2005 года действовал Жилищный кодекс РСФСР, статья 127 которого устанавливала следующее. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса, регулирующими правоотношение найма жилого помещения.

В соответствии со статьёй 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи относились супруг собственника, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с собственником и вели с ним общее хозяйство.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1,2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из показаний свидетеля К в судебном заседании следует, что Сигида О.С. проживала некоторое время в спорной квартире при жизни Черных К..В, потом уехала к своей матери Сигиде Г.В. в город В. После смерти бабушки ответчица в квартиру не вселялась, её вещи в жилом помещении отсутствуют. Сигида Г.В. в квартире никогда не проживала.

Свидетель не приходится сторонам родственником, не заинтересована в исходе дела. Её показания не противоречат объяснениям истца и объяснениям ответчика. У суда отсутствуют основания не доверять им.

Таким образом, на основании доказательств, исследованных в судебном заседании, установлено, что Сигида О.С. была вселена в квартиру бывшим собственником Черных К.В. До её смерти она добровольно выехала из спорного жилого помещения.

Сигида Г.В., став собственником --доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в него не вселялась, в нём не проживала. Порядок пользования жилым помещением между сособственниками не определялся. После возникновения права собственности на долю в спорном жилом помещении в него не вселялась и её дочь Сигида О.С.

Соглашение о пользовании ответчицей квартирой между всеми собственниками жилого помещения, а именно Черных М.В., Андрияшкиной М.В. и Сигидой Г.В., не достигнуто. Сигида Г.В., равно как и её дочь Сигида О.С. в квартире не проживают, жилым помещением не пользуются.

В отсутствии согласия собственников Черных М.В. и Андрияшкиной М.В. оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчицей не усматривается.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований Черных М.В.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

исковые требования Черных М.В. удовлетворить.

Прекратить у Сигиды О.С., родившейся 00.00.1981 года в п.В города В Республики К,     право пользования квартирой № --в доме № -- по улице Б в городе Балаково Саратовской области.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья С.В. Остапенко