13.01.2012 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Языкеева С.Н.

при секретаре судебного заседания Губиной Е.П.

с участием

истца Андреева В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В.Я. к Андреевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Андреев В.Я. обратился в суд к Андреевой Н.В. с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, город Балаково, улица <...>, дом № <...>, квартира № <...>. Заявление истца мотивировано следующим образом.

Истец и ответчик зарегистрированы в квартире № <...> дома № <...> по улице Комсомольской города Балаково Саратовской области. Андреева Н.В. 2<...>.<...> года выехала на постоянное место жительства в <...>, где проживает по адресу: о. <...>, г. <...>, ул. <...>, дом № <...>, что подтверждается консульской справкой. На протяжении шести лет она не проживает в квартире по месту регистрации, её вещи там отсутствуют, не вносит плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании Андреев В.Я. поддержал заявленное требование по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Андреева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в Балаковский районный суд поступило факсимильное сообщение от имени Андреевой Н.В. о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо администрация муниципального образования город Балаково о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу статьи 16<...> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит исковое требование подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Суд руководствуется статьями 2<...>, 40 Конституции Российской Федерации в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

До <...>года действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии со статьей 89 которого в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 66 Жилищного кодекса РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

С <...>года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей <...>1 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

С учетом указанного правового регулирования, в рамках рассмотрения требований об утрате права пользования квартирой, Андреев В.Я. должен доказать факт добровольного выезда Андреевой Н.В. из спорной квартиры для проживания в другое жилое помещение.

При рассмотрении дела установлено, что спорная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрированы: Андреев В.Я. с <...>года, Андреева Н.В. с <...>года.

Указанные обстоятельства установлены на основании справки (лист дела № 24), копии ордера на жилое помещение (лист дела № 5), сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (листы дела № 42), сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (лист дела № 22), сообщением администрации муниципального образования город Балаково и выпиской из реестра муниципальной собственности (листы дела № 2<...>-28), а также не оспаривались лицами, участвующими в деле.

Передача квартиры в собственность муниципального образования город Балаково подтверждается так же Законом Саратовской области «О разграничении муниципального имущества между Балаковским муниципальным районом Саратовской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», в редакции Законов Саратовской области от <...>года N <...>-ЗСО, от <...>года N <...><...>-ЗСО, от <...>года N<...><...>-ЗСО, от <...>года N <...>-ЗСО.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Свидетель Лакаева Р.А. показала, что истец Андреев В.Я. является её соседом, а Андреева Н.В. является дочерью истца. Андреев В.Я. проживает по адресу: <...>, город Балаково, улица <...>, дом № <...>, квартира № <...>. Ранее в указанной квартире проживала Андреева Н.В. На протяжении длительного времени Андреева Н.В. с семьей проживает в <...>. В спорной квартире она не видела личных вещей Андреевой Н.В. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер.

Свидетель Артемов Ф.Х. показал, что проживает в одном доме с Андреевым В.Я. и знал его дочь - Андрееву Н.В., которая на протяжении длительного времени с семьей проживает в Греции.

Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, обстоятельства, о которых они дали показания, известны им непосредственно, они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями сторон, не опровергаются другими доказательствами.

Андреева Н.В. не представила суду доказательства, подтверждающие, что она с 2<...>.<...>года принимала соразмерные нарушенному праву меры к устранению препятствий в пользовании спорной квартирой, к вселению в неё, к обмену квартиры.

Анализируя в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что Андреева Н.В. длительное время (с <...> года) не проживает в спорной квартире, без уважительных причин не выполняет обязанности, вытекающие из договора найма, в квартире нет принадлежащих ей вещей. Основания считать отсутствие Андреевой Н.В. в квартире вынужденным или временным отсутствуют. В течение длительного времени она проживает в другом жилом помещении (лист дела № 12), не принимала действенных мер к вселению в спорную квартиру, к защите нарушенного права в судебном порядке или путём обращения к наймодателю, а также в правоохранительные органы. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что она выехала из спорной квартиры на другое место жительства, утратила связь со спорной квартирой, что является основанием для удовлетворения иска Андреева В.Я. об утрате Андреевой Н.В.права пользования квартирой.

В связи с удовлетворением исковых требований Андреева В.Я. в его пользу с Андреевой Н.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>рублей, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Андреева В.Я. к Андреевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Андрееву Н.В., <...><...><...> года рождения, утратившей право пользования квартирой № <...> в доме № <...> по улице <...> города <...> <...> области.

Взыскать с Андреевой Н.В. в пользу Андреева В.Я. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - <...> 0 рублей <...> копеек.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд.

Судья С.Н. Языкеев