01.03.2012 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания Сурначёвой Е.М.,

с участием

представителя истца Сташевской Е.П., действовавшей на основании доверенности от 08.09.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мариной А.М. к администрации Балаковского муниципального образования город Балаково Саратовской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

Марина А.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области. Просила сохранить квартиру № 00 дома № 000 по улице «» г. Балаково Саратовской области в перепланированном состоянии: коридор площадью 0, 0 кв.м, жилая комната 00,0 кв.м., жилая комната 0,0 кв.м., кухня 0,0 кв.м., совмещенный санузел 0,0 кв.м., балкон остекленный 0,0 кв.м. общей площадью 00,0 кв.м.

В обоснование заявленных требований истица указала следующее.

Она является наследником своей сестры «» Е.М., умершей 00.00.2010 года. Наследство состоит, в том числе из 1/2 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 00,0 кв.м., расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. «», дом № 000, квартира № 00. Вторым собственником данной квартиры является сын истца Марин С.А.

В указанной квартире была произведена перепланировка - совмещен санузел.

Для оформления документов по проведению переустройства указанной квартиры Марина А.М. обратилась в Управление архитектуры администрации муниципального образования г. Балаково. Однако ей было отказано, на том основании, что перепланировка самовольная.

Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, Марина А.М. просила сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Сташевская Е.П. поддержала заявленные требования, дала аналогичные объяснения.

Истец Марина А.М., третье лицо Марин С.АП. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Балаково Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что «» Екатерина Михайловна являлась собственником 1/2 доли квартиры № 00 дома № 000 по улице «» города Балаково Саратовской области. Данный факт подтверждается копией договора на передачу жилья в собственность граждан от 00.00.000 года (л.д. № 8).

00.00.000 года «» Е.М. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (лист дела № 7). Истица является наследницей после смерти «» Е.М., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.000 года (л.д. № 9).

Управлением архитектуры администрации города Балаково Саратовской области согласован план перепланировки квартиры (листы дела № 20).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации города Балаково Саратовской области от 00.00.0000 года, перепланировка квартиры № 00 дома № 000 по улице «» в городе Балаково Саратовской области соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (лист дела № 32). Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что перепланировка квартиры № 00 в доме № 000 по улице «» в городе Балаково Саратовской области не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

исковые требования Мариной А.М. удовлетворить.

Сохранить квартиру № 00 в доме № 000 по улице «» в городе Балаково Саратовской области общей площадью 00, 00 квадратных метров, жилой - 00,00 квадратных метров, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Балаковского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 00.00.0000 года в составе: коридор площадью 0, 0 кв.м, жилая комната 00,0 кв.м., жилая комната 0,0 кв.м., кухня 0,0 кв.м., совмещенный санузел 0,0 кв.м., балкон остекленный 0,0 кв.м..

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья С.В. Остапенко