Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Балаковский районный суд <адрес> в составе
судьи Языкеева С.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО3
с участием
истца ФИО7,
её представителя - адвоката ФИО5, действовавшего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Волкова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, мотивировав его следующим образом.
ФИО7 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> ФИО4 *** года. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года, о чём сделана запись регистрации № ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия *** № ***, выданным Балаковским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> *** года.
В данной квартире проживает ответчик ФИО1, который был зарегистрирован этом жилом помещении *** года.
Ответчик ФИО1 является сыном бывшего собственника квартиры ФИО2, умершего *** года.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
ФИО1 не является членом семьи ФИО7, договор найма жилого помещения между ними не заключён. Истица считала, что между ними фактически имеет место договор безвозмездного пользования жилым помещением. Договор в письменной форме не заключался.
Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на *** года в размере ***. ФИО1 привёл квартиру в антисанитарное состояние, препятствует истцу в пользовании жилым помещением.
*** года ФИО1 было вручено заказное письмо, уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования. В течение месяца со дня, следующего за днём получения уведомления, ответчику было предложено освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта. До настоящего времени ответчик квартиру не освободил, задолженность по оплате коммунальных услуг не погасил, с регистрационного учёта не снялся. Своими действиями ответчик препятствует ФИО7 в осуществлении принадлежащего ей права собственности, причиняет убытки, не оплачивая коммунальные услуги и расходы по содержанию дома, препятствует пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО7 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца ФИО7 – ФИО5 поддержал позицию своего доверителя.
Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска и пояснил следующее. Он не оспаривает, что ФИО7 является собственником спорного жилого помещения. Он был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с *** года. Он не участвовал в приватизации, у него отсутствует соглашение с собственником о возникновении и наличии права пользования в отношении квартиры № *** дома № *** по улице *** города *** области. Также у него отсутствует право пользования иным жилым помещением.
Заслушав объяснения истца, её представителя, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1,2 Конституции Российской Федерации.
Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО7 (лист дела №). Данное право возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (лист дела №).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ограничения и обременения прав в отношении указанной квартиры отсутствуют (лист дела №).
Согласно справке о регистрации, выданной ООО «Центр расчёта коммунальных платежей» *** года в квартире № *** дома № *** по улице *** города *** области зарегистрированы по месту жительства: брат собственника – ФИО1 с *** года (лист дела №).
Из объяснения сторон следует, что ФИО1 был зарегистрирован бывшим собственником жилого помещения – ФИО2
Доказательства получены надлежащим образом, сомнений в достоверности не вызывают, согласуются между собой, с объяснениями лиц, участвующих в деле, не опровергаются другими доказательствами, достаточны для установления указанных обстоятельств, поэтому суд считает их установленными.
В соответствии со статьями 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьями 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для разрешения спора следует руководствоваться статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик является членом семьи истца, суду не представлены. Договор найма жилого помещения в письменной форме стороны не заключали, срок временного проживания, размер платы за наем жилого помещения не устанавливали. Суд считает, что истец предоставила спорную квартиру ответчику на условиях договора безвозмездного пользования.
В соответствии со статьёй 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
ФИО7 *** года направила в адрес ФИО1 уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, в котором имеется требование об освобождении жилого помещения и прекращении в нем регистрации по месту жительства (лист дела №). Это требование было получено ответчиком *** года (лист дела №).
Анализируя имеющиеся в деле доказательства суд считает, что требование ФИО7 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ФИО7 заявила соответствующее ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ***. При этом истцом представлена квитанция об оплате услуг представителя в размере ***.
Учитывая удовлетворение исковых требований, сложность данного гражданского дела, отсутствие возражений и доказательств, чрезмерности расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО7 расходы на оплату услуг представителя в сумме ***, понесенные истцом согласно квитанции серии № *** от *** года (лист дела №).
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО7 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования квартирой № *** дома № *** по <адрес> города *** области у ФИО1, *** года рождения, уроженца п. *** района *** области.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7:
расходы на оплату услуг представителя в размере ***;
расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд.
Судья С.Н. Языкеев