Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Балаковский районный суд <адрес> в составе
судьи Курцевой И.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
с участием
истца ФИО14,
его представителя ФИО4, действующего на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО14 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, в котором просил признать за ним право пользования комнатой по адресу: ---, общей площадью --- кв.м.
В обоснования заявленных требований ФИО14 указал следующее.
Истец зарегистрирован и до конца --- года проживал в квартире ----.
Его племянник (сын родной сестры) ФИО2 проживал со своим братом Лысяковым С.Н. в двухкомнатной квартире ----.
В --- года на основании решения Балаковского районного суда <адрес> в квартире были разделены лицевые счета. На имя ФИО3 был открыт лицевой счет на комнату площадью --- кв.м., с ФИО2 заключен отдельный договор найма на комнату жилой площадью --- кв.м.
В конце --- года ФИО3 свою комнату продал и выехал из города ----.
В связи с плохим состоянием здоровья племянник ФИО2 в конце --- года – начале --- года попросил его переехать к нему для постоянного совместного проживания в комнату по адресу: ----. Он переехал в комнату к племяннику, перевез туда свои вещи.
ФИО2 намеревался приватизировать спорное жилое помещение, а затем зарегистрировать его по указанному адресу. Однако в период с --- года по --- года ФИО2 постоянно находился на лечении, поэтому вопрос о приватизации и регистрации истца в спорном жилом помещении решен не был.
Во время проживания с племянником в спорной комнате они вели совместное хозяйство, заботились друг о друге. С --- года все хозяйство фактически лежало на нем, так как в --- года племяннику ампутировали пальцы обеих рук.
---- года ФИО2 умер.
Учитывая, что истец и племянник проживали вместе в спорном жилом помещении и вели совместное хозяйство, считает, что имеются все основания для признания его членом семьи ФИО2 в порядке статьи 53 ЖК РСФСР и имеющим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО14 исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснение аналогичное исковому заявлению. Дополнительно пояснил, что в период совместного проживания с племянником в спорном жилом помещении они совместно совершали покупки на общие деньги для общего пользования. Так они приобрели DVD проигрыватель, диван, компьютер, холодильник, стиральную машину. Коммунальные услуги оплачивали из общих дене<адрес> него никто не заботился о племяннике, других родственников нет. Он переехал к племяннику, поскольку тот нуждался в уходе по состоянию здоровья. Кроме того, в его семье стали возникать ссоры, он решил уйти. В квартире, где он зарегистрирован и нанимателем которой является, проживает его дочь с матерью. Он забрал из этой квартиры все свои вещи и пользоваться ею не намеревается, так как хочет, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано за дочерью.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности (лист дела 35), поддержал доводы своего доверителя.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес>, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В письменном отзыве на иск (лист дела 54-56) представитель ответчика возражал против удовлетворения иска. Доказательств обращения ФИО14 в администрацию с вопросом о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, его регистрации в указанном жилом помещении не представлено. Договор социального найма спорного жилого помещения заключен с ФИО2 В договоре социального найма сведений о постоянно проживающих с нанимателем гражданах не имеется. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя, когда оно необходимо, такое вселение стоит рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилое помещение по адресу: ---, площадью --- кв. м состоит в Реестре имущества муниципального образования <адрес>, что подтверждается сообщением администрации муниципального образования <адрес> от --- года (лист дела 80), выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес>.
С --- года ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ---- (лист дела 74).
На основании решения Балаковского городского суда <адрес> от --- года (листы дела 10-11) изменен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ---. Постановлено открыть на имя ФИО3 отдельный лицевой счет на комнату площадью --- кв.м, с заключение на комнату отдельного договора социального найма, заключить с ФИО2 отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату площадью --- кв.м.
---- года между муниципальным учреждением муниципального образования <адрес> «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и ФИО2 был заключен договор № --- социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: --- (листы дела 32-33), а ФИО2 был зарегистрирован в качестве нанимателя указанного жилого помещения (лист дела 74). Сведений о вселении совместно с нанимателем в жилое помещение членов семьи в договоре не имеется.
ФИО2 умер --- года, что подтверждается свидетельством о смерти (лист дела 34)
Истец ФИО14 приходится ФИО2 дядей по материнской линии, что подтверждается копиями следующих документов: свидетельства о рождении ФИО14 (лист дела 6), согласно которому матерью ФИО14 является ФИО5; решения № --- от --- года, о том, что на воспитании ФИО5 находится дочь ФИО6; справки отдела ЗАГС по городу Балаково регистрации брака между ФИО6 и ФИО7; свидетельством о рождении ФИО2, родителями которого являются ФИО7 и ФИО8 (лист дела 9).
Из объяснения истца, показаний свидетелей следует, что в конце --- года ФИО14 вселился в спорное жилое помещение и стал постоянно в нем проживать.
На момент вселения истца в спорное жилое помещение у ФИО2 отсутствовали другие члены его семьи. Данный факт подтверждается справкой о регистрации (лист дела 12), согласно которой в спорном жилом помещении ранее была зарегистрирована его мать ФИО8, которая --- года была снята с учета в связи со смертью.
В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 подтвердили факт проживания ФИО14 в спорном жилом помещении с --- года совместно с ФИО2, факт ведения совместного хозяйства. Также свидетели подтвердили, что ФИО2 постоянно находился на лечении в медицинских учреждениях, являлся инвалидом, а ФИО14 осуществлял за ним уход.
Указанные обстоятельства также подтверждаются выписными эпикризами и копией справки медико-социальной экспертизы – --- (листы дела 13-28, 31).
Показания свидетелей последовательны, согласуются между собой и с объяснениями истца, материалами дела; обстоятельства дела, указанные свидетелями, известны им из непосредственного общения с истцом и ФИО2 в период жизни последнего; свидетели не заинтересованы в благоприятном для истца исходе дела, поэтому у суда отсутствуют основания не доверять их показаниям, и суд принимает их показания в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.
В соответствии со статьями 1, 5 Федерального закона «О вступлении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, настоящий спор следует разрешать с применением норм Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно частям 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности.
Из представленных в судебном заседании доказательств следует, что в --- году истец ФИО14 с согласия нанимателя ФИО2, который приходится истцу племянниковом, вселился в спорное жилое помещение. К моменту вселения, другие члены семьи нанимателя в комнате не проживали, соответственно для вселения ФИО14 достаточно было волеизлияния его племенника. Истец и ФИО2 вели совместное хозяйство, о чем свидетельствует наличие совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования. В настоящее время истец продолжает проживать в спорном помещении, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (листы дела 43-49, 59-62), в том числе за период --- года после смерти ФИО2 Данные обстоятельства установлены на основании объяснения истца, показаний свидетелей, письменных доказательств и не опровергнуты ответчиком.
Довод представителя администрации муниципального образования <адрес> о том, что истец не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с внесением соответствующих изменений в договор социального найма, является несостоятельным, поскольку спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, в силу чего правила статьи 70 ЖК РФ применению не подлежат.
С учетом всех обстоятельств дела суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основная для признания истца членом семьи нанимателя спорного жилого помещения и признания за ним права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования ФИО14.
Признать за ФИО14, ---- года рождения, уроженцем ---, зарегистрированным по адресу: ---, проживающим по адресу: --- право пользования жилым помещением жилой площадью --- квадратных метров по адресу: ---.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
Судья И.А. Курцева