Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Балаковский районный суд <адрес> в составе
судьи Языкеева С.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО2
с участием
представителя истца ФИО8 – ФИО4, действовавшего на основании доверенности №Д-744 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Майоровой Н.А. – адвоката ФИО5, действовавшей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, мотивировав его следующим образом.
*** года между ФИО8 и ФИО1, действовавшей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, был заключен договор купли-продажи квартиры в доме № *** по улице *** села *** района *** области, состоящей из четырех комнат, общей площадью 245 квадратных метров, жилой площадью 59,6 квадратных метров. *** года договор и переход права зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
*** года на основании постановления администрации Балаковского муниципального образования <адрес> от *** года № *** был приобретен в собственность земельный участок, на котором расположено указанное выше жилое помещение.
В апреле *** года истцу стало известно, что в доме № *** по улице *** села *** района *** области зарегистрирована ФИО1 За весь период распоряжения, владения, пользования собственником земельным участком и расположенным на нём жилом помещении, то есть с мая *** года, ответчик в <адрес> села *** области не появлялась, о её судьбе ФИО8 ничего неизвестно, членом семьи ФИО8 ответчик ФИО1 не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется, собственником жилого дома и земельного участка ответчик в настоящее время не является.
*** года и *** года в адрес места регистрации ФИО1 были направлены письма с обратным уведомлением о вручении с требованием о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако требования ответчиком получены не были.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленное ФИО8 требование по основаниям, указанным в иске. Также представитель истца – ФИО4 пояснил, что после заключения договора купли-продажи квартиры *** года продавец передал ФИО8 ключи от квартиры.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО1 в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступил к рассмотрению дела в её отсутствие.
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО1 назначена адвокат ФИО5, которая возражала против удовлетворения иска.
В силу статей 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, установил следующее.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от *** года (листы дела № ***) ФИО1, действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 продала и передала, а ФИО6, действующий за ФИО8 купил и принял в собственность квартиру в доме № *** по улице *** района ***области, состоящей из четырех комнат, общей площадью 245 квадратных метров, жилой площадью 59, 6 квадратных метров.
Распоряжением администрации Балаковского муниципального района <адрес> от *** года № *** (лист дела № ***) жилому помещению – «квартира» в одноквартирном жилом доме усадебного типа, присвоен статус домовладения. Квартире (домовладению), являющимся изолированным жилым помещением, состоящей из четырех комнат площадью 245 квадратных метров, расположенной по адресу: ***, сохранен почтовый адрес: ***.
Право собственности ФИО8 данный дом зарегистрировано в установленном законом порядке (лист дела № ***).
Ответчик ФИО1, *** года рождения, согласно адресной справки отдела УФМС Росси по <адрес> в городе Балаково зарегистрированной на территории <адрес> не значится (лист дела №).
Согласно справке, выданной администрацией Матвеевского муниципального образования Балаковского муниципального района <адрес> от *** года (лист дела № ***) ФИО1, *** года рождения, зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.
Согласно пункту 1 статьи 209 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 235 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 2 статьи 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательства, подтверждающие наличие соглашения о сохранении за ФИО1 права пользования, указанным выше жилым помещением, суду не представлены. Также суду не представлены доказательства подтверждающие, что ФИО1 является членом семьи ФИО8
Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу, что подлежит удовлетворению иск ФИО8 к ФИО1 о признании прекращенным у права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В связи с удовлетворением иска на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО8 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования домом № *** по улице *** села *** района *** области у ФИО1, *** года рождения.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд.
Судья С.Н. Языкеев