Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Балаковский районный суд <адрес> в составе
судьи Языкеева С.Н.
при секретаре судебного заседания Губиной Е.П.
с участием
представителя истца ФИО6 – ФИО2, действовавшей на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО7 – адвоката ФИО3, действовавшей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении права проживания в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: Саратов***. В обоснование иска указано следующее.
*** года ФИО6 приобрел по договору купли-продажи квартиру № *** в доме № *** по улице *** города *** области. Сделка и право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке.
В договоре купли-продажи недвижимого имущества оговорено, что ФИО7 обязуется в течение месяца с даты подписания договора сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в данной квартире и не желает сниматься с регистрационного учета.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО6 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО7 в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступил к рассмотрению дела в её отсутствие.
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО7 назначена адвокат ФИО3, которая возражала против удовлетворения иска.
В силу статей 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, установил следующее.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от *** года (листы дела № ***) ФИО4 и ФИО7 продали и передали, а ФИО6 купил и принял в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ***.
Право собственности ФИО6 на квартиру № *** в доме № *** по улице *** города *** области зарегистрировано в установленном законом порядке (листы дела № ***).
Согласно пункту 1 статьи 209 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 235 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 2 статьи 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО7 утратил право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: ***.Доказательства, подтверждающие наличие соглашения о сохранении за ФИО7 права пользования жилым домом, заключенного между истцом и ответчиком, суду не представлены. Также суду не представлены доказательства, подтверждающие то, что ФИО7 является членом семьи ФИО6
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со статьей 2 названного Закона местом пребывания является, в том числе, жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в которых он проживает временно. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 3 данного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
ФИО7 зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** (лист дела № ***).
В соответствии со статьей 304 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, следует вывод о прекращении у ФИО7 данного права. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО7 утратил право пользования квартирой № *** в доме № *** по улице *** города *** области, в данном жилом помещении фактически не проживает, продолжает быть зарегистрированным в доме по месту жительства, а также в целях защиты нарушенного права собственника жилого помещения, суд считает необходимым признать прекращенным право пользования у ответчика указанным выше жилым домом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что не подлежит удовлетворению требование ФИО6 к ФИО7 о прекращении права проживания в спорном жилом помещении, так как истцом не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность данного требования. Также истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о нарушении его права при удовлетворении судом требования о признании прекращенным права пользования спорным жилым помещением.
Из пояснений представителя истца – ФИО2 следует, что после заключения договора купли-продажи квартиры *** года ответчик ФИО7 передал истцу ФИО6 ключи от квартиры и не проживает в данном жилом помещении.
Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, поэтому суд приходит к выводу, что на настоящий момент отсутствуют причины, препятствующие истцу осуществить право на снятие ответчика с регистрационного учета.
В связи с удовлетворением иска на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении права проживания в жилом помещении – удовлетворить частично.
Признать прекращенным право пользования квартирой № *** дома № *** по улице *** города *** области у ФИО7, *** года рождения, уроженца города *** области.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6:
расходы на оплату услуг представителя в размере ***;
расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
В удовлетворении остальной части требований ФИО6 – отказать.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд.
Судья С.Н. Языкеев