Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Балаковский районный суд <адрес> в составе
судьи Остапенко С.В.
при секретаре судебного заседания Сурначевой Е.М.,
с участием
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района <адрес> к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земли № -- от 00.00.00.года,
УСТАНОВИЛ:
в Балаковский районный суд обратилось Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района <адрес> с иском, в котором просит взыскать с ФИО4 задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды №-- от 00.00.00. года в сумме --рубля --копейки за период с 00.00.00. года по 00.00.00. года, пеню за несвоевременное внесение арендной платы в размере -- копеек за период с 0.00.00. года по 00.00.00. года. Требования обоснованы следующим.
00.00.00. г. на основании постановлений главы администрации БМО от 00.00.00. № -- и от 00.00.00. г. № -- между Балаковским Муниципальным образованием <адрес> (Арендодатель) и К.В.В. (Арендатор) заключён договор аренды земли № --, в соответствии с условиями которого Арендатору предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ул. район существующего авторынка на въезде в <адрес>, кадастровым номером --, общей площадью 0,1500 га, с разрешенным использованием - земли под предприятием автосервиса (строительство авторемонтной мастерской). В соответствии с п. 2.1. Договора последний заключен сроком на --(три) с 00.00.00. года по 00.00.00. года.
Согласно пункту 3.3. договора аренды арендная плата начисляется со дня выхода постановления главы администрации БМО №-- от 00.00.00. года, а именно 00.00.00. года.
В соответствии с п. 6.2. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендаторы уплачивают Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 00.00.00. года заключен договор замены стороны в обязательстве, в соответствии с которым все права и обязанности по договору аренды земли № -- от 00.00.00. года принимает на себя Б.С.И. и становится Арендатором в данном договоре. 00.00.00.г. заключён договор замены стороны в обязательстве, в соответствии с которым все права и обязанности по договору аренды земли № --от 00.00.00. года перешли от Б.С.И. к М.И.С. За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с 00.00.00. г. по 00.00.00. г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме -- копейки, на которую в соответствии с пунктом 6.2 договора за период с 00.00.00. года по 00.00.00. года начислена пеня в размере -- копеек.
В судебном заседании представитель Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района <адрес> ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные изложенным в исковом заявлении объяснения.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по иску не представил.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК-РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее –ЗК РФ) к основным принципам земельного законодательства относится платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.В соответствии со ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Судом установлено, что постановлением главы администрации БМО от 00.00.00. № -- К.В.В. предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровым номером --, общей площадью 0,1500 га, с разрешенным использованием - земли под предприятием автосервиса (строительство авторемонтной мастерской) (л.д. 10).
00.00.00.г. между Балаковским Муниципальным образованием <адрес> (Арендодатель) и К.В.В. (Арендатор) заключён договор аренды земли № --, в соответствии с условиями которого Арендатору предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, район существующего авторынка на въезде в <адрес>, кадастровым номером --, общей площадью 0,1500 га, с разрешенным использованием - земли под предприятием автосервиса (строительство авторемонтной мастерской). В соответствии с п.2.1. Договора последний заключен сроком на --(три) с 00.00.00. года по 00.00.00. года. Согласно пункту 3.3. договора аренды арендная плата начисляется со дня выхода постановления главы администрации БМО № --от 00.00.00. года, а именно 00.00.00. года. В соответствии с пунктом 6.2. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендаторы уплачивают Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования от суммы неуплаты за каждый день просрочки (л.д. 6-8).
00.00.00. года заключён договор замены стороны в обязательстве, в соответствии с которым К.В.В. передала, а Б.С.И. принял на себя все права и обязанности по договору аренды земли № -- от 00.00.00. г. (л.д. 16).
00.0.000. г. заключён договор замены стороны в обязательстве, в соответствии с которым все права и обязанности по договору аренды земли № -- от 00.00.00. года перешли от Б.С.И. к М.И.С. (л.д.17).
Ответчику направлялись уведомления об уплате арендной платы за указанный период (л.д. 19, 20).
Согласно расчёту задолженности у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме --копейки, пеня за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли в размере -- копеек (л.д. 4). Указанный расчёт ответчиком не оспорен, суд признаёт его правильным. Ответчиком не представлены доказательства исполнения обязательств по договору аренды, отсутствие задолженности по арендной плате.
Принимая во внимание, что в судебном заседании доводы истца нашли своё подтверждение, ответчик нарушал обязательства, установленные договором аренды, а в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также учитывая, что ответчиком не представлены доказательства отсутствия задолженности по арендной плате, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 98, 103 ГПК РФ, подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере - копеек в доход бюджета Балаковского муниципального района <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района <адрес> удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, проживающего по адресу: <адрес>, улица Л., дом № --, в пользу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земли № --от 00.00.00. года за период с 00.00.00. года по 00.00.00. года в размере -- рублей, пени за период с 00.00.00. года по 00.00.00. года в размере -- рублей.
Взыскать с ФИО4, проживающего по адресу: <адрес>, улица Л., дом № --, в бюджет Балаковского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере -- рублей.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
Судья С.В. Остапенко