Дело № 2-3089/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2012 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,
при секретаре судебного заседания Козловой Н.В.,
с участием истца Фаррахова Е.Р.,
законного представителя истца Фаррахова Е.Р. – Захаровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаррахова Е.Р. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу квартиры ***,
установил:
Фаррахов Е.Р. через своего представителя Захарову Н.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после умершего *** года Фаррахова Р.Х. квартиру ***
В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства.
После смерти Фаррахова Р.Х. открылось наследство в виде квартиры***
Согласно договору на передачу жилья в собственность граждан № *** от *** Фаррахов Р.Х. приобрёл право собственности на квартиру ***
*** года Фаррахов Е.Р. обратился к нотариусу нотариального округа города Балаково и Балаковского района Лебедь Т.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего *** года Фаррахова Р.Х., в чем ему постановлением нотариуса от *** года было отказано, поскольку наследодатель право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Поскольку Фаррахов Р.Х. не осуществил в установленном законом порядке государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, Фаррахов Е.Р. вынужден обратиться в суд с заявлением о включении квартиры *** в состав наследства.
В судебном заседании истец и его законный представитель поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик – представитель Администрации Балаковского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. ***).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика – администрация муниципального образования город Балаково, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, его законного представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.
Фаррахов Р.Х. умер *** года в городе Балаково Саратовской области, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ***, выданной *** года (л.д. **).
Родителями Фаррахова Е.Р., *** года являются Фаррахов Р.Х. и Фаррахова Н.В., что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении серии ***, выданной *** года (л.д. ***).
Из представленного договора на передачу жилья в собственность № *** от *** года (л.д. ***), акта регистрации договора передачи жилья в собственность граждан № *** от *** года (л.д. ***) видно, что квартира *** передана в собственность Фаррахова Р.Х. Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру Фарраховым Р.Х. в установленном законом порядке не оформлялось.
По правилам статьи 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 2 статьи 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Согласно части 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со статьей 33 настоящий Федеральный Закон вступил в силу с 30.01.1998г.
Следовательно, право собственности Фаррахова Р.Х. на квартиру *** подлежало обязательной государственной регистрации.
Как следует из уведомления Балаковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от *** г. № *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений отсутствует запись о регистрации прав Фаррахова. Х. на объект недвижимого имущества – квартиру ***
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что Фаррахов Р.Х. выразив при жизни волю на приобретение в собственность вышеуказанного недвижимого имущества, по не зависящим от него причинам был лишен возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, в чем ему не могло быть отказано.
В соответствии со статьей 1112 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Постановлением нотариуса нотариального округа г. Балаково и Балаковского района Лебедь Т.Н. от *** года Фаррахову Е.Р. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего ***года Фаррахова Р.Х., заключающееся в квартире ***и было отказано, поскольку наследодатель право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировал (л.д. ***). Кроме Фаррахова Е.Р. о правах на наследственное имущество никто не заявлял (л.д. ***).
В связи с отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство, Фаррахов Е.Р. лишен возможности осуществить гарантированное законом право на наследование имущества умершего ***года отца Фаррахова Р.Х., состоящее из квартиры ***
При таких обстоятельствах суд считает, что квартира ***, принадлежавшая умершему *** года Фаррахову Р.Х., подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Фаррахова Е.Р. к администрации Балаковского муниципального района удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося *** года после смерти Фаррахова Р.Х., квартиру ***
В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья С.Н. Кривошеин