РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2010 г. п. Балахта
Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Ерлыкова И.М.,
при секретаре Акимовой Е.М.,
с участием истца Кононенко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОНОНЕНКО Сергея Алексеевича к администрации п. Балахта о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кононенко С.А. обратился в суд с иском к администрации п. Балахта о признании за ним права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен «а», Балахтинского района Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что этот дом и земельный участок он приобрел у ФИО3 Дата обезличена г. на основании договора купли-продажи жилого дома и договора купли-продажи земельного участка, но право собственности не зарегистрировал, поскольку ФИО3 выбыл за пределы ..., а в 2007 г. умер. С 2003 г. по настоящее время истец владеет и пользуется указанным домовладением и земельным участком, но зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может, в связи со смертью продавца.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Балахтинского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы Зыкова Е.В. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает требования Кононенко С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года истец на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи от Дата обезличена г. купил у ФИО3 жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен «а» Балахтинского района Красноярского края.
Дата обезличена г. ФИО3 умер.
С 2003 г. истец владеет и пользуется указанным домом и земельным участком, проживает в нем, уплачивает необходимые налоги, несет бремя содержания. Однако право собственности истец своевременно в регистрационной палате не зарегистрировал и не может зарегистрировать в настоящее время в связи с отсутствием второй стороны сделки - ФИО3
В связи с этим истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок.
В материалах дела имеются копия договора купли-продажи жилого дома с надворными хоз. постройками, находящегося в ..., ..., ..., от Дата обезличена г., заключенного сторонами; копия договора купли-продажи земельного участка, находящегося в ..., ..., ..., от Дата обезличена г., заключенного сторонами; копия решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен в ... от Дата обезличена г. о признании за ФИО3 права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ...»а»; справка БТИ с указанием краткой характеристики жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... «а»; справка МУ «Управления по строительству и хозяйственному обслуживанию» о подтверждении адреса жилого дома; выписка из технического паспорта домовладения; копия домовой книги; копия постановления Балахтинской поселковой администрации № 80 от 07.10.1992 г. «О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», где в приложении к постановлению под Номер обезличен значится ФИО3; копия договора Номер обезличен от Дата обезличена г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между исполкомом ... Совета народных депутатов и ФИО3; копия кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...»а»; справка о смерти ФИО3; ответ нотариуса Балахтинского нотариального округа о том, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, наследники не обращались; выписка из ЕГРПН от Дата обезличена г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... «а»; выписка из ЕГРПН от Дата обезличена г. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... «а»; справка о регистрации ФИО2
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Дата обезличена г. на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи получил в собственность вышеуказанные домовладение и земельный участок, с 2003 г. истец проживает в этом жилом доме, владеет и пользуется им и земельным участком, несет бремя содержания.
Учитывая вышеизложенное, суд читает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за КОНОНЕНКО СЕРГЕЕМ АЛЕКСЕЕВИЧЕМ право собственности на домовладение, расположенный по адресу: ..., ..., д Номер обезличен «а» Балахтинского района Красноярского края, состоящее из жилого дома общей площадью 36,9 кв. м, в т.ч. жилой площадью - 16,3 кв. м, и 6 сараев, инвентарный номер 3641, кадастровый номер 24:03:0000000:0000:0003641000 и земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен «а», Балахтинского района Красноярского края, площадью 468 кв. м., кадастровый номер 24:03:3101025:10.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Красноярский краевой суд.
Судья: