Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. п. Балахта
Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Зыкова Ю.В.,
с участием истца ФИО6,
представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличенД-869,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО6, ФИО5 к КУМИ администрации ..., администрации Ровненского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, ФИО6, ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... и Ровненсокму сельсовету о признании за ним права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу с. ... ...1, ..., Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что в вышеуказанную квартиру были вселены на основании ордера Ровненской сельской администрации в 1998 году. Спорная квартира принадлежала ЗАО «Курбатовское» и в 2002 году перешла его правопреемнику ЗАО «Чулымское». Дата обезличена года с ними Ровненским сельсоветом заключен договор социального найма. В сентябре 2009 года обратились в КУМИ администрации ... с заявлением о приватизации квартиры, однако им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру в ЗАО «Чулымское». В связи с невозможностью восстановления утраченных документов на строительство их квартиры, иным способом приобрести право собственности на неё истцы не имеют.
Истцы ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
В судебном заседании истец ФИО6 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, и показала, что спорная квартира была предоставлена её мужу в 1998 году, когда он работал в СЗАО « Курбатовское» водителем и для вселения им был выписан ордер. С 1998 года её семья зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире. В приватизации она и члены её семьи не участвовали, в связи с чем имеют право приобрести жилое помещение в собственность.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и показал, что квартиру по адресу ... ...1, ..., где проживают истцы в 2009 году ЗАО «Чулымское» передало в Ровненскую сельскую администрацию. Однако при оформлении документов по приватизации квартиры было установлено, что ни каких правоустанавливающих документов на неё нет, в реестре муниципального жилищного фонда квартира не состоит в связи с чем, ФИО5 было отказано в подписании договора приватизации.
Представитель ответчика - председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - глава Ровненского сельсовета ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и отсутствии возражений по заявленным требованиям, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, представитель ЗАО «Чулымское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд считает требования ФИО7, ФИО6, ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 18 указанного выше закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В силу п. 3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 17,18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Как установлено в судебном заседании: Дата обезличена года Ровненской сельской администрацией истцу ФИО7 и членам его семьи был выдан ордер на право занятия квартиры по адресу ... ...1, куда истцы въехали и были зарегистрированы. Указанная квартира состояла на балансе ЗАО «Чулымское» и в 2009 году по акту приема-передачи жилого фонда от ЗАО «Чулымское» передана в Ровненскую сельскую администрацию. Дата обезличена года с ФИО7 администрация Ровненского сельсовета заключила договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда. Дата обезличена года истцы обратилась в комиссию по приватизации жилья ... с заявлением о приватизации квартиры, однако им было отказано в связи с отсутствием объекта в реестре муниципального жилищного фонда. Истцы, считая отказ незаконным, обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу ... ...1, ....
В материалах дела имеется: копии паспортов истцов, согласно которых ФИО6 зарегистрирована по адресу ... ...1 с Дата обезличена года, ФИО7 с Дата обезличена года, ФИО5 с Дата обезличена года; справки администрации Ровненского сельсовета от Дата обезличена года и от Дата обезличена года о регистрации истцов; справка Балахтинского участка филиала по ... «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена года согласно которой истцы в приватизации не участвовали; справка ЗАО «Чулымское» от Дата обезличена года согласно которой квартира по адресу ... ...1 состоит на балансе хозяйства; акт приема-передачи жилого фонда от ЗАО «Чулымское» в Ровненский сельсовет; справка администрации Ровненского сельсовета от Дата обезличена года о составе семьи; технический паспорт жилого помещения; сообщение об отказе в предоставлении сведений на квартиру ... ...1; кадастровый паспорт земельного участка ... ...1; договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года без подписи председателя КУМИ; копия договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен; копия ордера на жилое помещение ... ...1 от Дата обезличена года; список СЗАО «Курбатовское» 2002 года о передачи имущества; копия похозяйственной книги по адресу ... ...1; выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета Номер обезличен; справка Балахтинского участка филиала по ... «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена года о стоимости квартиры; заявление в комиссию по приватизации жилья ... от Дата обезличена года.
Удовлетворяя требования истцов, суд мотивирует это тем, что, истцы были вселены в квартиру, расположенную по адресу ... ...1 в 1998 году на законном основании и с того времени постоянно проживают в ней. Спорная квартира находиться в муниципальной собственности Ровненского сельсовета и предоставлена истцам по договору социального найма, в связи с чем ФИО5 имеют право приобрести вышеуказанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Суд учитывает тот факт, что ранее в приватизации истцы ФИО7, ФИО6, ФИО5, не участвовали, другого жилья не имеют, поэтому они имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженки д. Тугуша, Г..., Красноярского края, ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженца ... района, Красноярского края право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на квартиру общей площадью 107,5 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... кв.... Красноярского края, с инвентарным номером 04:204:002:001031790:0001:10001.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в ...вой суд через ... суд.
Судья